首付可以用信用卡吗

　　近日，央行又下调了首付比例。原本买房首付就差那么点的朋友，随即决定马上买房。可是首付两成也不想给，能刷信用卡么?下面学校小编告诉你。

　　首付可以用信用卡吗

　　问题一：买房首付可以刷信用卡吗?

　　答：当然可以。现在大多数银行是支持刷信用卡付首付的，除个别银行设置刷卡限额!现在很多银行的信用卡只要打个电话都可以调整临时额度!不过如果额度调高后的利息也是高的惊人，请慎重考虑!

　　问题二：刷了信用卡再办分期付款可以吗?

　　答：也可以!不过即使可以分期，还款压力也是很大的，利息比银行银行基准利率好处很多，如果你刷卡15万，分十二期，一年的利息要付一万多。各个银行临时额度的调整范围不同，但是临时额度需要一次性还清，不可分期，不可按照最低还款额还。

　　问题三：可以算信用卡积分吗?

　　答：不算!信用卡刷卡支付买房款项是不累积积分的。

　　问题四：信用卡付首付有哪些风险

　　总算是问到重点了。

　　信用卡付首付风险很大，作为一个有社会责任的人，购房指南是不会建议你这么干的。

　　首先，刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息和滞纳金。话说如果你过几个月你就能还上，也不差这些钱，何必刷一次信用卡;如果过几个月你还是还不上，说明你的买房能力还不够啊，刷信用卡不是透支自己的信用额度么?

　　其次，非要买房，非要刷信用卡付首付，购房指南拦也拦不住，建议备张银联卡，而且不要使用过多张信用卡，尽量使用1-2张大额度信用卡，以免产生用信用卡来套现嫌疑。

　　最后，信用卡和一般的储蓄卡不一样，退款很慢。如果发生退款，信用卡退款时间会很长，如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项，资金压力会比较大。

　　相关阅读：首付案例

　　零首付案例

　　2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。

　　此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时，还可获得其他金融服务的优惠。

　　离年中业绩考核只剩一个多月的时间，不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量，不得不采取降价促销的手段[2] 。

　　评论

　　开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说,面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。

　　“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。

　　李铁岗也认为,“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的[3] 。

　　海南某银行信贷主管也表示,“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。