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近代历史建筑遗产的价值与保护
摘要：在历史研究与逻辑思辨的基础上，探讨近代历史建筑的价值和保护的迫切性，并提出近代历史性建筑的保护与利用的方式方法，以应对“历史性建筑保护”在现代化进程中面临的冲击与再生问题。
城市是人类文化积淀的产物，城市中众多的近代建筑都是城市历史发展到某一个阶段的反映，并对构成城市的面貌起着重要作用。建筑作为文化的载体，能充分反映时代的背景与文化的特征，而中国近代建筑由于正处在传统历史性建筑的转折期，对中西建筑文化的碰撞与交融表现得尤为明显，它表明了中国建筑已经开始探索科学化与民族化结合之道。由于近代历史建筑的特殊性，对它们的态度以保护为主导思想。对它们的认识，集中在文化价值和历史价值上，更多强调的是整体建筑空间和形象。在城市更新和发展过程中，如何正确对待和妥善处理近代历史建筑是建筑师面临的一项重要命题。对近代历史建筑的保护和利用，应根据具体情况的不同采用不同的方式方法。
一、近代历史建筑遗产保护的迫切性
近代建筑是整个建筑历史中的一个重要组成部分，缺少了对这一部分的研究就不能看清整个历史发展的脉络，也容易忽略中西建筑文化交流的过程，因而往往会陷入文化虚无主义的泥坑。正确对待这一部分遗产，不仅有助于树立正确的建筑文化观，也有助于对这部分文化遗产的保护与利用。
目前，我国近代历史性建筑总的来说仍是面广量大，尤其是在一些大城市更是如此。不过，随着岁月的变迁，许多优秀的近代建筑也在悄悄地消失。
因此，各有关部门，包括报界、电视、电台、文物管理部门、省政府、市政府、各学术团体，都已纷纷发出呼吁，要求加强保护力度，制定相关法律与法规，以便能够有一个切实可行的控制对策，这对专业的学术界来讲也是一个莫大的鞭策，促使我们应去探索相关的理论依据，以便决策的科学化。
二、近代历史建筑遗产的价值
关于近代历史性建筑遗产的价值和关于其的拆除建新，人们众说纷沓，意见不一。有人认为半个多世纪前的建筑，既影响了城市建设，也在建筑艺术风格上不符合时代潮流，于是主张“拆旧建新”之风盛极一时。持这种观点的具体理由大致有三：
一是拆旧建新是城市现代化的标志。城市面貌焕然一新，既表现了政绩，又可表示城市步入了现代化的行列。
二是拆旧建新可以增加经济效益。由于大批拆除旧城区，既表现了政绩，又可表示城市步入了现代化的行列。
三是拆旧建新可以增加建筑面积。随着传统低层与多层建筑更新为高层建筑，城市建筑面积可在原有的城区内大大增加，这对城市居民住宅与城市公共建筑的建设将都有利。
虽然上述三点理由不无道理，但都不能过于片面强调，否则将会导致重新步入20世纪30年代功能主义的老路，逐渐丧失传统城市文化特色，尤其是像上海、南京、天津、广州之类的近代典型城市更是有必要保持其原有的城市风貌，使其在发展的过程中仍能具有其特有的精神，这就迫切要求尽快制定历史性建筑的保护性规划，既从整体出发，又根据科学分析来采取相应的对策，吸取其精华，排除其糟粕，以便使建设与保护能够相得益彰。
新旧建筑并非是不可调和的矛盾，问题是人们如何去处理它，使它能够为人们所用。
当然，近代历史性建筑有很多很多，并不可能全部原封不动，否则城市改造与更新也就无法进行，除非是个别整体保护的古城，如威尼斯、平遥之类的城市，大多数的一般城市仍然是要有选择地对优秀近代建筑进行保护与利用，这就带来一个问题，那就是用什么标准来进行选择。因此对近代优秀建筑的评估与衡量标准就提到日程上来了，随之而来的就是要制定相关的法律、法规，以便保护与利用可以落到实处。如果我们不看到这一工作的迫切性，加上思想认识很难统一，优秀近代建筑的保护与利用也只是一句空话。
三、近代历史建筑遗产的标准与评估
根据建设部与国家文物局1990年联合提出的评估近代优秀建筑的标准主要有三条：
第一是历史价值，也就是文物价值。要将建筑的建筑年代、建筑用途、建筑特点作为评估的参数。
