2017年贷款新政策

2017年贷款新政策

　　现在有哪些最新的贷款政策，关于贷款有哪些值得关注的新消息。贷款买房的要求是什么，买房需要注意哪些相关的事项。小编给大家整理了关于2017年贷款新政策，希望你们喜欢!

　　浙江省直公积金贷款新政策

　　关于接入全国住房公积金异地转移接续平台有关事项的通知

　　各缴存单位、职工：

　　为方便跨省、市就业职工更便捷的办理住房公积金转移接续业务，国家住房和城乡建设部统一部署并搭建了全国住房公积金异地转移接续平台(以下简称转移接续平台)。自2017年7月1日起，省直住房公积金中心正式接入转移接续平台。公积金异地转移接续业务(原辖外转入、辖外转出业务)由申请人至转入地中心申请办理。现将业务办理的有关事项通知如下：

　　一、从异地转至省直中心

　　(一)申请条件

　　职工在我中心设立住房公积金账户并缴存后，即可申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到我中心。

　　(二)受理地点

　　我中心各服务网点

　　(三)办理流程

　　1.申请人(职工或单位专管员、职工配偶、授权委托人)向我中心提供异地转入相关材料(附件1);

　　2.我中心审核，并将结果通过转移接续平台反馈至转出地公积金中心;

　　3.转出地公积金中心转账，款项到账且信息完整(由转出地公积金中心操作);

　　4.我中心确认资金到账，并通知申请人。

　　二、从我中心转至异地

　　职工已办理账户封存手续的，可在异地公积金中心设立住房公积金账户后，向异地公积金中心申请将在我中心缴存的住房公积金转移至异地，我中心通过转移接续平台协助办理，职工无需到我中心柜台申请。

　　三、住房补贴辖外转移业务仍按照原业务流程办理(即到转出地公积金中心办理)。

　　四、转入地或转出地中心暂未接入转移接续平台的，仍按照原业务流程办理。

　　特此通知。

　　上半年青岛房贷政策回顾

　　2017年1月:八五折利率是主流

　　新年伊始，青岛各大银行延续去年年末的个人住房贷款政策，行情基本没有变化。根据记者当时对13家在青银行的调查，“八五折利率”仍然是岛城房贷市场的主流，包括工农中建四大银行，以及招商银行、交通银行、光大银行、浦发银行、邮储银行、汇丰银行、青岛银行均实行个人首套住房贷款最低八五折利率，中信银行及兴业银行则普遍实行个人首套住房贷款九折利率。在二套房方面，各家银行也并无变化，首付比例全部执行最低30%;在利率上，二套房贷利率全部执行基准利率上浮10%，并且无利率优惠存在。

　　2017年农历春节后：最低仍可八五折

　　春节过后，青岛的房地产市场回暖，青岛部分银行已将首套房商贷利率的折扣从八五折调整到九折，甚至九五折。还有的银行表示，最低仍可做到八五折优惠，但随时都有接到总行政策上调的可能。当时金融业内人士曾表示，房贷出现变化不在于限制普通购房者的正常需求,更多是旨在抑制投机行为，将更好地促进消费者理性置业。不过，当时有业内已预测而从长远来看，房贷利率上升是大势所趋。

　　2017年3月-4月：房贷收紧 普遍九折

　　3月16日，青岛实施限购新政，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。政策一出，银行纷纷进行调整，贯彻落实相关政策。

　　3月20日，记者调查市场时发现，首套房贷利率也在酝酿变化中。早在2月初多数提供首套房贷利率8.5折的银行，转眼间，就将其已经提升至9折。据统计，当时国有大行中只有农业银行和工商银行可实现8.5折，首套房贷利率9折成为了主流。

　　2017年5月：进一步收紧 部分银行取消优惠

　　“五一”前后，青岛房贷政策进一步收紧。两轮楼市调控政策出台后，岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折，也有银行已经取消折扣执行基准利率;二套房基准利率均上浮1.1倍;三套房贷款更是全部暂停。

　　除了折扣之外，5月房贷额度也告急，主要原因有二：一是由于政策调控,各家年初房贷额度削减;二是去年房地产市场过热,很多年底的贷款留到了今年年初,导致年初放贷太多,一下子用掉了很多额度。

　　2017年6月：全部取消优惠 个别进行上浮

　　一个月后，房贷市场再遇寒流。6月1日，记者调查青岛房贷市场发现,包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行等在内的多家银行,都已经取消了首套房贷利率的优惠，实行基准利率。光大银行甚至在基准利率基础上进行了5%上浮，中信银行则暂停房贷业务。没过多久，青岛农商银行也有新调整：首套住房按揭贷款利率统一调整为基准利率上浮7%;二套住房按揭贷款率统一调整为基准利率上浮17% ;商用房、别墅执行基准利率上浮22%。

　　仅仅用了半年时间，首套房贷利率折就由八五折优惠降到到基准。以贷款100万元期限30年计算，采用等额本息还款方式，折扣取消后，总房贷将增加15万元。银行工作人员表示近期接触的申请房贷者着手开始提高首付比例，从而减少房贷利息的总支出。

　　青岛公积金四大变化

　　一是修订了住房公积金提取管理办法，取消了异地购房、偿还购房贷款本息和网厅偿还商贷提取三类公积金提取业务的部分限制条件。

　　二是自今年1月20日起，在全国率先推出了网厅偿还商业贷款提取公积金业务，在建设银行有住房贷款的职工，到公积金服务大厅办理手续后，可自主通过公积金网上营业厅灵活提取公积金，该项业务得到了单位和职工的一致好评。同时，市住房公积金也积极的和其他商业银行进行沟通，目前交通、农业、工商、中行4家银行已开发相关程序，将于近期上线运行，和其他商业银行的协商工作也正在加快进行，将努力不断扩大合作银行范围，为更多的贷款职工提供更大的便利。

　　三是自5月中旬起，正式接入全国住房公积金异地转移接续平台，为转入和转出我市职工办理公积金异地转移业务，简化了业务手续，避免了职工在转入和转出地之间的往返奔波。

　　四是与蚂蚁金服合作，在全省率先推出了支付宝住房公积金“刷脸”认证功能，缴存职工通过支付宝城市服务模块查询个人公积金信息，无需输入户名和密码，只需通过人脸活体认证即可登录，提升了职工查询个人公积金信息的便捷性和安全性。

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