如何使用住房公积金
如何使用住房公积金
说到住房公积金，仍然有很多人对其只闻其名不知其意，什么是住房公积金?住房公积金的用处是什么?有什么特性?如何使用?今天学习啦小编围绕住房公积金来给大家说道说道。
1、什么是住房公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商**企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
☆需要大家注意的：
①公积金只在城镇建立，农村不建立;只有在职员工享受，无工作的不享受;
②住房公积金由两部分组成，A：员工所在单位缴存，B：个人缴存;个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
③住房公积金必须不间断地缴存，除离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
④住房公积金是个人只能用于住房消费支出的个人住房储金。
2、住房公积金的特点
①无论在职员工作单位性质、家庭收入、是否有住房，都必须按规定进行缴存;如单位不办理的，住房公积金管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按公积金的有关条款进行处罚，并可申请法院强制执行;
②住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
3、住房公积金的用途
用于个人住房公积金的贷款(只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款)
☆具体贷款额度为：
①不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
②购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
③借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
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