住房租赁管理条例是什么

　　住房租赁管理条例征求意见稿是最近新出台的政策，大家来了解下住房租赁管理条例是什么，然后看看住房租赁管理条例征求意见稿是什么，特别是住房租赁管理条例内容一定要了解清楚，未来住房租赁管理条例征求意见稿对买房和租房都有法律支持!下面全是由学习啦小编整理的住房租赁管理条例是什么，还不赶紧过来看看，喜欢的就来挑选一个吧。

　　住房租赁管理条例是什么

　　作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例》昨天(19日)正式开始向社会公开征求意见。

　　该条例除了进一步保障了租房者的权利和利益之外，还加大了对房地产中介和房地产开发企业违法违规行为的处罚力度。

　　住房租赁管理条例征求意见稿是什么

　　以往，不少租过房子的人都遇到过房东随意涨价或逐客，租房变得少了些安全感和归属感。此次，对于租金和租赁期限，征求意见稿规定，除当事人另有约定外，承租人应当按月支付租金;对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金;对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。三个月够长了吗?征求意见稿还鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，签订三年以上住房租赁合同的，规定要给予相关政策支持。

　　《条例》重点保障租户的各项权益

　　为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，此次征求意见的《住房租赁和销售管理条例》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利。

　　例如条例明确规定：

　　1、出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房;

　　2、合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金;鼓励租金按月支付

　　3、直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息;

　　4、鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。

　　5、办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。

　　6、出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。

　　7、未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。

　　8、出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人有下列情形之一的除外。(比如拖欠租金、擅改结构等)

　　9、出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。

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