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单位和个人的房屋租赁需要交哪些税

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单位和个人的房屋租赁需要交哪些税

  每一个经营房租赁的无论是单位还是个人,你都必须要清楚你的房屋租赁需要交哪些税,以下这是学习啦小编的建议,希望对你有所帮助。

  一、个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房

  房屋性质如果为住宅,纳税人计算税款时,增值税按照月租金收入划分为三个档次:(一)月租金(不含税)30000以下:

  1. 增值税:免征;

  2. 城市维护建设税:免征;

  3. 教育费附加及地方教育费附加:免征;

  4. 水利基金:免征;

  5. 房产税:减按4%的税率计算;

  6. 个人所得税:减按10%的税率计算。

  (二)月租金(不含税)30000-100000元

  1. 增值税:减按1.5%的税率计算;

  2. 城市维护建设税:增值税*7%;

  3. 教育费附加及地方教育费附加:免征;

  4. 水利基金:免征;

  5. 房产税:减按4%的税率计算;

  6. 个人所得税:减按10%的税率计算。

  (三)月租金(不含税)100000元以上:

  1. 增值税:减按1.5%的税率计算;

  2. 城市维护建设税:增值税*7%;

  3. 教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%;

  4. 水利基金:按照0.08%的税率计算;

  5. 房产税:减按*4%的税率计算;

  6. 个人所得税:减按10%的税率计算。

  二、房屋性质为非住房

  (一)月租金收入(不含税)30000元以下:

  1. 增值税:免征;

  2. 城市维护建设税:免征;

  3. 教育费附加及地方教育费附加:免征;

  4. 水利基金:免征;

  5. 印花税:按照0.1%税率计算;

  6. 房产税:按照12%税率计算;

  7. 个人所得税:按照20%税率计算。

  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:

  1. 增值税:按照5%的税率计算;

  2. 城市维护建设税:增值税*7%;

  3. 教育费附加及地方教育费附加:免征;

  4. 水利基金:免征;

  5. 印花税:按照0.1%税率计算;

  6. 房产税:按照12%的税率计算;

  7. 个人所得税:按20%的税率计算。

  (三)月租金(不含税)100000元以上:

  1. 增值税:按照5%的税率计算;

  2. 城市维护建设税:增值税*7%

  3. 教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%

  4. 水利基金:按照0.08%的税率计算;

  5. 印花税:按照0.1%的税率计算;

  6. 房产税:按照12%的税率计算;

  7. 个人所得税:按20%的税率计算。

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