房贷利息抵扣个税算法举例
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房贷利息可以抵扣个税了!但是房贷利息抵扣个税如何计算呢?其实房贷利息抵扣个税是有算法的!下面是学习啦小编给大家整理的房贷利息抵扣个税算法和相关信息，希望能帮到大家!
房贷利息抵扣个税的意思
“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时候，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税!
图说房贷利息抵扣个税算法
房贷利息抵扣个税算法举例1
假设，老王花了150万买了一套房子，通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。
按照他的税前月收入为1.5万元计算，原本扣除四金、税基等应纳税1284元。
但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。
房贷利息抵扣个税算法举例2
隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：(8221-3500)×20%-555=389.2元。
最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
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