2017公积金最新政策调整内容

2017公积金最新政策调整内容

　　转眼间2017年基本已经过半了，展望下半年，除了工资之外，我们最关心的莫过于社会保险与住房公积金等与自己生活息息相关的政策待遇。公积金的最新调整有哪些是值得关注的地方。小编给大家整理了关于2017公积金最新政策调整，希望你们喜欢!

　　2017公积金最新政策

　　公积金将实现“全国漫游”

　　根据要求，今年6月底公积金异地转接平台就会上线，到时候跨省就业的职工就能在这个平台上办理公积金异地转移接续业务。

　　之前一般是离开某地去异地工作时，要先把在该地的公积金账户的钱取出来，然后在新工作地再开账户缴存，现在可以通过平台办理异地转移接续，对于跨省工作调动的朋友来说实在是大大的利好。

　　具体来说，小编总结了两大好处。一是延长了缴存年限，一些地区对于公积金贷款有缴存年限的要求，需要缴存够一定年限才能申请公积金贷款。二是账户余额可以累积，因为一些地区对于公积金贷款额度的规定与个人公积金账户余额有关，累积更多的公积金有利于获得更高的贷款额度。

　　公积金账户需实名

　　今年5月下发的公积金缴存通知明确指出公积金账户需实名登记，个人公积金账户的需登记信息包括身份证号、工资总额、婚姻状况、配偶信息、所属机构及职务、学历、电话号码等。

　　那如果没有实名登记或者登记信息不完整呢?这个肯定不利于公积金缴存等相关工作，而且小编需要提醒大家，如果想通过网上平台享受公积金相关的综合服务，前提条件就是账户基础信息完整准确。

　　缴存上限提高

　　每年的六七月份，各城市都会陆续调整公积金的缴存上限，因为上限与当地职工平均工资相关，而平均工资一般都是逐年上涨，所以上限一般也会每年上涨一次。

　　按照国家最新的规定，单位和职工的缴存比例不低于5%，不高于12%，缴存比例确定后就能算出每月个人公积金账户缴存金额。一般来说工资越高每月存入的钱就越多，但各地会设置不同的缴存“天花板”，每年进行调整。

　　比如，近日北京市公积金管理中心近日发布通知，2017年北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。

　　据有关媒体统计，今年截至目前，青岛、合肥、重庆、新乡、昆明等城市都已陆续调整住房公积金缴存基数和缴存上限。

　　缴存上限的上调是个好消息，不过小编需要告诉大家的是，上调其实真正影响的高收入人群。以北京为例，之前是缴存上限是4654元，现在上调至5548元，按12%缴存，也就是说月入21258元以上的人在缴存上限上调每月公积金里的钱才会变多。

　　部分企业可以降低缴存比例

　　为了支持创新型小微企业创业发展，最新的公积金缴存通知指出，企业可以在经过职工同意的情况下，适当降低公积金缴存比例或缓缴公积金。这里小编就说一句，这是对创新型小微企业的扶持政策(减负)。

　　大学生也可以缴存

　　今年4月，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市的住房公积金管理中心召开联席会，就一些问题达成合作行动计划，其中就包括在校大学生自愿缴存使用公积金的有关事项。

　　这个新规虽然争议很多，但小编是持支持观点的。虽然有人会认为说大学生没有收入来源缴存还不是靠父母，而且缴存几年后可能房子贵还是买不了房，但这一新规是大学生自愿缴存，具体要不要缴公积金，大学生可以根据自己的实际情况来选择。

　　毕竟缴存了公积金以后贷款可以申请公积金贷，利率比商贷低很多，而且据融360小编了解，一些地区的公积金贷款对缴存年限和账户余额都有要求，提前缴更有利于贷到更多的款。

各地公积金政策调整

　　一、3月26日，北京新政：

　　开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。也就是说，“商办”项目个人不得购买，北京的限购不仅仅局限于商品住宅项目了，这在历史上是第一次。3月29日，北京市发改委要求，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。

　　二、贵阳：二套房公积金贷款首付比例提至30%

　　贵阳拟将公积金贷款房屋套数认定标准调整为“以住房贷款记录(含商业贷款”为准“，同时将二套房公积金贷款首付比例提至30%。

　　三、湛江：公积金贷款额度最高不超过40万

　　近日，湛江公积金中心也对公积金贷款政策作出了调整，新政将于4月1日起施行。

　　按照新政规定，夫妻双方连续正常缴存公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户限额40万元(精装房45万元);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房的，每户限额35万元(精装房40万元)。

　　四、杭州：二套房公积金首付最低60%

　　按照杭州公积金贷款新政规定，二套房公积金贷款首付比例最低60%，利率上浮10%。

　　五、成都：2017成都购房新政策：限贷

　　(1)限贷地区：大成都地区(除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外)

　　(a)首套房首付比例提高至30%

　　(b)按揭一套房结清再购买，首付为30%

　　(c)按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款

　　(2)限贷地区：成都高新区南部园区、天府新区直辖区

　　居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%;

　　居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。

　　2017成都购房新政策：公积金

　　(1)最低首付款比例

　　首套房/已有一套住房(已结清贷款余额)，最低首付款比例为30%;

　　已有一套住房(未结清贷款余额)，最低首付款比例为40%。

　　购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。

　　(2)贷款金额与缴存余额

　　两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);

　　单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数(上限40万元);

　　(3)贷款金额与缴存时间

　　缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;

　　缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;

　　缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。

　　六、3月17日，广州新政：

　　本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。首次将“假离婚”进行炒房的人拒之门外。

　　3月24日，厦门新政：

　　本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

　　七、南通：二套房公积金贷款首付比例最低40%

　　近日，南通公积金中心也对二套房公积金贷款首付比例作出了调整，调整后首付最低40%。

　　八、常州：二套房公积金贷款首付最低30%

　　从3月30日起，常州公积金贷款将进行调整，具体为：二套房公积金贷款首付最低30%;公转商补息贷款首付胡最低30%，贷款额度为借款人账户余额综合的10倍。

　　我们从本轮的调控可以看出，1、进行调控的二三线乃至三四线城市增多。本轮政策以长三角、珠三角和环京城市圈为中心，周边二三四线城市乃至热点县区均在调控队列中，调控地理范围的扩大成为本轮调控重要的特点;2、调控范围已经不仅局限于住宅类项目。商办类项目也已经被纳入调控范围;3、调控手段逐渐多样化。此轮调控，各地政策已经不仅局限于限购限贷，对学位房、离婚问题、房屋赠予问题以及未成年人买房问题均作出调控规定，可以说哪里有涨价趋势，哪里就有政策调控。

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