市场营销优秀毕业论文
市场营销优秀毕业论文
随着我国社会经济的快速发展,我国企业发展迅速,企业之间的市场竞争日益激烈,越来越多的企业为在市场竞争中抢夺市场份额,使企业市场营销面临着较大的风险。下文是学习啦小编为大家搜集整理的关于市场营销优秀毕业论文的内容，欢迎大家阅读参考!
市场营销优秀毕业论文篇1
浅谈物流服务对市场营销效益稳定性的影响
0 引言
我国经济快速发展，企业要在复杂的经济环境下站稳脚跟，做好物流服务至关重要，市场营销效益的稳定性和物流服务密不可分，强大的供应网络和储运网络，完整稳定的货物配送网络对市场营销效益的稳定性有着重要作用。
1 物流服务发展现状
我国物流起步较晚但发展迅猛，随着社会的发展和进步，我国基础建设不断完善，经济环境比较有活力，这就给我国物流的崛起带来了契机，就目前来看，我国物流发展迅速，现代化物流中心以及配送中心不断完善发展，物流技术稳步提升，各大相关院校也都设立了物流管理专业，为物流服务输送人才，但受限于起步较晚，我国物流行业还存在着例如物流网络不完善、硬件设施落后等问题，但总体态势较为乐观。
随着物流的发展，其主要表现了以下几个现代化特征：①集成化：物流服务逐渐向集成化发展，当代物流可以对供应链上的各个流程进行集成化服务，除了仓储、运输、包装外，物流服务可以向供应链的各个方向延伸，例如采购、库存控制等;②规范化：当代物流服务在作业流程、技术工作等各个方面趋于规范化，能够提升企业在物流方面的稳定性;③现代化：现代化的物流服务能够为客户提供一体化、专业化的优良服务品质，以先进的信息技术为基础，开发多种现代化服务项目。
2 物流服务对市场营销效益稳定性的影响
2.1 对产品策略的影响
保持市场营销效益的稳定性，优良的产品策略是基础，物流服务对建立一个符合实际、稳定而又具有生命力的产品策略有着重要的指导作用。①产品生产线的扩大在一定情况能够提升市场营销的效益，但盲目的扩大生产线而不考虑销售规模、物流成本和物流效率并不利于市场营销效益的提升，从而破坏了市场营销效益的稳定性，物流服务能够为企业提供准确的信息，企业可以根据物流的实际情况稳步扩大生产线，从而保证了市场营销效益的稳定性;②产品的包装能够带给消费者最直观的产品感受，能够有效保证产品品质，在进行产品包装设计的时候要符合产品运输要求，充分降低物流成本，不能一味追求包装的高大上，要根据物流服务的需要在包装的规格及标准上进行合理选择。
2.2 对价格策略的影响
物流费用是企业一项不可忽视的重要支出，要保证稳定的市场营销效益就要对物流费用进行合理预算，并将其作为确定产品价格的一个重要因素，随着我国基础建设的逐步完善，物流支出有着很大的节省空间，企业相关部门在制定产品价格的时候要考虑物流服务水平与物流费用的增减变化，制定合理的价格以保证市场营销效益的稳定。
2.3 对促销策略的影响
产品的促销是企业营销部门利用人员推广、举办活动等方式大力销售产品的一种营销方式，是提升市场营销效益的一种有效途径，在促销的过程中，物流服务的配合是保证促销成功的重要条件，根据促销的效果合理安排产品的生产运输、库存管理等物流活动是保证营销效益稳定的基础。
2.4 对分销策略的影响
产品分销是扩大销售规模，提升营销效益的重要销售方式之一，物流服务的优劣能够直接影响分销，客户一般会选择较近的物流提供商，这样会降低客户的运输成本、节省时间，所以稳定的物流配送服务能够帮助企业维持客户的稳定性，从而保证了产品的销售规模，对整个市场营销效益的稳定性有着积极作用。
3 如何发挥物流服务对市场营销效益稳定性的作用
3.1 指导企业做出快速合理的营销反应
客户、消费者、分销商的意见对于企业来说至关重要，能够指导企业在生产经营上做出正确的创新和改变。物流系统能够直接联系消费者以及分销客户，这个优势能够帮助企业通过物流系统及时了解消费者以及分销客户的要求，企业应该通过物流系统对这些消费者以及客户的需求进行调查，分析消费者对产品的满意程度，分析客户对产品的要求，只有通过对这些信息的分析，企业才能做出合理、正确的快速反应，找出产品的不足，优化产品，这能够有效保证市场营销效益，加强了市场营销效益的稳定性。
3.2 筛选供应渠道
物资采购也是物流服务的重要环节，企业要想长期稳定的发展就要有一个稳定的物资供应渠道，在进行物流配送的过程中，应对供应商的质量进行调查了解，在其生产规模、技术能力、物资提供稳定性等各个方面做出综合评定，淘汰一些质量较次的供应商，实现供应渠道的筛选和优化，保证企业的正常生产经营，有效降低了市场营销效益不稳定的风险。
