建筑装饰工程造价论文硕士范文(2)

建筑装饰工程造价论文硕士范文

　　建筑装饰工程造价论文硕士范文篇2

　　浅谈建筑装饰工程的造价管理

　　摘要：建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着装饰业的发展，它已成为建筑工程的一个重要分支，具有其特殊性。本文分析了影响造价的几个因素，并提出了加强建筑装饰工程造价管理的几项措施。

　　关键词：建筑装饰;造价管理;策略

　　建筑装饰工程是反映建筑艺术性、美感及其功效的主要部分。随着我国国民经济的发展，外事、商务、宾馆、饭店以及文化娱乐场所等建筑对装饰工程的要求越来越高，建筑装饰业已迅速成为一个新兴的行业。许多建设工程项目中装饰工程的造价约占工程总造价的1/5～1/4，因此对建筑装饰工程造价的控制直接影响工程项目预期总造价目标的实现和业主的预期经济效益，甚至影响该项目投资建设的可行与否。

　　一、造价的影响因素分析

　　当工程类别确定后，其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费率就确定了，而直接费中的人工费、材料费、施工机械使用费是可变因素，它因工程结构、材料、以及预算人员水平高低而变化。

　　(一)人工费对造价的影响。以装饰工程取费程序表看人工费对造价的影响：在高级装饰中是以人工费取费的，由于工程类别的不同人工单价在59.51-88.23元/d之间，是人工程度高、技术密集型的工程，人工工日数的节约，将直接影响人工费，合理节约人工费的方法就是在仔细阅读图纸、规范、熟悉工艺情况下，合理安排施工。

　　(二)材料费对造价的影响。造价中的材料费是由两部分构成的，一部分是定额基价中的材料费，另一部分是根据文件依实调整的主要材料价差和次要材料价差(以基价系数进行调整)。当人工费所占比例在10%一20%左右，而材料费占80%一90%进一步说明了人工费对造价的影响，而材料费又是造价控制中的主要矛盾。装饰定额中材料费占造价的70%以上，越高级的装饰材料费占的比例越高。

　　二、建筑装饰工程造价管理策略

　　为了加强对装饰工程造价管理，合理的使用资金，应从全面、全过程抓起，建立起一套完整统一的管理力、法和统一的价格标准，堵住装饰工程资金流失的漏洞。具体应从以下几个方面人手：

　　(一)量力而行，限额设计。

　　建设项目投资决策，要先摸清家底，按照投资估算控制扩初设计，按照扩初设计总概算控制技术设计和施工图设计，在保证使用功能的前提下，严格控制不合理变更，把建设项目的工程造价控制在一定的范围内，合理使用人力、物力、财力，以此取得最大的投资回报和经济效益。确保工程造价的真实性、准确性是建设工程管理的一项重要任务，它对控制固定资产投资规模，节约国家和企业基本建设资金也起着举足轻重的作用。

　　工程造价管理贯穿于工程造价的全过程，首先要从源头入手，推行限额设计，加强限额管理，制定相应的制度和规定，将设计阶段的投资纳入工程造价管理体系。政府造价管理部门充分发挥专家作用，制定科学合理的投资指标限额和用料指标限额。对设计阶段的科学性、实用性和经济性充分论证，以达到优化设计的目的。

　　实行设计招标引入竞争机制，完善内部保证体系，不但对设计方案的技术性、安全性和功能等进行考核，还要对工程结构方案，工程造价等进行综合考核，促使设计单位拿出最好的设计精品，建立完善的激励机制，对设计人员的好方案应根据其经济价值给予不同方式的奖励。据国际上普遍分析认定，工程建设项目设计费虽占总投资的1%左右，但对工程造价实际影响程度却占75%以上，这说明设计阶段是控制工程造价的关键。

　　(二)装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核。

　　构想的实施和最终投资额确定的决定性阶段是设计阶段，尤其对装饰工程总投资的影响及潜力挖掘方面，设计阶段约占整个建设过程的80%-90%。因此，设计阶段投资控制的好坏直接影响到最终投资额是否能满足投资限额的要求，进而影响到业主构想实施成功与否。设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法，以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好技术与经济的关系。

　　①真正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。

　　②对各种装饰方案在功能、环境及投资等方面进行综合评价，协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

　　③开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控，即监理工程师在设计过程中，及时对已完的图纸估价，并与控制目标比较，使整个设计阶段处于受控状态，将设计与经济二者有机地结合起来。

　　④对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到90%以上，尤其是各方案间相对造价的比较更应精确，以免误导。

　　⑤及时准确掌握市场信息。由于装饰材料的发展很快，其市场价格变动非常频繁，及时准确地掌握装饰材料市场变化信息是提高方案概算准确度的基本条件。

　　⑥以主要材料、设备的选用为控制重点。由于装饰工程主要设备和材料的投资约占总投资60%-70%，因此了解业主的意图，充分研究主要材料、设备的功能及用途并加以控制，可以取得事半功倍的效果。

　　(三)加强材料、设备采购.控制材料价格。

　　材料费用是构成工程造价的主要因素，选用材料是否经济合理，以降低工程造价起着十分关键的作用。因此建设单位在考察材料时，应货比三家，选择质优价廉的材料、设备，这样才能有效地控制工程造价。(四)加强对造价管理从业人员的培训。中国工程造价领域(包括咨询业)之所以同国际上同行相比较缺乏强劲的竞争力，归根是缺乏高级专业人才，特别是工程造价类高级管理人才。为此，除进行常规培训、学校深造、国际交流等形式外，还要求工程造价专业人才了解和掌握与WTO成员国的工程造价技术、法规、管理体系及其发展趋势，积极参与全球性或区域性组织的工程造价交流活动，从而培养造就一批优秀的工程造价管理人才。

　　总之，建筑装饰工程造价管理工作自始至终贯穿于施工企业整个生产过程中，它是一项涉及面广、综合性强的工作。它不仅需要得到企业负责人的重视，同时也需要企业各有关部门各负其责，密切协作配合，共同努力才能够完成，才能使企业实现利润最大化。

　　参考文献：

　　[1]孙久艳.建筑工程造价[M].北京:机械工业出版社,2007

　　[2]戚安邦《工程项目全面造价管理》天津:南开大学出版社.2000