新店面该如何选址

　　今年春季首场“创业梦工场”现场火爆 嘉宾倾囊相授选铺“武功”

　　长生剑、孔雀翎、碧玉刀、多情环、霸王枪、离别钩……

　　咋选铺，“大侠”送你七种武器

　　新项目如何选址?怎样避免拆迁带来的铺面损失?

　　3月2日下午，2015年度首期(总第37期)动力100“创业梦工场”开幕，主题是“新店面如何选址”。

　　三位嘉宾讲师分别为职业选址人王少华、河南跨界休闲餐饮管理咨询有限公司董事长杨明超、河南宝薇服饰有限公司营销副总刘培洋。

　　和往期一样，2015年度首场活动依然“爆满”，近500位创业者来到商报讲座现场，其中还有让朋友充当翻译的“老外”听众前来“取经”。

　　商铺因拆迁导致三个月

　　无法经营的可获赔偿

　　2012年的临街违章商铺拆迁让不少经营者失去经营场所，“大部分创业者不知道，如果你的商铺因为拆迁导致三个月以上无法经营或者撤出的话，是可以得到相应的赔偿的。”本期开场，职业选址人王少华首先告诉大家一个维权小知识。

　　王少华说，选址，首先应当对于自己的经营项目和所需店铺的形态、寻找方式进行综合考量：“找店铺选位置是一项重要的投资，而非简单地寻找一个经营场所。”

　　原则

　　量力而行 谨慎选址

　　“最初要考虑一个问题，你准备做的生意，是做批发还是零售?批发是大宗商品交易，对位置要求相对较低，针对的多是团体客户。零售是小宗商品交易，交易频次高，针对的多是个人客户，交易后基本直接进入消费领域，对位置要求相对比较高。”

　　千万不要相信“批零兼可”的说法。

　　在这里王老师给出一个5C模型，阐释了选址考察的系统要素，包括：城市市场评估(city)、店铺便利性分析(convenience)、竞争分析(competition)、核心区位分析(core district)和成本收入分析(cost/revenue)。

　　选址要坚持两个原则：量力而行、谨慎选址，“也就是要充分考虑自己的资金实力，宁可错过也不要盲目选铺。适度冒险，在能赔得起的前提下创业。”

　　方法

　　五个要素 随机应变

　　怎么找店铺?一般方法有三种，首先是自己满街跑：这是最实效、最笨拙的办法。其次是朋友帮忙找：这是最不靠谱，也是必须尝试的办法。最后就是专业机构提供信息，这是相对专业，但需要有所花费的办法。

　　同时，商圈文化也是一个标示符，商圈的文化既是该区域消费者消费意识的反映，又是引导消费者消费习惯产生的重要因素。

　　王少华介绍，考察商圈时，以拟建店为中心，以半径500米画圈，该区域为主要考察对象。尤其是落在该圈内的常住居民户数，反映了潜在顾客的规模。

　　“时间、地点、事件、人物、经过是选址的五个要素，它们环环相扣，忽视哪一个都要付出代价。作为创业者我们要明白，店铺是静止的，选址是动态的。”要根据情况随机应变。