房地产基础知识视频

　　房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。而房地产的基础知识又有哪些呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房地产基础知识视频的相关资料,供你参考。

　　房地产基础知识视频

　　房地产的基础知识

　　房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

　　a) 土地

　　b)建筑物及地上附着物

　　c)房地产物权

　　注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。

　　房地产的基本内容

　　(1)国有土地使用权的出让;

　　(2)房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发;

　　(3)房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;

　　(4)房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介;

　　(5)物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;

　　(6)房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

　　房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等;地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。

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