住房抵押手续费
住房抵押手续费
住房抵押手续费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。以下是学习啦小编为你精心整理的关于住房抵押手续费的内容，希望你喜欢。
一、住房抵押手续费登记程序
申请人递交申请资料 ► 登记部门审核 ► 申请人缴费领证
二、工作时限
从收件之日起，5个工作日内完成。
三、审批条件
1、申请资料齐全。
2、权属清楚，无争议。
3、无查封或其他不得抵押的情形。
4、符合相关法律法规的规定。
四、提醒事项
(一)集体流转用地的抵押登记按国有土地办理。
(二)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2、澳门：
(1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。
(2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。
3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。
(三)提交的申请材料[包括身份证明文件，公证认证文件等]含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。
五、下列房地产不得办理抵押登记
1、权属不明或有争议的房地产。
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。
7、依法不得抵押的其他房地产。
六、收费项目
1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);
2、房屋所有权登记费
A、住房所有权登记费：80元/套;
B、非住房所有权登记费：550元/宗
3、土地登记证书费
土地他项权证：20元/本
4、印花税(代税局收)：5元/宗
5、房地产产权证明费(档案馆收费)
按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。
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