第二是艺术价值。要对建筑的艺术造型、设计手法、艺术特色、细部装饰作为评估的参数。
第三是技术价值。要对某些技术革新、可资借鉴的新做法或里程碑性的技术出现，作为评估的参数。
应用这三条标准，我们可以制作出评估表格，对有关的近代历史性建筑的各个子项，包括建筑保存现状，进行科学的评分，然后再根据总分与单项分数值划分出等级，可以视作同级的文物保护单位，以便在保护程度上区别对象。例如Ⅰ级的优秀建筑可属于国保单位，它只能进行维修，而不允许进行任何改造。Ⅱ级优秀建筑则可在保护外观的基础上对内部进行适当的改造利用。Ⅲ级的优秀建筑则可在保护外观的基础上进行适当的改造与扩建，甚至只保留一层外壳。
四、近代历史建筑的保护与利用
1、整个地段的风貌保护与利用
这是重在整个地段的建筑文化特色与氛围，并不强调单体建筑的保护程度。其范围应包括建筑、道路、围墙、路灯、指示牌、绿化等，在这些因素中既保留其主要特色，又可以加入一些新的建筑元素，以便适应新的使用功能，使一片沉寂多年的旧城区却能转变成一块市区的新天地。
例如天津解放北路。天津解放北路原名为中街，从解放桥到营口道名为大法国路，从营口道到徐州道名为维多利亚路。这条街历史上曾有30家银行，被誉为“东方华尔街”。解放北路有着悠久的历史，1860年10月第二次鸦片战争以清政府与英法俄签署《北京条约》而告终。条约规定，向英法开放天津，作为通商口岸。1870年，外国人离开中国城区住进租界区。在几年的时间，城市金融中心已经移到现在的解放北路。1870年以前，在英租界的维多利亚道上种植了双排榆树并且沿海河建造大量码头。戈登堂(1890年)的部分建筑和利顺德饭店(1886年)的部分建筑是维多利亚道遗留下的最早的建筑。1917年，法国工部局用沥青重新铺设了中街。1921年维多利亚道的宽度不超过12米，但到1924年，它全长的四分之三被拓宽到18米，并且几条主要交叉道路也得到了改善。1924年至1925年间，宽12米的万国桥(现解放桥)建成了。从哈尔滨道到大桥之间的中街两侧征用了土地，进行了拓宽。为了增加道路宽度，一些新建筑下面修建了人行拱廊(骑楼)。解放北路29号的西北角和27号的东南角成转角，以便转弯的交通余量，尤其是无轨电车从南通向万国桥。大多数银行和商业的发展始于20世纪30年代中期，有些发展较晚的则在日本入侵中国的1937年以前，至此，解放北路已成为中国第三大城市的金融中心。1976年唐山地震使天津受损极其广泛。解放北路上大部分受损的房屋相继进行了重建，在建筑结构上进行了加固并重新装修。
现在解放北路保护区的用地以金融和行政办公用地为主，包括主要银行和各省驻津办事机构。也有一些仓库用地，特别是解放北路与海河之间。城市中主要的国际性饭店——凯悦饭店和利顺德饭店也位于区内。
2、单体建筑的保护与利用
目前大多数近代历史性建筑仍处在使用之中，这是正常的情况，问题是不应随意进行改建，只有这样才能显现其应用的价值，而且还能为周围环境添色。
例如天津邮政博物馆，前身就是大清邮政津局。这个青灰色的小洋楼，采用中西合璧的手法：欧式的精工雕花，用清一色的中国传统青砖表现出来，古朴中又透着典雅，是天津小洋楼中的精品。1997年被公布为天津市文物保护单位。天津邮政博物馆的成功建设，对弘扬中国邮政历史文化，丰富天津历史文化内涵有重要的意义。为津城又增添了一张精致的城市文化名片。
天津解放北路中国银行天津市分行，是原日本横滨正金银行，坐落于解放北路与营口道交口， 1926年建，是三层混合结构，局部四层。属希腊古典复兴形式，古典主义三段论很明确，构图严谨。主立面沿解放路， 建筑立面完全对称，入口设在正中。正立面有8根巨形柱子，外墙身用花岗岩贴砌，整座建筑显得富丽、稳重而又华丽。
在众多外国银行中，英国汇丰银行英国是当时天津财力最雄厚的一家外资银行。1925年在今解放北路86号建成一座大楼，分主楼和后楼，建筑风格属于希腊古典复兴样式。
