2017济南社保缴费基数上下限(2)

　　济南外地人买房新政策

　　一、济南外地人买房条件政策

　　1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

　　2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

　　3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

　　4、信用记录良好;

　　5、能够提供购房的合同或者协议;

　　6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

　　7、具有完全民事行为。

　　二、济南外地人买房公积金政策

　　济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。

　　三、济南外地人买房社保政策

　　1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。

　　四、济南外地人买房申请材料

　　1、夫妻双方的结婚证;

　　2、身份证;

　　3、户口本;

　　4、限购证明;

　　5、社保证明。

　　五、济南外地人买房贷款政策

　　一、商业贷款利率

　　二、公积金贷款利率

　　毕业生交五险一金的好处

　　1、养老保险

　　一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存8%的养老金全部退给你。那单位给你交的20%到哪里去了?

　　国家把单位为你交的20%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。国家规定，退钱的时候只退给个人自己扣交的钱,单位为他交的钱全部都为国家做贡献。

　　退休时候的养老金是怎么算出来的。养老金的算法很复杂,国家每年都会把缴费基数变一次。如果你现在30岁,你现在的缴费基数是3000元,而退休年龄如果是55岁的话,那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了。

　　而如果你现在从30岁就开始交,交到55岁是25年,那首先肯定你能享受养老金了。其次,如果25年后你交的3000块的缴费基数已经变成了6000,那你55岁的时候首先每个月可以拿到6000×20%=1200块的基本养老金,这是国家给你的。

　　此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少。把缴费基数平均一下好了, (3000+6000)÷2=4500,那么你这25年里个人帐户上应该有4500×8%(你缴纳的养老保险的个人比例)×25年×12个 月=108000元钱,除了之前的1200块以外，你每个月还能拿到108000÷ 120=900块, 这样你55岁开始每个月起码可以拿到1200+900=2100元的养老金。当然每年国家的基数还在往上涨,这样每年除了你自己的900块,你退休以后每个月都会拿到比1200块更多的钱,那你的养老金当然也会越来越多的。所以说，交养老保险交得越多越好。

　　你交得越多，你退休以后享受的也越多。而且,国家每年调整基数以后，你拿的钱也会越来越多。现在交1000，十年之后拿1500都是有可能的。但是,不管你在哪里交社保费,等你退休的时候，你都只能回你的户口所在地享受当地的退休待遇。所以,在基数高的地方交社保，但是退休回基数低的地方享受养老金的人那就亏大了。

　　2、医疗保险

　　单位每月给你交的是9%,你个人每月交的大概是2%外加10块钱的大病统筹。大病统筹只管住院,而那11%里国家每个月会往你的医保帐户上打属于你自己的2%。

　　如果你每个月按照1369元的最低基数交社保,那么1369×2%=27.38元。就是国家每个月打给你个人的钱,这个钱可以积累起来直接刷卡去买药或者看门诊,剩下的9%国家就拿去算到医疗统筹基金里了。按规定,如果你从2015年1月开始缴纳医疗保险,那么从2015年2月起你就可以刷卡买药或者看门诊,从2015年7月起你住院的费用就可以报销了。

　　3、工伤保险

　　用得少,需要提醒的是你如果在工作的时候或者上下班的时候出了什么事,这个险就用得上了。但在实践中很多人出了事不注意保存证据,导致自己无法享受工伤保险,这是很可惜的。如果你下班的时候被车撞了,那应该赶快报警,让警察来调查记录并拍照采集证据。警察处理完以后会给你开个事故鉴定书之类的东西,你就可以拿这个去单位要求报工伤了。如果你出了事就随便让人跑了而且还不找证人还不报警什么的,那没证据的情况下一般不会被采纳为工伤的。

　　工伤还有个时效问题,如果你2015年6月1日出了工伤,那你必须马上报告单位,把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位,叫单位拿着这些材料去做工伤鉴定,你的单位必须在2015年10月1日之前把你的有效材料送到工伤鉴定中心。如果距离你出工伤的日子超过了一个月, 那工伤可能就鉴定不起来了。如果你单位不去给你鉴定,那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定,最好也不要超过一个月,否则会很麻烦很麻烦。

　　4、生育保险

　　关于生育保险和生育津贴，各个地方政策不同，具体可以咨询一下劳动保障部门。不过还是要了解一下：

　　如果你是女生,每个月工资为1000元,2015 年1月1日开始交生育保险,缴费基数为1369,而你2015年3月怀孕,2015年12月底生了孩子,2016年1月出院。那么你出院以后要赶快把结婚证(未婚生子的报销不了)+独生子女证(一般来说生2胎的报销不了)+病历+建大小卡检查和住院和手术费用的所有发票+住院清单+出院小结这些所有的材料交到公司。如果你怀孕时候检查花了500块,生孩子的时候住院+手术花了2000块,一般来说,公司在医保规定范围内基本上可以给你全部报销。

