建筑装饰工程造价论文

　　建筑装饰工程是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，以美化建筑和建筑空间为目的以达到审美或商业要求的建筑环境艺术。下文是学习啦小编为大家搜集整理的关于建筑装饰工程造价论文的内容，欢迎大家阅读参考!

　　建筑装饰工程造价论文篇1

　　浅析建筑装饰装修工程造价管理

　　【摘 要】:目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中,对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理,长此下去将导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。因此在新形势下建立和健全建筑装饰工程的标准定额和造价管理是十分必要的。

　　【关键词】:建筑装饰 装修 工程造价 造价管理

　　随着人民生活水平的不断提高,人们对衣食住行也有了更高的要求,在改草开放和全社会进步的新形势下,不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高,而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐。目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中,对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理,长此下去将导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。因此在新形势下建立和健全建筑装饰工程的标准定额和造价管理是十分必要的。

　　一、目前建筑装饰工程市场的状况

　　建筑装饰工程是一项投资大,施工工艺复杂的工程,相对于建筑安装工程来讲,装饰工程造价的确定和管理更加困难。

　　1、建筑装饰工程本身不规范

　　目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑,甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞,而且给建筑物的安全使用也留下了隐患,再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图。

　　就我市目前情况看,不论是部委一级的甲级设计院,还是地方的一级设计院或小型设计室,往往都是只出一张效果图,很少提供完整的施工图,甚至有的业主就根本没有施工图,让承包商干着看,完了算,给承包商留下了可乘之机,结算时瞒天过海,乱要价。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。如我市某单位新建一栋2000?�的办公楼,装饰工程在开工前双方商定40万元完成,结果在完工结算时,乙方结算报价近160万元,超过原定价的近三倍,经过甲乙双方拉锯式的讨价还价,最后以超过原定价的近两倍价格达成协议。目前我市多数装饰施工单位具有装饰设计资质,这样就不可避免地导致在施工过程中,设计变更时有发生,难免不超支。如果管理再跟不上,结果必然是质量差,造价高。

　　2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱

　　随着市场经济的发展,装饰材料五花八门,从产地看有国产的、进口的,也有地产的,尤其在价格上悬殊惊人,如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、3 00元、500-600元,还有1000元以上的,其材质如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的,是一般材料管理人员难以识别的。又如,有些饰面扳,品牌、产地完全相同,而市场价格每平方米却相差6一7元,更为惊人的是,红影、白影饰面板,其价格一张( 1.22 ×2.44)高达500― 600元。这些对于不了解行情的业主来说,只能是任人宰割,价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格和厚度上做文章,钢筋直径不规范,钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄,使得一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中却不做相应下调或作微量调整,从中渔利,其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失,更主要是给工程质量带来隐患。

　　3、装饰工程计价依据不规范

　　由于装饰工程千差万别设计多种多样,促进了装饰材料市场品种繁多,加之装饰施工共性较差,现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在编制装饰工程预算时,不按照预算定额及费用标准编制造价,对缺项于目自主定价,报价随行就市,就是所谓的“一口价”。结算时编上一堆流水账式的材料单,用工表,向业主讨价还价,对于不懂行的业主能蒙就蒙,能骗就骗是造成装饰工程造价中存在问题的主要原因,使承包商毫不费力地就钻了装饰工程中从量到价的空子。

　　综上所述,加强装饰工程造价管理已刻不容缓,势在必行。

　　二、加强建筑装饰工程造价管理的探讨

　　为了加强对装饰市场的行业管理,合理使用建设资金。作者认为应从源头抓起,从规范化抓起,首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算,应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格标准,杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞,具体应从以下几个方面入手。

　　1、规范装饰工程设计,并与土建设计有机结合

　　装饰设计艺术性很强,是一种专业技术。因此,建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目,必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸,如构造图、细部图、效果图,并积极支持设计单位制订“装饰工程标准图集”从而杜绝不规范设计行为。对于凡有装饰工程的建设项目,在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入,并与土建装饰设计相结合,统筹协调综观效果。克服上建、安装、装饰设计各管各互不衔接造成的返工浪费和重复投资现象,规范装饰工程市场行为,为装饰工程的设计、施工和造价管理创造条件。

　　2、装饰工程造价管理,现阶段宜采用宏观调控,微观管理的手段

　　(1)宏观调控:应根据市场供求关系由标准定额站定期发布指导价,人工费单价、机械费台班单价可分别每半年发布一次Z材料价格变化较大,且装饰施工周期较短可按月发布(指主材价格)。

　　(2)微观管理:由于我们是发展中国家,底子还很薄,因此在装饰工程中尽量不要采用价格昂贵的装饰材料。非用不可的装饰项目,对于市场价比定额价高出两倍以上的以实找差材料,经甲、动双方议定后,应报各级标准定额站(建经站)审定,从而规范价格管理。

　　3、加强装饰工程定额管理,规范计价依据

　　定额是工程造价管理的重要组成部分。装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准,是确定与控制装饰产品计价的依据,因此应及时补充完善装饰定额子目,统一工程量计算规则。对定额缺项目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。一在此基础上,加强定额管理,严格执行定额,不仅可以克服计量无规范,计价无标准,任何施工单位都可以说了算的弊端,而且有利于规范装饰工程造价管理。

　　总之,加强建筑装饰工程造价管理,不只是工程造价管理部门的事,需要全社会的参与,各方面的配合,共同把建筑装饰工程造价控制好,做到经济合理,确保最佳的投资效益,便装饰工程造价管理与现行的建筑安装工程造价管理同步。

