2017济南铁路公积金政策
2017济南铁路公积金政策
随着商业贷款政策收紧，商贷买房的成本随之增加了，公积金贷款好处多是很多刚需族的优选买房方式。济南的公积金政策有哪些值得关注的新变化。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017济南铁路公积金政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017济南铁路公积金政策
一、本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录，申请公积金贷款的视为首套房贷款。首套房公积金贷款政策不变。
二、本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房或虽无住房但有住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，最低首付比例提高至60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
三、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。
四、非本市户籍家庭购买住房，公积金贷款最低首付比例提高至60%。
五、公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准，2017年4月20日零时前签订的按原政策执行，2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。
六、自2017年4月20日开始取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
公积金贷款购房六大好处
1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2、资金可翻倍
1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2、资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、享受免税
企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇较低生活保障待遇等情况，均可凭合有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5、贷款利率低
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
6、提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
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