新居安置房原木装修效果图欣赏
房子拆迁以后就要准备搬入新家了,想想就有些小激动,简单、自然的新生活空间让我们身心舒畅,倍感安逸和舒适,在安置房装修效果图的新房中,采用多种材质融合在一起,低明度色调点缀出温和、淡雅的氛围,简约的设计让人感受前所未有的宁心和恬淡。
新居安置房原木装修效果图欣赏
1、安置房装修效果图之客厅
两个五边形木板拼接在一起的个性茶几,在奶白色沙发上放置几个纯色抱枕,通过低明度颜色的渲染,把温和呈现出来;上装轮盘式的花灯,下铺精美花瓣的图案的拼色地毯,每一处都是凝聚焦点的设计让人回味无穷。
2、安置房装修效果图之餐厅
自然感的浅色原木铺陈的地面,清淡的乳白色桌面搭配卡其色椅子,让餐区和品酒区相互融合,有颜色呼应,又以高低落差感给区域分层次;厨房的移门上用油彩绘出画作,给用餐时的氛围增加了艺术情调。
3、安置房装修效果图之厨房
平行走线分出备菜区和烹饪区的双向格局,带有自然木纹的柜身,上铺波点灰白大理石灰,既有原生态的恬静之美,又有现代都市的质感;白色的集成吊顶很好地防油防烟,多种材质混搭,通过颜色的过渡将材质平衡融合,将家居生活更加趋近自然世界。
4、安置房装修效果图之卧室
墨绿色涂料刷满卧房的四周,白色天花用小巧的吸顶灯精妙地点缀,大地色系的窗帘和地毯,散发出的质朴,淡雅的感觉;在睡前看会儿电视,卧在床上的时候有靠枕垫着会舒适很多,休息时可以把靠枕放在床头柜上。
安置房买卖注意事项及风险
安置房可以买卖吗?
安置房可以买卖吗?这是很多人想知道的,目前安置房主要有两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
从安置房的性子来看,无疑安置房是可以买卖的,交易也与普通房屋没有差别。
安置房买卖注意事项:
安置房可以买卖,但为了避免以后发生纠纷,在安置房买卖交易过程中还是有很多东西是需要注意的:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
安置房买卖的风险:
1、政策因素
根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
2、价格因素
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
3、人的因素
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认合同无效。
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