2017天津公积金新政策详情解读
2017天津公积金新政策详情解读
住房公积金制度是我国提高居民住房需求的重要社会住房保障制度。天津的公积金政策是什么，关于天津的公积金有哪些值得关注的新消息。小编给大家整理了关于2017天津公积金新政策，希望你们喜欢!
2017天津公积金新政策
天津“住房限购”新政出台，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：
一、深化区域性住房限购
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷
为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
三、加大住宅用地供应
发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、加强新建商品住房价格管控
房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。
五、加强新建商品住房上市管理
为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续;对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
六、强化房地产市场监管
各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。
本实施意见自2017年4月1日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。
天津市人民政府办公厅
2017年3月31日
住房公积金缴存基数上下限
天津在岗职工工资是每月7016元，这个数字决定了住房公积金缴存额的上限。根据本市规定，天津住房公积金月缴存额上限，按上一年度全市职工月平均工资的300%，也就是21048元，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。
也就是说，你的工资很高，高于了上一年度全市职工月平均工资的三倍，但你的住房公积金最多也只能按照21048元的工资水平来按比例缴存。
但需要注意的是，单位和职工住房公积金统一缴存比例仍为各11%。单位可根据自身情况，申请提高住房公积金缴存比例，最高为单位和职工各12%。各单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金仍按现行政策执行，最低缴存比例为单位和职工各5%。
为什么说住房公积金缴费基数上调，拿到手的工资会变少?
如果你在2015年7月-2016年6月期间工资一点都没涨，并且没有任何补贴，年底公司也没有发放年终奖，那么2016年度你的住房公积金缴费基数是不变的。
但大部分人的工资水平是有一定程度上调的，在这种情况下，你的住房公积金缴费基数就会上调。
比如你2014年的住房公积金缴费基数是8000元，2015年社保年度的所有工资性收入的月平均额为10000元，那么2016年7月开始，你的住房公积金缴费基数就上调到了10000元。基数上调之后，到手的工资就会变少。
另外，对于高收入群体来说，缴存基数的变化，意味着你每个月缴存的公积金可能会更多，这个无需多言。而下限的调整同样会对很多人产生影响，因为现在有很多企业都是按照最低标准来给员工缴纳住房公积金的，如今下限上调，也意味着每月缴纳的住房公积金数额也会上涨。
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