2017武汉限购限贷政策
2017武汉限购限贷政策
武汉的限贷限购政策是什么，关于限贷有哪些新消息值得关注的。小编给大家整理了关于2017武汉限购限贷政策，希望你们喜欢!
2017武汉限购限贷政策
去年10月2日，武汉市人民政府办公厅发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。通知中明确指出：自10月3日起，本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。
限购政策一出，武汉楼市降温明显，据360中房网小编统计，10月1日，武汉新建商品住房共成交1067套，其中江岸区以223套的成交数据位居榜首，10月2日共计成交792套，其中东湖高新区以146套的成交数据位居榜首。10月3日，武汉新建商品住房成交612套，4日，271套;5日，262套;6日，227套;7日，319套。从表中可以看到，10月4日开始，武汉新建商品住房的日成交量明显下跌。
从区域来看，武汉限购新政出台后，除了江岸区10月3日成交113套以外，其他各区日均成交较量均未过百。武昌区更是创下了连续四天成交量为0套的记录。
然而，就在武汉限购新政让人措手不及的时候，楼市调控又再加码。近日，央行武汉分行和省银监会联合发文：在武汉市部分中心城区拥有1套住房的住民家庭，再次申请私人住房贷款购置商品住房，贷款最低首付比例为30%。
政策详情：
1、武汉市江岸，江岸、硚口，汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域实行住房限购限贷政策。
2、上述区域，首套房商业贷款首付最低为30%，较10月2号限购政策提高5%。
3、上述区域二套房首付50%，在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
4、在本市拥有2套及以上住房本市户籍家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停上述区域向其出售住房。
武汉落户政策
1最霸气的落户方式买房落户
如果你有钱，可以直接买房落户。买房毕竟是最简单粗暴的落户方式。不管你是谁，多大年龄，什么职业，性别几何，落户武汉的方法就是买房!毕竟，钱真的可以解决任何问题啊!
外地人买房想落户要满足以下条件：
主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户;
(江岸区、江汉区、口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园)
远城区：80平米以上，且总价20万以上住房可落户。
(东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区)
还有，是可以累加的!
1、购房面积及总价可累加。
如：在江岸区购买60平米住房，在洪山区购买40平住房，则累加面积达到100平米，可任意选择落户江岸区或洪山区。
2、主城区、远城区无法累加
如：在江岸区购买60平住房，在东西湖购买40平住房，面积则无法累加，并无法在其中一区落户。
3、购买二手房要确定前房主是否在此房源落户。
如果前房主已经落户则你无法落户，如果前房主已经将户口迁走，购房者就可以落户。
如果上大学把户口转到武汉了
毕业后户口是会直接挂靠在人才中心，或者公司集体户口。
登记在集体户口上的高校毕业生户口，均为武汉市常住户口，可以在武汉市内正常迁移。也就是说你以后在哪里买房了，不管面积多大都可以随意迁!一句话总结：毕业生买房落户不受面积和总价的限制!!
如果上学的时候户口没有转
毕业2年内还是可以直接转的
需提交的材料：
1、凭高校所在地省级毕业生就业工作管理部门签发的《毕业生就业报到证》(须省毕办签章)。(审核原件，留存复印件一份)
2、《毕业证》、《就业协议书》或《就业推荐表》(《户口迁移证》)。(审核原件，留存复印件一份)
毕业2年后就有一些条件了
1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。
2、在汉有合法固定住所。
3、在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。
其实创业也是可以落户的
企业法人系市外及本市新城区人员，在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额达到30万元的，可申请办理法人本人及配偶、子女或企业骨干共2人的武汉市常住户口。
不过申请材料中有一条是这样说的：
需提供申请人在汉住房的房产证原件及复印件。
这不还是要有房么!?呵呵呵，是啊，只是不受到面积大小和总价的限制了。嗯，反正有钱创业的会有钱买房哒!
