大学毕业生租房的文章

　　毕业季一到，大学生走出学校进入社会，租房就成为了一个问题，那么大学生租房存在什么样的困惑又有什么样的策略呢?下面是学习啦小编为大家整理的关于大学毕业生租房的文章的相关资料，供您参考!

　　大学毕业生租房的文章篇1：大学生租房现状

　　政策也有政策的无奈

　　罗永浩与链家之战最终以链家妥协致歉暂告段落，网友称那是因为链家惹不起内心强大且不知疲倦的老罗。若是单个租客遭遇此事，结果又如何?而在整个租赁市场中，链家已算是有头有脸的大人物了。换做一些小角色，是否真给老罗面子?

　　言归正传，以上几个租房案例不难看出，租金高迫使毕业生甚至选择群租。但是，自2008年1月1日起施行的《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。

　　另外，在实际交易中，中介公司当起“二房东”，将房源高价或分拆群租出去，收取佣金的同时还赚取差价，客观上又抬高了租金。对于这一点，其实也是明令禁止的。

　　由住房和城乡建设部第65次常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意发布，于2011年4月1日正式施行的《房地产经纪管理办法》第二十五条就规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价”。另外，该《办法》也规定，“不得改变房屋内部结构分割出租”。

　　这一条条白纸黑字的规定，现实中却显得苍白无力。

　　利好

　　政府鼓励官办中介

　　北京的房屋租金持续上涨，群租现象依然高涨，中介市场鱼龙混杂，政府不得不出招了。

　　5月31日，一份文件号为“京政办发〔2012〕20号”的《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》(下称《意见》)对外发布，全文不到两千字，但这份政府文件却让房地产租赁代理商为之一震。

　　《意见》称，这是为“进一步规范房屋租赁市场，稳定房屋租金，促进房屋租赁市场健康发展，维护房屋租赁当事人的合法权益，加快形成多层次的住房供应和消费体系”。

　　记者注意到，其中最被市场关注的一大亮点是，提出“鼓励市有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构，接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务”。这意味着，今后，政府将成立官办“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租给租房者。至于作用如何，值得期待。

　　大学毕业生租房的文章篇2：大学生租房的困惑

　　又到7月，随着又一批大学生毕业离校，浩浩荡荡的租房大军也在此刻再度壮大。对于刚刚离开象牙塔的这批社会新人来说，找不找中介，找什么样的中介就成了在人头攒动的租房之路上遭遇的第一个问题

　　在这个夏天，晨报记者通过调查，在毕业生租房大军中截取三个典型样本，探访他们的租房故事。在这些毕业生踏入社会的人生第一课中，中介问题比之前试卷上的所有难题都更复杂。

　　样本一

　　不找中介，遇上冒牌房东

　　毕业生：小刘

　　状态：离校最后期限终于搬家

　　“第一次找房，没想到不比找工作容易!”这是近一个月来，小刘常挂在嘴边的一句话，好在房子问题终于落实。6月29日，在学校规定离校的最后期限，小刘顺利搬家，开始了租房生活。

　　便宜房原是半地下

　　小刘是中国人民大学一名本科应届毕业生，不打算考研的她半年前就开始着手准备工作，而找房子则是在一个月前。

　　租金高是残酷的现实，小刘有自知之明，所以一开始，她就定下和同学合租，打算找一个面积20平方米的房间。出于工作需要，两人把地点限定在海淀区三四环内。设定了目标，两人开始在网上浏览租房信息。虽有过心理预期，但高昂的租金还是让两人吃了一惊，该地段月租多为2500至3500元，平均每人要承担1200至1700元。“我刚工作，月薪也就三四千元，房租就要花掉近一半啊。”小刘自称“被小小打击了一下”。

　　经过多轮查找和对比，两人终于找到一间2000元的房子，兴奋的她赶紧约了房东，但看房时却遭遇第二轮打击。“房东说房子有二十平方米，其实根本没那么大，也就十多平方米，放进一张双人床和一张桌子后，已经显得很拥挤。”而最令她不能接受的是，房子还是个半地下室。

