2017农业贷款政策
2017农业贷款政策
农业贷款有哪些新政策发布，关于农业贷款有哪些新的要求。农业贷款的申请条件是什么。小编给大家整理了关于2017农业贷款政策，希望你们喜欢!
2017农业贷款政策
小额贷款
贷款银行
农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。
以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。
信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。
※注意事项
按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。
合作社贷款
农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。
※贷款条件
①经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照;②有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;③具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料;④在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督;⑤无不良贷款及欠息;银行规定的其他条件。
家庭农场贷款
农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。
※有哪些抵押或担保形式?
针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。
土地经营权抵押贷款
农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。
※所需资料
①身份证明或其他证明材料;②土地经营权权属证明资料;③农村土地经营权抵押登记申请书;④农村土地经营权抵押登记证;⑤土地经营权抵押承诺书;⑥抵押贷款申请书;⑦银行要求的其他材料。
一般流程
贷款申请▶贷款调查▶贷款审查、审批▶签订抵押借款合同▶办理抵押登记手▶贷款发放▶贷后检查▶贷款归还
林权抵押贷款
贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
※一般流程
①权利人提交新版《林权证》;②权利人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);③权利人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件;④乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;⑤县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告;⑥提供金融部门的贷款协议;⑦金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件;⑧缴费，办理他项权证。
农房抵押贷款
湖南浏阳作为农房抵押融资改革试点，对此已有相关流程出台，有这类贷款需要的朋友，若你家当地也在试点范围，可以参考下。
※流程
贷款人获得农房产权证▶向农商行提出贷款申请▶双方实地确认房产价值▶签订抵押合同▶村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明▶房屋抵押权登记▶贷款发放。
※贷款额度
农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期(一年之内)为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。
农业贷款的申请条件
1、借款单位应是经济实体，具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。
2、借款单位从事的生产经营项目，要符合国家的法令、政策及农业区域归划;物资、能源、交通等条件落实，具有相应的管理水平;产品符合社会需要，预测经济效益好，能按期归还贷款本息。
3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织，有健全的财务会计制度，有合理的收益分配办法，能独立自主承担对外债权债务关系。
4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，大额贷款还要有相应的经济实体担保，或有足够清偿贷款的财产作抵押。
5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。
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