3.3 扩大价格调整空间
当今时代各行各业的竞争十分激烈，要保证在行业内的核心竞争力，打好价格战至关重要，新时代下的的物流服务能够实现信息同步，采购、备料同步和距离同步，减少了物流费用的支出，节约了整体的经营成本，从而使企业在制定价格时能够有着较大的操作空间，保证了企业的竞争力，为企业长期稳定的发展和市场营销效益长期的稳定做出了贡献。
3.4 物流服务信息化
当今的时代是信息化的时代，网络化的时代，信息技术已经应用到人们生活、工作的各个领域，在这样的背景下，以信息技术为基础，建立完善的物流运输网络是物流行业未来发展的主要趋势。完善的物流网络对物流服务的作用体现在采购、生产、运输、销售等各个环节，而这些环节的优化对保证市场营销效益的稳定性有着积极的现实意义。
4 结论
综上所述，物流服务对市场营销效益的稳定性有着重要影响，在当今物流迅速发展的大背景下，如何做好物流服务是企业的当务之急，是维持市场营销效益稳定性的迫切需要。
市场营销优秀毕业论文篇2
浅谈度假房地产市场营销战略
摘要：在经济迅速发展下，人们的生活水平得到明显的提升，人们对生活的质量有了更高的要求。在购买房产时更多会选在著名的度假区。全国度假房产在这样的环境下，迎来了良好的发展契机，特别是在我国重庆地区的度假房产市场，为当地经济产值的增长做出了巨大的贡献。但是由于度假房产发展的时间较短，近几年的发展中，在度假房产市场中的劣势日益凸显。因此，本文针对重庆度假房产市场的现状和存在的不足展开详细的分析，并针对营销方面的优化策略进行了具体的论述。
关键词：重庆度假房产;营销战略;房产市场
度假房产指的是以旅游度假为主要目的的房地产项目，该种类型的房地产类型，将旅游、度假和居住融合到一起而形成房产项目。随着重庆市的发展，在众多的直辖市中而言，自身的度假旅游资源十分丰富，适合对度假房产项目的开发。但是由于重庆市在开展度假房产项目的时间较短，还未形成系统的营销模式。因此，在其发展中遇到诸多难题，并本文对其中的不足进行了分析，并提出了相应的优化方案。
一、重庆度假房地产发展现状分析
重庆市开展的度假房产的地区，在现阶段的发展中主要集中在仙女山、黑山谷和黄水等著名的景区中，以上这些度假的景区离市中心较近。在气候方面具有众多优势，在炎热的夏季，这些地区的气温在20～25℃，空气清新，空气中含有较高的负氧离子，适合当代人们对生活环境的需求。在这样的优势下，重庆市度假景区的房产项目在集合养生与人文景观因素下，度假房产项目的供应量持续上升，2014年，仅在黄水景区的房产销售的数量已经达到30多处，有效的提升了重庆市的经济总值，为重庆市的经济发展起到了推动的作用。
二、重庆度假房地产发展的SWOT分析
重庆市度假房产虽然在以往的销售中获得了较大的经济收益，但是自2015年以来，受到市场经济体制的逐渐改革以及人们不断变化需求的影响，使得重庆市度假房产的经营和发展受到了严峻的冲击，在社会主义经济体制中存在的问题很难保障其正常的运行。为了全面的研究重庆度假房地产现阶段发展的真实状况，笔者采用SWOT分析对其优势、劣势、机遇以及威胁进行了总结，如图一所示，同时笔者还予以详细的论述。
1.重庆度假房地产发展的优势。
重庆市所处的地理环境优越，度假的景区离市中心较近，在气候方面具有众多优势，在炎热的夏季，这些地区的气温在20～25℃，空气清新，空气中含有较高的负氧离子，适合当代人们对生活环境的需求。度假旅游资源十分丰富，适合对度假房产项目的开发。
2.重庆度假房地产发展的劣势。
目前重庆市已有的度假房产市场略显混乱，国土资源以及相关的机构，对其开展的监督和规范机制不健全，导致了小产权房的现象频繁出现。小产权房指的是在乡村集体的土地上对房屋进行建设，但是未缴纳使用土地的相应费用，其房产的产权证并非是国家房屋管理部门颁发的，而是有当地村政府颁发的，这样就使得小产权的房屋在开发成本以及配套服务等方面的投入资金较少，销售价格较低，致使整个度假房产市场形成了恶性低价竞争，这对整个市场造成了消极的影响。房地产产品相对单一，在重庆市度假房产市场目前发展阶段来看，其房产主要以避暑类型为主，在对房产户型进行设计、度假景区居住小区的开发和周边配套设施来看，未能满足现今人们的个性化需求，房产产品相对单一，项目创新性不足，很难对消费者产生吸引力。
