别墅和自建房的区别
在人们生活水平提高的同时，住房条件也发生了变化，今天就一起来看看关于别墅和自建房的区别吧。下面是学习啦小编给大家整理的别墅和自建房的区别，供大家参阅!
别墅和自建房的区别
1.人们所说的自建房一般指农村自建房，而在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房。与农村自建房不同的是，县镇里面的自建房不是在集体的农业土地上建的。自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。自建房的房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些自建房土地或房产是可以合法过户或交易的。
2.别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅和是居宅之外用来享受生活的居所，别墅是第2居所而非第1居所。现在普遍认识是除“居住”这个别墅的基本功能以外，别墅更主要体现生活品质及享用特点的一等住所，现在词义中别墅通为独立的庄园式居所。
自建房和别墅买哪种比较好
1.自建房的优点：
(1)自建房产权是永远的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。
(2)自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。
2.别墅的优点：
(2)别墅给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大的满足人们的虚荣心。
自建房与别墅都有各自的优点，自建房与别墅哪种好，还是要看自己真心喜欢哪种。
总而言之，自建房和别墅的区别在于，自建房一般指农村自建房，而在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房，而别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。以上就是小编对自建房与别墅知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
别墅设计不同于一般的农村自建房
第一：别墅装修设计的功能划分
别墅不同于其他住宅，它的面积大，层次多，对于装修工程上，空间分区的准确定位就显得至关重要。郭少丹指出，对于空间分区来说，除了以往的客厅、卧室、卫生间等，休闲区、试听区、洽谈区、娱乐区、健身房都是不错的选择。
针对空间的功能划分，需要业主根据家庭成员情况、个人喜好、生活**惯或特殊要求来定。此外，与设计师充分交流，准确定位空间分区也要考虑到每个区域之间的搭配，注意要相对独立，互不干扰，让空间划分更为合理，让其功能符合业主的生活需要。
第二：别墅装修设计与普通家装有区别
用感觉来形容的话，别墅要营造领域感，而高层住宅要营造尊荣感。对于居住者来说，别墅就是一个小王国，是属于自己的领地。无论在什么角度，居住者都会隐约感到他拥有多少自己的土地，拥有多少属于自己的房间，他对这些空间绝对的占有。而高层住宅不一样，在空间设计时，最重要的是能让居住者看到多少东西，比如看到山景、海景，看到的越多越好，体现一份尊荣。
别墅装修前，业主应与设计师进行深入全面的沟通，毕竟这个拥有巨资财富的空间，它在承载了几百万乃至上千万的代价上，更愿意承载用金钱买不到的东西，这个设计师都似乎意识到的潜意识，其实并非人人都这么幸运“捕捉”得到的。这就要求设计师在检阅业主实际需求和设计方向上有较高的修养和境界，有比较敏锐的职业“识别”和“过滤”系统。业主应该尽可能多的将自己的兴趣、**惯和生活方式与设计师多多沟通。
第三：别墅装修设计要美观与实用
不要只是片面追求设计在外观上的靓丽，而不注重真正居住的实在，装修设计千万不要过于复杂，复杂的装修不仅施工复杂，而且不易清洗，淘汰也很快。华而不实，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦，最好的设计是美观与实用的完美结合。
第四：别墅装修的智能体现设计
如今，家居智能化逐渐成为人们关注的话题，尤其是在别墅装修时，智能化的体现就显得尤为突出了。别墅的隔音、保温、安全监控、灯光场景、视频音响、窗帘和计算机网络等系统的智能化水平影响生活的便宜性;空调、电梯、水处理、地采暖、太阳能等设备专业是别墅高品质生活的指标。
智能化主要体现在人性化和功能化两方面，其中地暖地热、**空调、安防系统、新风系统等基本智能设施外，电动窗帘、声控开关、音响控制、远程控制、报警防盗、指纹电话锁等人性化设施，也都为业主们提供了全方位的服务，这就需要业主根据自己的实际需要来进行定制化设计。
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