　　建筑装饰工程造价论文篇2

　　试论建筑装饰工程造价管理存在的问题与对策

　　摘要：文章分析建筑装饰工程造价管理存在的主要问题，从招投标、材料价格、土建、定额管理以及人才培养等方面提出加强建筑装饰工程造价管理的对策

　　关键词：建筑装饰;造价管理;招投标;材料价格;定额管理

　　建筑装饰工程的造价管理对于建筑装饰工程的施工质量以及整个建筑物的质量都起着举足轻重的作用，必须重视和加强建筑装饰工程的造价管理工作并贯穿于整个建筑装饰工程施工的始终。

　　1.建筑装饰工程造价管理存在的主要问题

　　1.1建筑装饰工程设计不规范

　　目前，建筑装饰工程档次不断提高，造价不断提高，但是多数建筑装饰工程设计存在一定问题。在开工前没有完整的施工图纸，有的只有一份大意图或者效果图，甚至有的让施工单位看着干，干完了算账，没有施工图预算，这对建筑装饰工程的造价管理十分不利。

　　1.2价格监督管理不力

　　建筑装饰材料品种繁多，质量良莠不齐，价格混乱。仅就材料的质地来说，一般材料管理人员就很难以识别，而材料费是装饰工程费用组成的一大部分，材料费失控，是造成装饰工程造价失控的主要原因。施工单位漫天要价，私下交易造成工程质量安全隐患。

　　1.3非法竞价、竞标问题严重

　　因为建筑工程预算定额中装饰项目少，适于灵活应用的项目仍不多，建筑装饰材料市场价与定额价差异大，造成造价编制不准确，编制过程中人为因素过多。有的高抬工程造价以图回扣搞私分，有的先压低造价再追加工程费用。有的非法垫资争施工，拼命降价争工程，然后以次充好，偷工减料，搅乱了建筑工程装饰市场的正常秩序。招标单位借市场竞争激烈压级和压价，迫使施工单位垫资，从而诱发偷工减料行为和质量安全事故发生。

　　1.4定额管理严重滞后

　　由于装饰工程新材料、新工艺多，与之相关的各种定额已经滞后。另外，由于装饰材料价格差异较大，而价格的指导信息不健全，致使漏洞多，甲乙双方扯皮。

　　1.5业主缺乏投资控制意识

　　在工程项目监理制推行过程中，工程造价全过程控制推广不足。多数投资业主没有对工程实施全过程投资控制，而习惯于在工程竣工以后委托审计部门审查决算。

　　1.6高素质建筑装饰专业人才匮乏

　　建筑装饰施工企业一般成立时间较短，从业人员专业知识单薄。

　　2.加强建筑装饰工程造价管理的对策

　　2.1规范建筑装饰工程的招投标行为

　　应重点贯彻执行国家颁布的《建筑法》、《价格法》、《合同法》、《招标法》、《建筑工程承包与承包价格暂行条例》等，杜绝行政干预评标、明标暗定等现象。公平、公平、公开地运行招标工作。提高招标管理水平，规范建筑装饰专项工程合同文本，以合同作为约束承发包双方义务和权力的最基础文件。各建筑装饰施工企业也应加强执行力度，使之成为建筑装饰从业人员自觉遵守的行为准则。

　　2.2严格装饰市场材料价格管理

　　建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，材料的品种、规格、品牌、产地，名目繁多。新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣一时很难判定，产品说明书中内容不实。装饰材料价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。因此，加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。

　　2.3土建与装饰设计的统一规划，有利于工程造价

　　在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰装潢项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除重做、重复投资等问题，故统一设计规划，有利于工程造价管理。

　　2.4加强建筑装饰材料的定额、定价管理，规范其计价依据

　　(1)加强装饰工程预算定额的补充。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料，协同装饰施工单位不断地补充定额缺陷，通过实践后及时公布，以充实和完善定额内容，减少工程结算纠纷。

　　(2)严格定额的质量要求，加强质检力度、强度。定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。因此，建设单位的监理工程师，在施工过程中必须认真负责地加大质检力度，尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。

　　(3)加强装饰材料价格的动态管理，规范计价的依据。装饰材料材质的优劣，价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，各级工程建设标准定额站，必须加强市场调查，定期(有条件时按月)发布装饰工程主要材料指导价，实行动态管理。对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请各级定额站或工程造价管理部门审定，从而规范装饰材料价格管理，维护定额在计价中的严肃性，以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。

　　2.5加大培养造就高素质专业人才的力度

　　从业人员必须具备良好的职业道德，自觉遵守国家法规，务实、清正、廉洁;高素质的人才应该有扎实的专业素养，应具备扎实工程学、经济学和其他学科的知识;各级管理部门应该为从业人员提供更多的信息，大力培训建筑装饰从业人员。在具体的工程实践中，各岗位可依据其性质，量化为若干小的考评项目，考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定，每一个操作人员对公司的管理都清楚，这样便于工程质量的提高。现场施工员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，使得整个工程有条不紊的进行。

　　2.6业主增强对装饰、装修的监督，从而减少不合理因素

　　业主应自觉参与监督管理，完善设计深度，提高建设资金到位率，杜绝垫资施工及“二边”工程，引入和推行建筑装饰材料的招投标制。

　　3.结束语

　　总之，加强建筑装饰工程造价管理，不仅是工程造价管理部门的事，更需要多方参与，相互配合，共同把建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保最佳的投资效益，使装饰工程造价管理与现行的建筑安装工程造价管理同步。

　　参考文献：

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　　[2]吴红清.建筑装饰企业成本管理与控制初探[J].现代商业. 2008(06)

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