3.重庆度假房地产发展的机遇。
在现今的社会中，人们对生活有了更高的要求，在对房产进行购买时，会注重房产周边的环境。这样的需求使得度假区房产倍受关注。这样的房地产市场环境是重庆市度假房产发展中的优势，人们对生活较高的需求使得重庆度假房产有较多的意向客户，这对重庆市度假区房产项目的开发具有重要的作用，为其今后的发展带来契机。
4.重庆度假房地产发展的威胁。
从重庆市度假区房地产发展中关于营销方面进行分析后得知，其营销方式和后期的服务存在很多不足，主要体现在以下两个方面：一方面度假型房产和普通住宅最大的差别在于房源地和客源地形成的分离，这样的状况，对度假房产开发商开展营销方案产生深远的影响;另一方面重庆市度假房产对房产进行销售时前期的宣传工作的开展具有很大的难度，在市场中的表现为宣传的力度和方式存在很大的问题。房产开发商在销售结束后，对后期的服务完全交由物业公司，这样很难保障营销后的服务质量，营销方案和售后服务是重庆度假房地产发展中的威胁因素。
三、重庆市度假房地产营销优化战略
在度假景区购买房产，已经成为现今人们提升自己生活环境的一种重要的途径，但是在近几年的度假房产市场中存在的种种问题，使消费者消费的热情明显降低，这不仅未能满足人们对生活质量的需求，同时还对度假房产项目开发和发展形成了阻碍。基于在度假房产市场中存在的不足，笔者针对性的提出了以下几点度假房产营销优化的策略：
1.识别各种发展机会。
有效地利用潜在的机会，对发展新产品、改进现有产品、发现产品的新问题，吸引竞争对手的顾客、开发新的细分市场都极为有利。例如，在对重庆市度假房产市场中商品形式过于单一的问题，笔者认为应为消费者提供个性化的服务，丰富度假房产的户型，完善周边的建筑设施。在实际的工作中，度假房产开发商应按照当地消费者的需求，对该市场的特殊性进行深入的研究，进而做到真正的掌握客户的需求，设计消费者所需要的房产项目。例如，户型设计阶段，应使房屋具有通风和防潮的条件;户型设计应具有多样性，进而满足不同类型消费者的理想化需求。同时还要对度假房产地的配套设施进行建设，实现功能区的合理的配置。开发商应在项目建设前期做好规划，从而建设出真正的度假房产。
2.识别环境的发展趋势。
环境发展趋势可能给企业带来新的机会，也可能带来新的难题，对企业营销可能产生有利或不利的影响，掌握环境的发展趋势是企业制定战略计划的重要前提。对于重庆市度假房产市场较为混乱的问题，当地的政府首先应保障度假房产产权证的合理性，这样不仅能有效的保障消费者自身的利益，同时还能对小产权房的有效控制。众所周知，在市场经济中各个企业之间的竞争较为激烈，在保障自身利益最大化的前提下，应秉着正当竞争的理念，来扩大自身市场范围。企业的这种经营和发展的理念同样适用于重庆市度假房产市场。因此，重庆市度假房地产商应明确这种发展趋势，展现出自身的优势，进而适应这样的发展环境。
3.明确规定企业发展方向。
企业在新型的市场经济发展中，不但要有具体目标，制定达到目标的措施规划，而且应确定具体的时间进度。将成功商品的厂牌用于新的优质商品，使顾客对新商品有良好的印象。社会主义市场经济环境下，度假房产在营销前后经营时，属于一种服务型的产业。在重庆度假房产整个市场中，由于度假房产在近几年中属于房地产行业新兴的产业，受到广大消费者和房地产商的关注，在这一领域中竞争实质性的内容是服务，度假房产服务不仅存在于房产销售之前，更在后续各个方面的服务。因此，为了让人们在度假房产项目中进行消费，开发商应提升自身的服务水平，这样刺激人们的消费，提高消费者的满意度。因此，在实际销售中，在完成房产销售后，应对消费者的后续提出的问题予以有效的解决，这样才能树立项目开发公司自身良好的品牌形象，对开发商今后的发展具有重大的意义。
四、结语
通过本文的论述得知，在重庆市度假房产市场目前发展阶段来看，其房产主要以避暑类型为主，在对房产户型进行设计、度假景区居住小区的开发和周边配套设施来看，未能满足现今人们的个性化需求，房产产品相对单一，项目创新性不足，很难对消费者产生吸引力。笔者从为消费者提供个性化服务、改善房地产市场环境、提高自身营销服务水平等方面，为度假房产营销提出了针对性的策略，望本文的论述能为重庆市度假房产的发展献上绵薄之力。
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