房地产营销师

房地产营销师

　　房地产营销师是指掌握房地产策划及营销知识、了解房地产运作的基本形式、熟练工作流程、熟悉综合分析技术和主要策划方法、具备房地产营销人员应具备的独立工作能力的专业人才。具体是怎么样的?请看小编下面为你整理的资料。

　　房地产营销师

　　房地产营销师基本介绍

　　概述

　　工作职能：

　　房地产项目广告与销售策划、房地产销售策划实战案例分析、物业与社区文化及管理

　　发展前景

　　约8000人紧缺职位：房地产营销师、房地产推销员是一个企业的灵魂，直接关系到企业的命脉，优秀的房地产营销师需要具备精明睿智的头脑，丰富广博的学识，能言善辩的口才等，目前，高学历人才更加带有优势。由于这个行业直接和工作业绩挂钩，因此薪资重头大约在月薪1500至4500元这个期间浮动。而且房地产营销师职位相对稳。

　　房地产直接营销

　　直接营销渠道的优点

　　(1) 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

　　(2) 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

　　直接营销渠道的弱点

　　(1)一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。

　　(2)房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响

　　房地产营销师考试

　　一、考试介绍：人力资源和社会保障部(劳动部)职业技能鉴定中心与住房和城乡建设部人力资源开发中心和美国房地产协会共同合作推出“全国房地产营销师考试”职业能力培训项目。

　　二、考试对象：各房地产开发企业、房产销售人员、房产经纪公司人员及有志于从事房地产营销人员。

　　三、考试内容：房地产营销师的资格与执业、职业道德规范、职业规划，市场与营销、投资及其评价、估价原则与方法、金融与融资、纳税筹划、物业资产管理、营销法律法规基础、开发经营管理政策法规、交易管理政策法规、权属登记管理政策法规、营销环境分析、产品客户选择与定位等课程。

　　四、考试组织实施:

　　证书颁发：人力资源与社会保障部职业技能鉴定中心(证书查询：www.osta.org.cn)

　　主办单位：住房和城乡建设部人力资源开发中心(住房和城乡建设部事业单位)

　　承办单位：邯郸信华(授权编号：SRZ-SQ-20100915)由人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心及住房和城乡建设部人力资源开发中心委托在河北地区范围内开展《营销员》和《营销师》的职业培训认证班，北京，大连，山西、河北、河南、无锡、沈阳、徐州、长沙、哈尔滨、南宁、海口、福州、西安、天津、浙江等近二十个城市设立培训联盟机构全国性开展培训工作。

　　五、发证机关及样本：考试通过后由人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心颁发的证书，该证具有国际国内双向认可的特点，同时也可获得美国房协颁发的营销师证书;凡参加全国房地产营销师培训的学员，均可获得由住房和城乡建设部人力资源开发中心颁发的结业证书和提供3次就业面试的机会。

　　房地产营销人员双认证考试合格证书

　　美国房协颁发<房地产营销师证书>

　　建设部职业能力培训结业证书

　　六、报考条件：

　　(一)房地产营销员考生必须符合下列条件之一：

　　1、高中或相当于高中学历，有6个月以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

　　2、大专或大专以上学历，不要求实际工作经验，但必须参加过房地产营销人员双认证项目的培训。

　　(二)房地产营销师考生必须符合下列条件之一：

　　1、高中或相当于高中学历，有3年以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

　　2、大专学历以上，有一年以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

　　八、考试形式：考试形式采取微机智能化考试系统，考试时间为90分钟，题型为客观题，总分为100分，70分为及格。