2016房地产利好政策
关于2016房地产利好政策有哪些你知道吗?随着房地产市场越来越热，国家纷纷出台了多项利好政策。下面是学习啦小编整理的一些关于2016房地产利好政策的相关资料。供你参考。
2016房地产利好政策
1.减低公积金贷款首付比例
住房公积金贷款最低首付比例从此前的3成调整为2成，执行住房公积金基准利率。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2.可提取直系亲属公积金
直系亲属包括：配偶、父母、子女。个人凭购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息，提取总额不超过购房款总额或贷款余额。
3.放宽住房公积金提取条件
职工连续足额缴存住房公积金3个月以上(含3个月)，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。
4.公积金缴存异地互认
省内连续足额缴存住房公积金3个月以上的职工，即可在购房地申请贷款。户籍地和就业地在同一城市的缴存职工，到本行政区域外购房，缴存地住房公积金管理机构要给予支持。同时，建立省级住房公积金调节使用机制。
5.下调房地产交易契税比例
2月19日，财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知自2016年2月22日起施行。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2016年就要执行房地产利好政策
1、对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。
由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。
整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不?
2、农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。
如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢?
比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。
3、异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。
虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。
下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。
4、农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。
2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。
农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。
5、还可能出现的政策
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次、税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有、降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后、农民享受的进城政策会进一步提高，比如、在基地可抵押，农地可抵押等等。
2016年楼市利好政策一览
2月2日，央行、银监会发布公告：不限购的城市首套房首付款可低至20%，二套房首付最低降至30%，此举意味着购房者的购房门槛降低;
2月17日，央行、住建部、财政部发布公告宣布职工公积金账户利率上调至按年计，调动公众参与公积金的积极性;
2月19日，财政部、税务总局、住建部再发公告，宣布房地产交易环节契税、营业税全面下调。
或许，在只有房地产才能救中国经济的逻辑下，中央正卯足了劲刺激房地产企稳回升，拉动经济回暖。
相较于以往，此波调控刺激政策有两个非常明显的特征：
第一，调整幅度小，力度小，但全面而深入
以往国务院出台房地产政策大都是高举高打，对行业带来暴风骤雨般的影响，但是当前这波房地产政策调整基本都是频繁的微调整，比如契税和公积金新政对于行业的直接影响都比较小，甚至掀不起大波澜。
但是，所有微小的政策汇总起来，可以看出中央借助房地产的增长拉动中国经济回暖的期望，所以至此，房地产企业或许可以松一空，2016年还将是一个不错的丰收年。
第二，分类调控思维，一线城市排除在外
曾记否，去年年底召开的中央经济工作会议，提出今年的房地产政策主基调就是去房地产库存，重点解决三四线城市高库存的问题，为此在会议公告中提出了五点化解房地产库存的纲要性内容。
如今看来，所有这些政策都是按照去年年底的会议精神在落实，而北京、上海等一线城市均被排除在外。但对于购房者来讲，或许可以更加坚定投资一线城市房地产的信心，而不是跑到三四线城市去帮中央解决房地产库存问题。
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