房地产投资信托

　　投资者往往选择投资房地产市场来使其持有的资产多样化。但是，直接的房地产投资需要投资者了解自己是如何进行财产的日常管理的。通常情况下，投资者可能会出现现金有限或信用记录不佳的情况，那么在这种情况下是不能投资的。下面由学习啦小编为你分享房地产投资信托的相关内容，希望对大家有所帮助。

　　房地产投资信托基金：

　　适用税法：

　　●房地产投资信託基金(REIT)可以从几个投资者收取投资款并使用它来购买商业地产。租金收入将被传递给投资者。

　　●股权房地产投资信託基金拥有并经营有收入的房地产。

　　●按揭房地产投资信託基金提供的是房地产融资，而不是所有权和经营属性。

　　●房地产投资信託基金每年都需要把至少90%的收入传递给投资者。

　　●房地产投资信託基金不需要在信託裡缴·税，不像公司会在分配给股东红利之前支付所得税。

　　●非上市房地产投资信託基金的股息将作为股东的普通收入来纳税。

　　●房地产投资信託基金往往会通过资本回报的形式来稀释股东的投资。这样会减少投资者的成本。

　　税务规划策略：

　　如果纳税人试图在投资房地产时将投资控股多元化，那麽纳税人应考虑投资房地产投资信託基金。房地产投资信託基金可以提供投资者在产生收入的房地产的多元化投资组合的机会，而不需要陷入直接投资于一个或两个项目的烦恼中。由于资本要素的回报，房地产投资信託基金将给投资者带来税收优惠。

　　●小型投资：作为非上市房地产投资信託基金，投资最低可低至 class="main">