装修公积金贷款有什么申请资格
装修公积金贷款有什么申请资格
现在的人都懂在装修的时候去申请装修公积金的贷款方法，但是并不是所有人都是符合这个条件去申请的，那么你知道有哪些申请的方法和条件吗?以下是学习啦小编为你整理的装修公积金贷款的申请资格，希望能帮到你。
装修公积金贷款的申请资格
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
贷款买房的注意事项
一、检查开发商资质
楼盘的选择对于贷款买房是非常重要的，有些开发商对于买房客户也是有硬应要求的。贷款买房前要检查开发商的资质，尤其是开发商的开发经验和科学合理的开发方式。开发商的资质决定楼房的品质，一个好的开发商不仅能保障房屋安全，对于房屋的增值也有一定的关键作用。
二、正确估算自己的经济实力
在贷款买房前，购房者要正确估算自己的经济实力、还款能力，对贷款额度做出合适的选择，贷款额度上要量力而行。要提前做好预算，自己的经济实力适合多大的房产，不要听信售房人的蛊惑，要坚定自己的选择及判断。
三、选择好贷款银行
贷款买房银行的选择也是非常重要的，要多咨询几家银行，货比三家从贷款利率、贷款期限、贷款条件等选择出最合适自己的银行。
四、公积金贷款前不要动用账户
贷款买房如果想要公积金贷款，在办理贷款前就不要动公积金账户里的钱，如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款，账户余额为零的话，这将不能申请公积金贷款。
五、贷款一年内不要申请提前还款
在办理贷款买房成功后，要按时还款不要逾期，如果想提前还款，一年内不要申请，因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金，如果违约金过高，不但达不到省钱的目的，反而因为违约金过高产生不必要的损失。所以，如果想提前还款要贷款满一年后申请。当然每家银行提前还款的流程和条件不尽相同，建议提前咨询贷款银行。
六、贷款还清后要撤销抵押
在还清贷款本金和利息后，要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押，这个房子才真正属于你。并在取得房产证后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
七、提供的资料要真实、准确
申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。
同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。如果你的住址发生了变动，一定要将新的联系地址及时告知贷款银行，以免造成一些不必要的麻烦。
八、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
九、选定最合适自己的还款方式
目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，要比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。
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