　　报销以后给你的钱包括:500块检查费+2000块住院手术费+1369元/月×4个月=7976块, 1369元/月×4个月这是医保中心特别为报销的女生补贴的。

　　只有女生报销才能拿的到国家规定女孩子报销生育保险的时候必须给4个月的平均工资,所以你生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资!如果你基数交的比工资高,比如拿1000块交的是1369,那么你还赚了呢。生育保险起码要交一年才能享受,切记切记。

　　此外还有个问题,男生也交生育保险，是否可以享受生育保险呢?

　　如果你是男生,你老婆没工作或者工作单位没交保险,而她生孩子的时候你交生育保险也已经超过了一年,那么你也可以报销生育保险。但以之前的例子为例,你只能报销500块检查费+2000块住院手术费的一半=1250元, 补贴的1369元/月×4个月的工资你就享受不到了!这是只有女生报销的时候才可以享受的哦~同样的花费,女生报销就能拿7976块,男生报销只能拿 1250块,这大概也是中国少有的“歧视男性”的政策。所以说,女生要生孩子之前最好计划一下,提前一年开始找个单位交生育保险,可以赚呢!而男生如果要娶老婆,最好娶一个生孩子的时候已经交了一年生育保险而且缴的基数还比她本身工资高的女生哦!不过如果她实在没保险也没关系,你还可以给她报销生育保险, 不过你没补贴的4个月工资拿,而且该报的费用你只能拿回来一半。

　　5、失业险

　　要交满一年才能享受,一般交1年拿2个月,交2年拿4个月,但一辈子最多拿24个月。

　　或者你2015年1月1日开始交保险，2016年1月你和公司合同到期了,你们都不想续签合同的话，那你也可以在离开公司以前让公司给你去拿2个月的失业保险,也是800多块。就是说合同到期或者公司辞退,你都可以按照一年拿2个月的失业金的比例去要求公司给你办,如果公司不给你办你可以去告它,一告一个准。

　　但是如果你是合同没到期自己辞职走,那就算你交满了1年也享受不到失业保险。只要是自己辞职的,别说交1年了,就是交10年的失业保险，到辞职的时候你也拿不到一分钱。

　　住房公积金

　　如果你每个月公积金交300块,那么公司每个月也往你帐户上打300块,你买房子的时候这就是600块了。如果你一辈子交了5万,那你帐户上就是10万了,这种好事大家一定不要拒绝啊。公积金可以用来买房子,还贷款,装修什么的。如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子的钱也可以从公积金里付。如果你一直不用这钱,最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来。

　　★辞职跳槽时五险一金怎么办?

　　养老保险是可以中断的, 中间中断无所谓,最后是累计年限的, 不过交得越多,当然养老金也越多拉。办理转移手续: 在老单位打出转移单, 交给新单位继续上就行。

　　失业保险虽然必须要交,但和我们没有多大关系(如果你是学校毕业的, 属于干部身份,档案可以存人才的), 断不断不要紧, 我们失业了也领不到失业金。除非发疯了,把干部身份转为工人身份, 以后退休按工人待遇领退休金。失业保险只有在街道登记的失业者才能申请(工人身份的档案放在街道, 干部身份的放在人才或单位)。

　　办理转移手续: 不用办理, 到新单位继续上就行。

　　医疗保险比较重要, 规定是中断三个月以上就失效, 三个月以后看病就得自己掏钱。小病无所谓,大病就惨了, 中断三个月以上的到新单位重新上。每个上医保的有一个存折,终身使用。不管单位是否变化, 单位应该每月把一定比例的钱打入存折, 个人可以随时提取，用途不管。 每个上医保的有一个蓝本, 就是医疗本 。医疗规定门诊费用2000元以上部分才可以报销, 比如花了2500, 只报销500的50%-70%(医院不同,报销比例不同)。如果住院报得就多了。看病的时候要告诉医院开医保的单子, 住院要带上。

　　公积金单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户,比如工资3000元, 单位给你300, 你自己扣除300, 所以你每月公积金帐户应该有600元。只能一年取一次, 要去公积金中心取。需要买房或修房，可以自取或委托单位取。

　　办理转移手续: 先在新单位开帐号, 拿帐号给老单位,让老单位把原来帐号的钱转入新帐号。公积金中心每年六月会给单位发每个员工的对帐单, 显示你的帐户现在的钱。

　　另外, 每年四月左右是调整下年度养老失业医疗基数的时间,每年六月是调整下年度公积金的时间。

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