2017合肥公积金贷款政策
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。合肥的公积金政策有哪些值得关注的新消息。小编给大家整理了关于2017合肥公积金贷款政策，希望你们喜欢!
2017合肥公积金贷款政策
住房公积金受益范围将扩大
《意见》提出，今年，合肥市将加大非住宅商品房去库存力度，合理增加居住用地和住房供应，将公共租赁住房保障范围扩大到新就业大学毕业生和在城镇稳定就业的外来务工人员，将稳定就业的进城务工人员、城市个体工商户等纳入住房公积金制度范围，确保房地产市场稳定。
企业上市最高可获奖励200万元
支持企业通过股权融资等方式降低杠杆率，对纳入上市后备资源库的企业，在其获得上市申请受理函后，合肥市财政将给予200万元的奖励;对纳入“新三板”挂牌后备资源库的企业，在与券商等中介机构签订挂牌辅道协议并完成股改后，可申请预拨50万元专项资金支持。
对“新三板”和省区域性股权交易市场挂牌并实现融资的中小企业，同级财政按企业首次股权的1%给予最多不超过70万元奖励。
争取核聚变主机关键系统落户
今年年初，合肥综合性国家科学中心建设方案获批，目前已正式启动建设。《意见》明确，合肥市还将积极争取核聚变主机关键系统等大科学装置落户合肥，加快量子信息与量子科技创新研究院、离子医学中心等平台建设。
同时，加快推进中科大先研院、清华大学公共安全研究院、合工大智能院等高端研发平台和中科大滨湖国际金融研究院等高端协同创新平台建设。另外，加快建设安徽创新馆，打造面向全球的创新成果路演中心。
积极争创中国“软件名城”
今年，合肥市将积极争创中国“软件名城”，推动“合肥制造”不断升级。此次《意见》中的利好政策也不少。对首次列入国家级制造业单项冠军示范和培育的企业、新认定的国家级服务型制造示范企业、总部新落户合肥市的全国电子信息百强和软件百强企业，合肥市将分别给予升级奖励资金50%配套支持。
启动合九铁路电气化改造前期工作
为全面提升交通和要素保障能力，合肥市今年将加快商合杭、合安高铁建设，建成庐铜铁路，推进合巢马城际、合肥至新桥国际机场至六安铁路前期工作，启动合九铁路电气化改造前期工作。
同时，合肥市还将推进G40沪陕、G5011芜合、G4212合安高速公路(合肥段)扩容改造工程。在符合相关政策的前提下，利用现有房屋和土地，兴办旅游、文化创意、科技研发、健康养老、“互联网+”等新产业新业态的，5年内可继续按原用途和土地权利类型使用土地。
进口食用水生动物、药品可直接落地
在加快中德(合肥)智慧产业园、中德(合肥)智能制造国际创新园、“侨梦苑”等建设的同时，规划建设国际内陆港，申报国家铁路开放口岸，提升“合新欧”班列运行能力。
继水果、冰鲜产品后，合肥市民今后还可更多享用直接落地的“进口货”，今年将建成启用进境食用水生动物、药品进境指定口岸，开辟国际国内航空货运新航线。
深化与“一带一路”沿线有关国家的合作，特别是德国、美国、法国、俄罗斯、新加坡等项目与产能合作，推动汽车、家电、新能源、装备制造等优势产能和产品“走出去”，合肥市将支持企业在境外设立投资企业。
老厂房改建体育馆最高奖200万
目前，合肥市私人投资建设的体育运动场所已经越来越多。今后，合肥市还将支持社会资本新建文化(体育)场馆。鼓励利用老厂房、老建筑等资源，改建成富有文化特色与内涵的休闲街区(园区)、健身休闲场馆、体育公园等。
此次《意见》明确，计划投资额在1000万元以上的项目，按项目计划投资的10%给予资助，最高不超过200万元。今后，市民家门口的休闲场地将会越来越多。
合肥买房政策
1.明确购房目标
在买房之前，我们要首先考虑到自己的买房用途，因为自住和投资所要侧重的因素差别很大。如果用来自住，更多要关注的是楼盘周边配套、环境、交通等要素;如果用来投资，则要更多关注房屋未来的升值潜力。
2.判断购房资格
据合肥市10月2号开始执行的限购政策：在合肥市区，本地户口限购2套新房(二手房不限);外地人购房则需要交1年个税社保或纳税，且只限购买一套房源。
3.签订购房合同
认筹排号▷▷交定金▷▷签订认购书▷▷签订购房合同
4.贷款
(1)商业贷款
递交申请及材料▷▷银行受理调查▷▷银行核实审批▷▷双方办理相关手续▷▷银行发放贷款
所需材料：身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。
(除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。)
(2)公积金贷款
从最新的限购政策可以看到禁止公积金贷款买三套房，停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。这也就意味着，日后公积金在合肥楼市的使用频率会越来越少，外地人也无法在合肥使用公积金贷款。
