房地产户外广告
房地产户外广告
这样打房地产户外广告?不亏死你才怪!下面由学习啦小编为你分享房地产户外广告的相关内容，希望对大家有所帮助。
这样打房地产户外广告?不亏死你才怪!
最近，家住青羊区苏坡街道的王婆婆很心烦，好好的人行道和非机动车道，摆满了房地产商的临时户外广告，自己只好从机动车道绕过去，可是年龄大了，走路较缓慢，“飞驰”的车一辆辆与她擦身而过，让她心惊胆颤。
类似的情况还真不少，在成都高新区，5座正在设置的违规户外广告，被正在巡查的城管蜀黍“盯上”了。在询问中发现，这些面积约为80平方米的大型户外广告，均未办理《户外广告设置许可证》。在案件事实清楚、证据确凿、适用法律依据正确、定性准确、处罚适当、程序合法的条件下，按照相关法律法规责令该广告限期拆除，并对违规商家处以40000元罚款。
为规范在建房地产项目宣传销售临时户外广告设置，引导企业依法开展经营宣传促销活动，维护良好城市形象，根据《成都市户外广告和招牌设置管理条例》、《成都市市容和环境卫生管理条例》、《成都市中心城区户外广告管理实施办法》的规定，一旦发现违法占用城市道路(含人行道、盲道)桥梁等市政设施、占用绿地及道路隔离带、利用跨线桥侧身、利用城市公共服务设施等擅自设置的桁架广告、道旗广告、楼身广告、移动看板广告、灯箱广告、框架广告、立柱广告，以及开展流动宣传促销等行为，及不按许可设置、超期设置、无证设置等异常行为，将及时抄送属地城管执法部门依法查处。
各区(市)县城市管理部门将加强对房地产企业及广告制作公司宣传户外广告及市容管理法律法规，做好户外广告“事前、事中、事后监管”。并加强房地产临时户外广告监管及审批，做到“应批尽批”，对在扶持房地产经济中遇到的特殊情况，坚持重大事项集体决策，规范手续，避免监管中存在的漏洞。已经审批的项目及时向社会公布，接受市民群众监督。
对不符合审批要求的移动式桁架广告、移动式看板广告、占用公共场地道旗广告等行为坚决查处，做到“发现一起、查处一起”有效遏制并依法查处违法广告。坚决刹住违法房地产户外广告蔓延之势。
什么样的房地产临时户外广告才合法?
依据有关技术规范，房地产临时户外广告设置形式仅限于利用房地产建设项目在建工地围墙设置。并且，利用砖混结构工地围墙设置的，广告高度不得超过2.8米;利用钢结构挡板围墙设置的，广告高度不得超过5米。
同一在建房地产项目，在确保安全的前提下，可以利用工地围墙设置1-2处宣传大牌，但宣传大牌不得临城市道路(含人行道);宽度不得超过所依附围墙面的宽度，不得转角设置;并且高度不得超过5米。
同时，所有围墙广告须提供第三方安全监测评估报告。并鼓励房地产企业对临时户外广告实现景观亮化，但要避免使用LED灯、射灯等光照过强的照明技术，减少对周围城市景观的影响和防止光污染。
报批程序是怎么样的?
(一)已取得《建设工程施工许可证》的房地产开发项目，确需在建设项目用地范围内设置临时户外广告宣传本开发项目的，向所在区(市)县城管局提出申请。
(二)区(市)县城市管理行政主管部门应当在收到设置申请五个工作日内，对申请事项组织现场查勘、核实申报要件，并依据技术规范对设置方案进行审查，对符合法定条件的申请事项及符合技术规范的设置方案，作出许可决定，向申请人提供行政许可审批手续。对不符合法定条件和技术规范的，向设置申请人作出说明。
(三)申请人取得房地产临时户外广告设置许可后，向属地工商行政管理部门申请办理广告内容审查手续。
审批需要准备什么资料?
(一)房地产项目《建设工程施工许可证》及项目总平图;
(二)房地产临时户外广告设置申请及临时户外广告设置方案;
广告设置有时间限制吗?
在建工地临时户外广告设置期限不超过3年，每3个月更换1次广告画面。设置期满需继续设置的，设置者应于期满前30日内向原审批部门申请延期设置，延期设置期限原则上不得超过本项目建设期。
(三)设置申请人营业执照;
(四)临时户外广告设置的形式和范围;
(五)法律法规规定的其他材料。
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