2017年房地产还值钱吗
2017年房地产还值钱吗
近一年来，国内上下在中央提出的房地产去库存化政策的引导下与股灾后出逃却无路可去的资金合力，彻底激活了房地产投机力量，下面就让学习啦小编带你们一起了解一下2017年房地产还值钱吗?
2017年房价涨跌预测
科比成功是因为他看到过凌晨四点的太阳，很多中国人赚钱竟然是因为他们熬夜排队买限购的房子。
如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。年年都说有泡沫，泡沫又助推房价年年上涨。2016年上半年，全国50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂。手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。
其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到房价上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。本月月初，胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者(主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。
网上曾经流传这样一个段子。北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元(人民币600多万)，打算回国养老享受荣华。一回北京，发现当年卖掉的四合院， 现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……虽然只是一个玩笑，但可以看出，拥有一所属于自己的房子，是大部分中国为之奋斗的目标。然而自中国进入市场经济，房价总是远远的跑在大部分人的收入前面。
2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用，反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，陷入“越炒越限，越限越炒”的怪圈。于是各大城市再次升级限购政策。总之，在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年，房子会不会继续遭到“爆炒”?房价是否继续成为压在国人胸口的巨石呢?
2017年房价是上涨还是下跌?中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面，本月月中，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性，给老百姓吃了颗定心丸。马光远表示：房地产是中国经济真正的晴雨表。2014年3月，杭州房价下降，是中国房地产市场化以来第一次市场拐点。2014年9月30日，人民银行调整首套房认定标准，是再一次救房地产的“第一枪”。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年，中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是，2016年，与一些城市出现房价过快上涨不同，不少三四线城市的库存仍旧高企，“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。专家认为，三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。刘洪玉表示，这就要 从多方面入手：
1、要有效提高教育、医疗等城市公共服务能力和水平，创造更多更好的就业和发展机会，吸引农业转移人口去落户、定居并借此消化库存;
2、要适当收紧甚至暂缓新增土地供给，提高新建商品房项目的品质，避免增加新的库存压力;
3、通过改革与农村土地相关的体制机制，让农民在进城时有更殷实的“嫁妆”，从而使其拥有在城市体面生活的物质基础、在城市购买住房的资金能力，而不是单纯依靠财政补贴才能买得起房。
2017房地产前景预测
如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。年年都说有泡沫，泡沫又助推房价年年上涨。2016年上半年，全国50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂。手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。
其实不难发现，去年的货币宽松政策下，大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。可以说几乎把杠杆用到了极致。大家看到房价上涨，过去买房的都赚了大把钱，所以都想通过买房发家致富。本月月初，胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者(主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。
网上曾经流传这样一个段子。北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金……风餐雨宿，辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元(人民币600多万)，打算回国养老享受荣华。一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……虽然只是一个玩笑，但可以看出，拥有一所属于自己的房子，是大部分中国为之奋斗的目标。然而自中国进入市场经济，房价总是远远的跑在大部分人的收入前面。
2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用，反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，陷入“越炒越限，越限越炒”的怪圈。于是各大城市再次升级限购政策。总之，在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年，房子会不会继续遭到“爆炒”?房价是否继续成为压在国人胸口的巨石呢?
2017年房价是上涨还是下跌?中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面，本月月中，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性，给老百姓吃了颗定心丸。马光远表示：房地产是中国经济真正的晴雨表。2014年3月，杭州房价下降，是中国房地产市场化以来第一次市场拐点。2014年9月30日，人民银行调整首套房认定标准，是再一次救房地产的“第一枪”。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年，中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是，2016年，与一些城市出现房价过快上涨不同，不少三四线城市的库存仍旧高企，“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。专家认为，三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。刘洪玉表示，这就要从多方面入手：一是要有效提高教育、医疗等城市公共服务能力和水平，创造更多更好的就业和发展机会，吸引农业转移人口去落户、定居并借此消化库存;二是要适当收紧甚至暂缓新增土地供给，提高新建商品房项目的品质，避免增加新的库存压力;三是通过改革与农村土地相关的体制机制，让农民在进城时有更殷实的“嫁妆”，从而使其拥有在城市体面生活的物质基础、在城市购买住房的资金能力，而不是单纯依靠财政补贴才能买得起房。