单体建筑的保护应该是一项非常细致的 工作，因为历史性建筑是不可逆的，假如一旦破坏，它将失去文物与历史价值。
3、建筑保护的 环境意识
对于近代优秀建筑的保护，不仅仅在单体本身的保护，也应重视到环境的效果，否则建筑外观上空调风机琳琅满目，周围建筑拥挤不堪，虽未破坏建筑主体，但已使原有优秀近代建筑面目全非， 艺术效果大为逊色，这是值得注意的。相反，有些城市在这方面处理得当，着实为城市景观增色。
例如北京王府井大街灯市口的天主教东堂与哈尔滨的几处东正教堂周围都整理出了一片开阔的广场，不仅可以使这些近代优秀建筑遗产发挥其城市景观的特色，而且也为广大市民增加了优美的休闲场所，这比在城市中刻意去建造许多大型雕塑要自然的多。
4、建筑保护的结构处理
近代历史性建筑大多经过了半个多世纪，甚至一个世纪以上的历史沧桑，因此不少建筑结构已有不同程度的损坏，这就不得不要对一些优秀建筑进行必要的维修。
从目前许多 实践过程中看，有几种方式是可以根据具体情况进行选择的：
第一种是内部结构的全部置换，只保留原建筑的外壳，内部新的结构体系可以改用钢结构或钢筋混凝土框架结构，然后将新结构框架与原有外墙连接成整体。采用这种方式最重要的关键就是要注意施工过程中的意外事件，稍有疏忽将会造成不堪设想的后果。
第二种是内部结构体系全面加固，原有内部墙体两面全部用4厘米钢筋构成20厘米见方的网格，然后涂刷上4厘米厚的水泥砂浆;同时在梁底、梁侧各加上扁钢与箍筋结合水泥砂浆加固。这种方式比较稳妥，但却要损失一部分原有的建筑空间。
第三种是局部构件的更换，例如原屋顶的石片瓦在不得已的情况下，改变为机平瓦;将原有木格栅改变为钢筋混凝土或者钢格栅之类。
其中第一种方式比较适合于砖木结构的民用建筑或厂房结构的维护;第二种方式可适用于一般办公楼建筑的维护;第三种只适用于小型维修或重点维修范畴。
其实，近代优秀建筑也像古代遗产一样，曾创造有许多有益的 经验，同样值得我们去学习与借鉴。例如在20世纪30年代时的新民族形式的创造，已经就有了与当代流行的新乡土主义和新地域主义异曲同工的精神。在宫殿式大屋顶的内排水处理方面也有过巧妙的措施。此外，各种西式小住宅的优美造型也为设计提供了丰富的参考资料。
5、“近代历史性建筑保护”的若干新观点
保护就是为了利用，不存在不为了利用而进行的保护。
“近代历史性建筑”利用开发的基本原则应是：根植于过去，立足于当代，放眼于未来。
“近代历史性建筑保护”与城市建设都需要某种意义的原始回归，即将再利用回归到人类开发利用建筑的两种基本方式(新建与再利用)之一。
保护为了利用，利用促进保护;将大规模的“历史性建筑”再利用作为城市更新、复兴的基本政策，摒弃大拆大建的建设方针;以体现时代精神、富有创新力的自信实践取代拟古卑微是我们走出困境，将历史与现代、保护与 发展融为一体，创造新人居环境的基本方向。
五、结语
随着城市更新在全世界范围内的不断发展和深入，对历史建筑的保护更新和再利用，对于建筑师来说是一个富有挑战性的命题，因为这项工作不仅意味着要探究历史，而且要在历史环境中为建筑中注入新的生命和活力。建筑是有生命的，某些历史建筑在现代的不断演绎下，可以继续生存。对历史建筑的改造和再利用，既是合理的也是可行的;既可实现其 经济价值的转移，又体现其 文化价值的延续;既是对历史的尊重，也是对未来负责。我们应该珍惜这一部分建筑文化遗产，珍惜前辈积累的经验和创造的精神，保护这部分优秀建筑遗产并利用其有效的价值，丰富我们城市的文化氛围，维护建设领域的生态效益!希望通过对近代历史建筑的保护和再利用的研究，能使建筑遗产在当代 社会生活中得到再生，能将我国丰厚的建筑遗产融入到活跃多样的社会经济文化生活中，并能造就融历史文化与现代生活为一体、更符合人性与可持续发展需求的城市环境，为我国经济文化与城市建设的发展做出有益的贡献。
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