最新购房房贷利率数值

2024年最新购房房贷利率数值是怎样的呢?房贷利率的变化也会导致投资决策的变化，下面给大家分享一些关于2024年最新购房房贷利率数值(一览)，希望能够对大家的需要带来力所能及的有效帮助。

2024年最新购房房贷利率数值(一览)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

11月20日发布的LPR与10月20日发布的利率持平，没有变化。

LPR的发布时间：

每月20日上午9:15(如遇节假日会延期)

可以在我们各大银行网站首页、中国人民银行官网或公众号进行查询，查询贷款市场报价利率(LPR)

以2024年11月29日为截止日来计算：

重定价日为2024年10月22日至11月29日的，调整后的利率为3.30%(对应的LPR为3.60%)。

重定价日为2024年11月30日至2025年2月20日的，调整后的利率为3.90%(对应的LPR为4.20%)。

重定价日为2025年2月21日至7月22日的，调整后的利率为3.65%(对应的LPR为3.95%)。

重定价日为2025年7月23日至10月21日的，调整后的利率为3.55%(对应的LPR为3.85%)。

自2024年11月1日起，存量房贷借款人可与银行协商，重新约定重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。而此前规定，个人住房贷款利率重定价周期最短为1年。

以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。

变更房贷利率加点幅度

央行允许借贷双方通过协商变更合同等方式调整房贷利率在LPR基础上的加点幅度。此前，银行的存量房贷利率加点幅度相对较高，此次调整旨在更准确地体现市场供求、借款人风险溢价等因素的变化。例如，根据市场利率定价自律机制的倡议，商业银行将LPR上加点幅度高于-30bp的存量房贷加点幅度降至不低于-30bp，但不得低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷利率加点下限 。这一调整使得存量房贷利率能够更加贴近市场实际情况，降低了购房者的利息支出。

取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制

自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。这样一来，存量房贷利率能够更及时地反映定价基准LPR的变化，畅通货币政策传导机制，使购房者能够更快地享受到利率下降带来的实惠。

房贷利率对银行的影响

房贷利率的调整对银行的影响较为复杂。一方面，利率的上升可以增加银行的利息收入，提高生息资产收益率。如杭州的房贷利率上调，银行的收益也会相应增加。但另一方面，如果利率过高，可能会抑制居民的购房需求，导致房贷业务量下降，同时也可能会增加银行的信用风险.

房贷利率对房地产市场的影响

房贷利率的调整对房地产市场的影响也不容忽视。适当的利率上升可以抑制房地产市场的过度投机，促进市场的平稳健康发展。但如果利率上升过快，可能会导致房地产市场的需求下降，影响市场的稳定.