2还有各种投靠方式落户
子女投靠父母
1、父或母户籍在汉，其子女年龄在18周岁以内的;
2、大中专毕业生毕业2年内(未婚、属学生集体户)回原籍要求改变户口性质的。
父母投靠子女
1、男性60周岁以上(含60周岁)，女性55周岁以上(含55周岁);
2、夫妻双方退休，一方达到年龄条件的。
夫妻投靠子女随迁
中心城区投靠方年龄35周岁以上(含35周岁)或结婚10年以上(含10年);
新城区投靠方年龄30周岁以上(含30周岁)或结婚5年以上(含5年);
投靠亲属
1、父母双亡无人抚养的孤儿需投靠亲属的(亲属包括孤儿的祖父、祖母、外祖父、外祖母以及孤儿父母的兄、弟、姐、妹;不是投靠上述亲属的，按收养手续和程序办理);
2、无子女的孤老需投靠亲属的(亲属包括孤老的兄、弟、姐、妹及其子女)。
还有其他比较小众的方式：小城镇入户、务农入户、随军入户、复员退伍安置入户、港澳台及其它国外回归人员入户、军队离退休干部及随迁家属入户、留学回国人员入户、军队转业干部及家属随迁等。
3没房怎么落户?
如果没房，具备了下面这些条件也是可以办理落户的。
1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。
2、在汉有合法固定住所。
3、在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。
有合法固定居所什么鬼?
申领条件中的固定住所包括：
1、本人自有房屋;
2、亲友房屋;
3、租住房屋;
4、单位集体宿舍。
上述房屋不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房。
不过呢，租住的房屋也不是全部符合标准，必须要具备以下条件：
1、要有合法的房屋产权证明和土地使用权证;
2、该出租房屋必须在流动人口管理服务站登记备案证明;
3、出租屋业主要与公安机关签订治安责任书;
4、承租人要与出租屋业主签订1年以上有效租房协议。
1年社保可以中断吗?
比如，王先生在东西湖交了7个月的社保，然后因为和公司同事性格不合而换工作了，又在口区交了5个月的社保，合起来虽然有一年，但是同样也是不符合办理条件哒!
交社保必须是连续1年，注意是连续!在主城区交的就在主城区落户，在远城区交的就在远城区落户。就是这么简单!
落户条件都不满足但是小孩要上学怎么办?
其实现在什么身份证、出入境都可以异地办理了。拥有一个武汉户口好像也没有什么太大的用处，除了小孩上学。
那么，万一，以上条件都不满足，但是就是想要小孩在武汉上学怎么办?还有一个办法，办理居住证!
学生家长或其他监护人在规定时间内，持居住证、务工证(或经营许可证)、全家户口簿、户籍所在地教育局出具的就学联系函，按规定时间登录各区教学系统进行报名，到系统指定的学校登记，区教育局就会统筹安排入学。
而且，从1999年开始武汉中小学就免收借读费了，家长凭暂住证和务工证，可就近送孩子入学。学生就读全部实行一费制。
居住证也不是你想办就能办
在武汉居住的流动人口需自登记之日起半年以上，才可以申领居住证。
所以如果是明年小孩达到上学年龄的，赶紧去把居住证办了，不然明年就只能回原籍上学了。
办理居住证的流程：
1、本人携带居民身份证证明材料向居住地流动人口管理服务站申报办理
2、社区民警或流动人口协管员审核申报材料
3、符合办证条件的，申请人填写《武汉市居住证申请表》并签字，领取《武汉市居住证领取凭证》
4、社区民警或流动人口协管员自受理之日起2天内，上门核实暂住地址，社区民警对材料、信息确认无误后，予以受理
5、申请人凭《武汉市居住证领取凭证》在规定时间内领取证件
延伸阅读：
武汉买房落户政策：
凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。
武汉买房落户政策将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。
入户条件
1、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
中心城区
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
提交资料
武汉买房申办户口所需证明材料：
1、本人书面申请。
2、原户籍所在地派出所户籍证明。
3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)。
4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)。
5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明。
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)。
以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
二手房入户
购买的二手房的话，如果是挂靠在当地人才市场的集体户口或者是公司的集体户口可平移到所购房屋名下，不论多大面积和总价，另外要保证前户主愿意将户口迁出，才可迁入。但如果不是集体户口，就无法落户了。
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