贷款预批▷▷公积金管理中心审批▷▷签订贷款合同▷▷等贷款发放
所需材料：个人及配偶的身份证、户口本，结婚证(或离婚证)，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
(备注：若首套房贷款已还清，购买二套房视同购买首套房。以家庭为单位公积金贷款总共可以使用2次;首次公积金贷款还清后，方可申请二套房公积金贷款。)
(3)组合贷款
到贷款银行提出借款申请➱银行审核➱到贷款银行签订贷款合同➱到产权部门办理贷款担保手续➱办理住房抵押保险手续➱签订还款协议和划款➱银行贷款
所需材料：1.贷款申请表。2.身份证及复印件。3.户口本原件及复印件。4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件。5.权属转移登记申请书(开发商提供)。6.预交房款收据复印件。7.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章)。8.组合贷款联络单及联络单复印件。9.商业贷款合同。
5.税费政策
6.房产证办理
注：以房子交付为准，交付完就可缴契税，拿着契税单子即可去办房产证;如果手头没钱也可以先缓一缓，但是，拖延缴纳契税存在2大风险：
1、如果再买房，名下两套房都会按照二套房的标准来征收契税
2、未来卖房时，增值税及个税2年期限以契税完税时间开始计算
房产证办理：
房源交付后到各区房产局办理房产证
所需材料：购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书
土地证办理：房源交付后到合肥市国土局办理土地证
合肥市怀宁路1800号国土规划大厦
购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书
7.落户
开具确认表：
地点：合肥市房管局
所需材料：持房屋所有权证、合肥市购房入户报名登记表等，审核后开具
原籍下户：
地点：户口原籍公安局/派出所
所需材料：持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》
现购房所在地上户：
地点：房屋所在地公安机关
所需材料：持《外地人在合肥购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请
准备材料：
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、房屋信息摘要(市房管局开具)
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)
9、填写《入户申请表》
落户方式：购房落户、投靠落户、人才落户
2017合肥公积金调整
1、合肥市首次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的，最低首付比例调整为20%;已还清首次购房贷款再申请住房公积金贷款的，最低首付比例为30%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%。
2、住房公积金连续缴存满6个月后即可申请贷款，单方交缴公积金的贷款额度提高到45万元，双方交缴公积金的提高到55万元，还款年龄延长至法定退休年龄后5年;
3、支持合肥经济圈、长江中游四省会城市在合肥市使用住房公积金购房;
4、2015年6月底前新增保障性安居工程开工率达到60%以上，10月底前全部开工建设，年内基本建成1.5万套。
5、根据合肥市统计局已公布2014年度合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为63270元。本年度调整住房公积金缴存基数应以职工本人上年度月平均工资总额来确定，但最高不超过上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。因此，2015年合肥市单位职工住房公积金月缴存基数上限为15817元。月缴存基数下限仍按现行的合肥市最低工资标准1260元执行。去年月缴存基数上限为14426元，上涨1000多元。
6、按照调整后的新标准计算，2015年度合肥公积金月缴存额最高为6327元(单位和个人均依照月缴存基数上限×20%最高比例计算)，最低缴存额为126元(按缴存基数下限×5%最低比例计算)。各缴存单位需要在7、8两个月期间做好调整申报工作。
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