房贷利率又有新调整
2024房贷利率新调整的情况是怎样的呢?房贷利率的调整大家注意到了吗?下面给大家分享一些关于2024房贷利率又有新调整最新情况，希望能够对大家的需要带来力所能及的有效帮助。
2024房贷利率又有新调整最新情况
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
11月20日发布的LPR与10月20日发布的利率持平，没有变化。
LPR的发布时间：
每月20日上午9:15(如遇节假日会延期)
可以在我们各大银行网站首页、中国人民银行官网或公众号进行查询，查询贷款市场报价利率(LPR)
以2024年11月29日为截止日来计算：
重定价日为2024年10月22日至11月29日的，调整后的利率为3.30%(对应的LPR为3.60%)。
重定价日为2024年11月30日至2025年2月20日的，调整后的利率为3.90%(对应的LPR为4.20%)。
重定价日为2025年2月21日至7月22日的，调整后的利率为3.65%(对应的LPR为3.95%)。
重定价日为2025年7月23日至10月21日的，调整后的利率为3.55%(对应的LPR为3.85%)。
自2024年11月1日起，存量房贷借款人可与银行协商，重新约定重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。而此前规定，个人住房贷款利率重定价周期最短为1年。
以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。
房贷利率减轻月供压力
房贷利率的下降，最直接的影响就是减轻了购房者的月供压力。以北京为例，城六区内首套房贷利率从去年同期的4.85%降至4.30%，若购房者购买一套总价约300万住房，贷款60%、年限30年、等额本息还款，那么目前买房比去年底节省利息总额21万，月供节省约600元.
房贷利率释放消费潜力
家庭每个月用于还房贷的支出减少了，就有更多的资金可以用于其他消费。比如可以增加日常生活用品的购买、安排旅游度假、进行子女教育投资等，从而提升整个家庭的生活品质，也有助于刺激消费市场，促进经济的发展。
等额本金还款房贷利率下降时的情况
等额本金还款方式下，每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐渐减少。当利率下降，每月的利息会减少得更多，从而使月供总额也减少。如贷款本金100万、30年期，利率从5.2%降至4.2%，首月月供会从7111.11元降至5694.45元。
等额本金还款房贷利率上升时利息增加
与利率下降相反，利率上升会使每月利息增加，进而导致月供总额增加。而且由于本金固定，利率上升对月供的影响会更直接地体现在利息部分的增加上。