2017年上海公积金提取新政策

2017年上海公积金提取新政策

　　公积金提取新政策出台，在上海的公积金政策发布哪些新的变动。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017年上海公积金提取新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!

　　2017年上海公积金提取新政策

　　上海市出台实施《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》《〈关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知〉的操作细则》，两个文件对职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围、材料等作了明确规定。

　　有关方面权威人士表示，两个文件重申了住房公积金提取使用行为的真实性、合规性和严格审查等要求，确保住房公积金缴存职工的账户资金安全，体现住房公积金应用于职工合理自住住房消费的用途，体现住房公积金制度的互助共济和保障性的本质属性，更好地维护广大缴存职工的合法权益。

　　为提高政策的可操作性，《操作细则》对《通知》实施具体时间和适用范围进行了明确，对提取申请人提供的不动产权证的颁发日或原房地产权证的登记日为2017年2月10日之前的，仍按上海市公积金管理中心印发的提取业务《服务指南》政策口径执行;2017年2月10日之后(含2月10日)的，按《通知》和《操作细则》执行。

　　上海公积金存缴基数调整

　　按照上海现行规定，你的住房公积金月缴存额=你上一年度月平均工资×7%(个人) 你上一年度月平均工资×7%(单位)。

　　▌对于一般职工而言，有以下变化：

　　一般而言，你上一年度月平均工资越高，你从今年7月1日起每月缴纳的住房公积金就会越多，体现在工资单上，就是你从7月1日起扣款变多了，你可以代入你的上一年度平均工资算一下。

　　▌对于高收入职工而言，有以下变化：

　　2017年住房公积金缴存额上下限有调整：

　　●上限：19512x(7% 7%)=2732元

　　(19512的由来：住房公积金的缴存基数不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍，即6504*3=19512)

　　●下限：2190x(7% 7%)=307元

　　(2190的由来：住房公积金的缴存基数不得低于本市上一年度最低月工资标准)

　　与2016年相比，2017年住房公积金缴存额上限高了238元，下限高了25元。

　　上海公积金调整有哪些影响

　　不买房的人

　　住房公积金缴存额的提高，对不买房的人来说，意味着拿到手的工资又要少了一点。

　　但是你多缴了多少公积金，单位也同样地多缴了这些，一起进入你的公积金账户，而账户里的钱全部都是你的。

　　就算你不买房，公积金还可以用来交房租和交物业管理费哦!退休时还可以领出来!

　　买房还贷的人

　　从7月1日起，你缴的公积金变多了，公积金账户里的钱就变多了，每月拿公积金抵充房贷的钱也多了，你的还款压力就变小了。

　　住房公积金有什么作用?

　　买房

　　买房子的时候用公积金进行贷款大家都知道，公积金贷款利率比商业银行贷款利率，低了不少。

　　租房和交物业管理费

　　如果你没钱买房子，公积金是不是就没作用了呢!错!

　　据《上海市住房公积金管理若干规定》，职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)离休、退休的;

　　(三)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购房贷款本息的;

　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　此外，如果你是下列职工——

　　享受城市居民最低生活保障，

　　或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，

　　或者因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的，

　　也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于：

　　支付房租、

　　物业专项维修资金、

　　物业服务费等费用。

　　注意哦：职工提取住房公积金账户内存储余额后，其依法享受社会保障的权利不受影响。

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