什么是央行基准率_如何影响房贷利率
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什么是央行基准率_如何影响房贷利率
基准率是什么?下面学习啦小编为大家介绍一下基准率，希望对你有帮助。
Key Interest Rate
指的就是国家银行借贷给其他国内银行的利率，有时候也被称作 Discount Rate。
Key Interest Rate通常可以做为国家银行宏观调控经济刺激经济的一个手段。低利率可以刺激货币流通，降低借贷成本。高利率可抑制通胀。
Overnight Rate
Overnight Rate是国内银行间相互借贷的利率，原则上说是所有利率中最低的?
为什么银行间会相互借贷呢?其实银行是被规定需要有一定的现金储备的，一定银行发现自己的现金储备低于要求，便会向兄弟银行贷款填补现金缺口。
Key Interest Rate一般来说对 Overnight Rate 会有很大得影响，因为如果一旦Key Interest Rate低于Overnight rate 那么银行之间就不会存在互相借贷的现象，他们都会倾向于向中央银行寻求帮助。
如何影响房贷利率
房贷利率，通常分为固定利率和浮动率。根据CIBC经济分析师Royce Mendes的解释称，“浮动利率与基本利率息息相关，比如政府债券或加拿大中央银行基准率。”
一旦基准率下调，那么银行间相互借贷的利息也就会降低，银行即有空间调整其房贷利率，一旦一家银行降低房贷利率，其它同行业金融机构也会竞相下调房贷利率。
而固定利率则大不一样。如果锁定了固定利率的房贷，那么在到期前，则基准率上调或下调都与之关系不大。即既不会受惠于基准率下调带来的房贷利率下降，亦不会承担因基准率上调而加大借贷成本的风险。固定利息率通常是随债券收益率而起伏。
据悉，下一次央行公布基准率的时间将为10月19日星期三。
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