北京房地产抵押手续
入驻北京可能是不少年轻人的向往，而在北京漂泊难免要考虑到房子的问题。关于北京房地产抵押的手续你了解了多少呢?下面是学习啦小编整理的一些关于北京房地产抵押手续的相关资料。供你参考。
北京市房地产抵押手续
在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起
30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料(房管局认可的评估报告);
(7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。
贷款抵押解压手续需准备材料
产权处
1、注销抵押申请表：双方盖章
2、银行提供贷款还清证明：申请为企业办理解压手续(注明产权证号、他项权证号);
3、他项权证、房产证原件
4、企业营业执照副本、代码证副本：加盖公章
北京购房资格
一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二、有北京合法有效的暂住证;
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四、身份证、结婚证和户口本。
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
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