　　主卧是木板隔出的

　　货比三家，小刘的找房之路还在继续。她又在网上看到四通桥附近有一间25平方米的“主卧”，月租只要2000元。事不宜迟，小刘立即联系看房，风风火火赶过去。房子在一个老旧小区的6层居民楼顶层，老楼没有电梯，小刘仰仗着年轻，没有说什么。但进入房间后，小刘才意识到，自己又被忽悠了。那是一个复式套房，房东口中所谓的“主卧”是用木板在客厅隔出来的一个20多平方米的隔断。小刘在整个套房内转了一圈，发现很多间这种隔断房，甚至连厨房都被隔成小卧出租。“数了一下，整套房内共住了9户，是名副其实的群租。”

　　小刘把情况跟同学描述了一番，两人都觉得环境有点乱，但眼看离校日子一天天近了，两人也实在没心情到处看房了，于是决定租下来。

　　房东也是冒牌货

　　小刘提出签协议时，带她来看房的男子却突然改口，称房子其实是他从中介公司租来的，由于近日需要离京才发帖转租。听到这个消息，两人又陷入犹豫。

　　小刘称，她曾在网上看到控诉中介“几宗罪”的帖子，“从一开始找房就尽量避开中介。没想到到头来，还是落到他们手里了。”经过一晚上深入讨论和辩论，小刘和同学还是决定租下这间隔断房。“没别的，就是图它便宜。”

　　样本二

　　想找中介，找了非法机构

　　毕业生：小闫

　　状态：租下不满意的隔断房

　　合同中明明有约定，但退房时就是不讲理，首次租房的小闫只能眼看着被黑中介扣掉房租和押金。“不想惹事，还是算了吧”，这是小闫的切身感受。

　　图省心反而闹心

　　中原地产总经理李文杰在接受采访时曾说：“黑中介和运营不规范的代理机构看到有利可图，就开始渗入市场。有大约90%的房地产投诉源自此类违规机构。”他所指的，就是目前大量存在的小中介和房屋代理。

　　没有任何租房经验的河北毕业生小闫就栽在了这些机构手里。去年夏天，她来京实习。因平时工作较忙，就将找房子的事儿委托给中介。本来是图省事省心，没想到却让她非常闹心。

　　起初，她和同学在北四环找到一个落脚点，但交完100元定金后两天，同学临时更换了单位，因此单方面退出。对于来京实习的小闫，自己住着月租超过千元的单间显得有些奢侈。她找到中介“协商”退房，但对方态度坚决，要么继续租，要么损失钱。想退钱，没门!

　　换房损失4000元

　　如果说这次小小损失100元还是因同伴违约，而接下来损失数千元则是被“明抢”了。通过赶集、58等网站，小闫和同学再次相中了位于紫竹院附近的一处单间，说是十几平方米的单间，其实就是两居室客厅隔出来的大间，其他还住着4户，月租1300元。

　　入住前中介收了1300元中介费，交租方式为押一付三，每次交租还得提前一个月，逾期则被强收高额滞纳金。面对这些条件，起初小闫并没觉得不妥，但5个月后她才意识到，在中介面前，单个的租户是多么弱势和无助。

　　因换了工作单位，小闫和同学租房5个月后不得不面临再次搬家，一年租期未到，两人只得自行转租。但因房子是隔断间，加上租金不低，一个月后，房子仍未转租出去。

　　“房租已经交了6个月的，但我们实际才住了5个月，因为没有续交房租，中介赶着我们走。我们据理力争，却被威胁说，不搬他们就破门而入，将东西扔到楼道中。”最终，中介费、押金以及一年的卫生费等3000多元，中介一分都没退。加上又被提前赶出来一个月，小闫和同学共计损失超过4000元。

　　配家具承诺也泡汤

　　中大恒基房地产经纪有限公司原董事长刘益良曾说过这样的话：“你们一辈子打的仗，没我一天打的多。我有300多手下，每人跟你打一架，累死你。”后他因寻衅滋事罪和敲诈勒索罪被判处有期徒刑8年。面对中介蛮横的态度，小闫两人曾想过报警，但最终放弃。“来北京实习，还是少得罪这些人吧。”

　　眼看离中介的最后通牒只剩几天，小闫匆匆定下公益西桥附近一个隔断房。“刚开始他们答应给我配齐家具，但签约后他们就不管了，最后，我干脆自己从网上淘的电脑桌和衣柜。”如今住在这个简陋的隔断房里，小闫心有不甘，但也只能无奈接受，“刚开始工作，赚得也不多，真舍不得将太多钱花在房租上。”

