澳洲留学生租房的注意事项有哪些
澳洲留学生租房的注意事项有哪些
澳洲留学的人数已经快追上美国，很多学生会选择合适的大学和专业就读，住宿问题一直是留学生们的首要问题。下面是小编分享的澳洲留学生租房注意事项，一起来看看吧。
澳洲留学生租房注意事项
一.保存紧急电话
澳洲留学生在平时生活中难免会遇到各种各样的突发状况，所以保存紧急电话是最主要的。特别是学校的紧急联系电话，当地中国使领馆的电话号码等，还要了解如何报警，如何去医院。这些的是生活常识性问题，必须要熟记于心，来应对各种突发状况。
二、对租房周围环境的注意
建议留学生选择名声较好、较安全的地方居住，对于居住单元的防火防盗、报警设施都应该有一定的了解。特别是经常晚归的同学一定要注意，不要找地域偏僻或者安全设施非常健全的地方居住。虽然说澳洲每年的犯罪率都很低，但也尽量避免在较偏僻的地方逗留。女留学生尤其注意此点。
三、钱财不要外漏
这是很多中国人的通病，这一点一定要注意。不要在家中存放大额现金，贵重的东西也应妥善放好。平时的花销也不要大手大脚，很容易被有心人盯上，严重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的选择
不要和不太熟悉的朋友合租，在国外学生财物被室友盗走的事情屡有发生。而室友所结交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将住所的钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
澳洲留学的租房方式
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房啦~
好房子是要靠抢的!建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~
学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
澳洲留学找到合适房子的方法
先来说说到底向中介租好还是直接向房东租好?
向中介租房，一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子品质总的来讲较好。在租客入住时间时的状况处理方面也较有效率，毕竟中介得到了房东的授权及委托，他们必须做好该做的事。其他优点还有：押金透过法律保护、保有隐私，房东或中介不可随意打扰租客。缺点是，大部分不配备家具和家电，不过也是有房东会配给租客的。总的来说，向中介租房算是较保障租客的，虽然事事按照程序走，但至少按照法律走谁都不会损失的!
私人出租的，房东为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于房东自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。有时候房东如果人还在国内，那真的是叫天天不灵叫地地不灵啦～此时房东若未按照法律走，押金自收，口头协议等，这样租客就要小心了!其优点就是通常租约、押金灵活自如，可直接与房东洽谈。总的来说，直接向房东租房
还是得看： 运!气!
不管是哪一种情况，按照中介程序走的话，看房的时候，你要知道你可以：
出价
广告上的租金并非最终租金，如果你非常喜欢一间房子，非租不可!为了要锁定房子，你也是可以出价的!
砍价
如果租金不在预算内，合理的砍价也是有可能的，此时中介会告知房东，如果房东同意了那就没问题。不过如果房子抢手就另当别论了。
砍租期
通常向中介租，租约为1年，但有些房东可以接受半年。
锁定好房子后，一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。一般房地产经纪人都会提供一份叫Condition Report 屋况报告，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。而租私人房屋，请在入住前确认房屋的情况做好检查。
看房完毕，当租约(Lease Agreement)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，之后在每页条款最后草签 (Initial)。
在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即: 押金(Bond)
通常为一个月的租金，此押金会交给住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)，等到租约期满后即退还到租客的帐户里。必须注意的是，通常租赁押金管理局会邮寄一封信，里头为押金收据及存放号码，到你预期入住的地址并告诉你，他们已保管此押金，你必须收好此封信，因为退租时将会用到!
预付一个月的租金
租约为一式两份。租客与房东/中介各自保留一份。
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