2024年工商银行贷款基准利率表

银行的按揭方式根据划分的标准不同分类也不同，比如根据贷款项目分为：住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。以下是小编为大家收集的关于2024年工商银行贷款基准利率表的相关内容，供大家参考!

2024年工商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2024年工商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

按揭是什么意思?

按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

按揭贷款,商业贷款有什么不同?

按揭只是银行贷款的一种方式,有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款).银行贷款方式的抵押贷款\信用贷款\担保贷款和按揭贷款等方式,按揭是其中的一种.商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式,只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款,另外一些贷款如从公积金中贷款和国家政策贷款等都不是商业贷款。