　　样本三

　　绝非中介，其实还是中介

　　毕业生：小周

　　状态：再次陷入无家可归中

　　“曾经看过十几处房子，现在又无家可归了。”北京科技大学的小周说，这半年来，他主要干过三件事：论文、实习、找房子。

　　对路边广告彻底绝望

　　今年2月份，小周进入朝阳一家私企实习。小周也深知中介水很深。所以一开始她也决定找房东直租，“既能省去中介费，又能降低上当指数。”她开始留意路边小广告，只要看到上面写着“绝非中介”或“中介勿扰”字样，她就认为这是房东直租，悄悄抄下电话。

　　小周按照小广告信息联系到一位刘女士，经过深入沟通，小周觉得房子位置、价格都还算满意，于是决定看房。就在小周暗自庆幸运气不错时，这位刘女士却坦言自己是中介。“中介你早说啊， 害我白高兴一场。”小周非常不满。抱着侥幸心理，她又试着联系了几个小广告，结果无一例外，全是中介。“终于，我对路边小广告彻底绝望了。这些中介就是在睁眼说瞎话啊。”

　　用假图片骗你看房

　　“在团结湖、石佛营、呼家楼附近看了七八家房子，便宜的环境太糟，稍好点的价格又太高。单间都要2000元每月。”小周在朝阳辗转了好久，还是未果。后经朋友建议，到通州去寻房源。

　　自那之后，小周每天下班后的生活，就是对着电脑搜房源。经过几天层层筛选，小周决定到通州梨园、武夷花园、北关附近去看看。“每看一家，我的心就冷一大截儿，图片上干干净净的房子，实际却脏得要命。”小周很郁闷，网上看到的房源，联系之后发现全是大大小小的中介公司，图片与实际压根不符。“中介在用好照片骗租客去看房。”和中介打多了交道，她也总结了一些规律。 经过一番折腾，小周勉强定下一间位于通州乔庄的房子。本以为可以就此安顿下来，谁知好景不长。5月底，房东与中介合同到期，房东不再和中介续约。截至目前，新住处仍未敲定。

　　租房路还得继续

　　6月28日，记者陪同小周一起去看房子。事先约好的三处房源位于通州龙旺庄、东关和北苑。

　　第一站，龙旺庄。次卧单间，月租1200元。房间在阴面，散发着霉味。家电都已非常陈旧，卫生间墙壁、洗手池表层覆着厚重的黄色水渍。“算了，环境不好，临街噪音大，交通也不便，我们去下一家吧。”小周表情淡定。

　　“东关的房子应该会便宜一些吧。”怀着些许期许，记者与小周换乘三趟公交，辗转一个小时，抵达看房第二站——东关。第二家也是次卧单间出租，月租1100元。房东先解释说：“房子较旧，防水效果不是很好。最近下雨多，经常漏水，我正准备找人修理。”

　　听了这话，小周有些失望，决定向最后一站进发。记者和小周调侃，都快没信心了。“这才哪儿到哪儿啊!太正常了。”见记者有些失望，小周安慰道。但最后一处同样还是让人心凉。离开时，记者白色的帆布鞋已被雨水彻底染成土色。小周说，租房路还得继续，等搬了新家，一定会邀记者到家里看看，不为别的，就为炫耀一下她历经千辛换回的“战利品”。

　　大学毕业生租房的文章篇3：大学毕业生租房攻略

　　一、如何获取房源信息

　　1、小区踩点寻找租赁广告

　　首先寻找你想要租住的小区，然后扫视小区窗户、楼栋里出现的租赁广告，手写版多为房东所写，而打印版多为中介放置的联系方式(小编经验，仅供参考)。

　　2、熟人介绍

　　如果有熟人介绍，就再好不过了。

　　3、通过中介公司

　　一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。

　　按照青岛的来算，中介费用一般是一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。

　　4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

　　大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。

　　5、目前网上有许多提供租房信息的网站

　　这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。

　　当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

　　二、选房时应该注意的因素

　　1、价格

　　选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。

　　此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

　　2、位置

　　综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。

　　3、物业

　　如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。

　　4、周边环境

　　小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

　　5、家电齐全为首选

　　毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。

　　6、房屋产权看清楚

　　选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。

　　三、其他注意事项

　　1、约定租期

　　如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。

　　2、家居装修列清单

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

　　3、各项设施试一遍

　　交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　4、押金别忘要收据

　　房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

　　5、必须签书面合同

　　双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

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