最新公积金贷款利率变动
最新公积金贷款利率变动
公积金指的是公司公积金和住房公积金，现如今越来越多的人采用了公积金进行贷款，而你又是否知道公积金要存多久才能贷款呢?最新贷款利率又有哪些变动?下面是学习啦小编整理的一些关于最新公积金贷款利率变化的相关资料,供你参考。
2016最新公积金贷款利率变化
1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
最新公积金额度和利率
1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
2016全国最新公积金贷款利率一览
随着房价不断上涨住房公积金显得格外的重要，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，人民币存贷利率下调02.5%;而个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金最近一次利率调整是2015年8月26日。2016全国最新公积金贷款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%。以下是2016全国最新公积金贷款利率表：贷款期限 公积金贷款利率 调整前 5年以下(含) 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%
公积金缴可贷款的存款时间
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金的作用
1、弥补亏损。当公司出现亏损时，必须设法弥补，否则即违背了资本维持原则。盈余公积金和资本公积金都可用于弥补亏损。
2、扩大公司生产经营。在不增加资本的情况下，用历年所提取的公积金来扩大公司的生产经营，无疑是一条方便而又快捷的重要途径。
3、增加资本。公司可在需要时将公积金转增股本。
4、特殊情况下可用于分配股利。一般来说，公司当年无利润时，不得分配股利。但公司为维护股票信誉，在已用盈余公积金弥补亏损后，经股东会特别决议，可按不超过股票面值6%的比率用盈余公积金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公积金不得低于注册资本的25%。
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