建房如何防止楼上漏水
建房如何防止楼上漏水
楼上漏水问题作为当今建筑工程，特别是住宅工程中常见通病，已引起居民的高度关注。造成楼上漏水的原因较多，要取得很好的治理效果，要合理地去处理。今天小编为大家推荐防止楼上漏水的方法。常见的房屋漏水原因
1、开发商建房时因质量问题造成的;
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。
防楼上漏水实用方法
A、 混凝土基面处理
检查混凝土结构，找出结构中需要加强的部位，修补需要补强的部位，找平基面。用钢丝毛刷去除基面上的油物、脱膜剂等附着物质，保持基面的清洁，特别光滑的水泥基面需要打毛处理，处理后用水清洗基面即可。
B、湿润基面
喷水将要施工的基面进行湿润处理，直至无吸水即可，但基面不能有明显的积水。
C、涂刷
水泥基渗透结晶型防水材料粉剂与水的配比：100：20-25(质量比)倒入容器中混合搅拌，搅拌必须充分均匀无结块后才可使用，搅拌混合后的材料应在搅拌起30分钟内用完，使用过程中禁止加水。
施工时应根据材料要求使用泥刀抹刮或者硬毛刷子沾料涂刷，抹刮或者涂刷时均需要用力将材料均匀涂刷到潮湿的混凝土基面上，如使用涂刷法则需分两次进行施工，涂刷第一遍涂料后4小时左右进行第二遍涂刷，在防水材料终凝前可用浆刀收光表面，以达到更好的防水、防渗效果。
D、闭水试验
闭水试验是需要在防水层完全干透之后才可以进行的，至于干透的时间防水涂料是一般是在5-7小时，砂浆防水剂则在24小时左右;
闭水试验的闭水时间建议是在48-72小时;
闭水试验时地漏，穿管等部位一定要封堵好，以免漏水，从而影响闭水试验结果的准确性;
要随时观察闭水试验的水位变化，再及时到楼下去查看有没有阴湿，漏水的情况;
等闭水试验完成之后才可以进行下一步贴砖工序。
E、养护
根据施工环境状况而定，一般环境比较通风干燥的环境下需要每天在涂刷CCCW的表面喷洒清水3次以上，养护3-7天。天气过于干燥的环境建议使用覆盖草帘、麻袋片湿润加以保护。需要适当的通风，施工完毕12小时后开始养护。
房屋漏水的危害
1、房屋漏水会损害家里的家具、设施等，给家庭多多少少的造成损失;
2、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康;
3、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系;
4、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。
楼上漏水解决方法
房屋漏水解决方法一
首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。
房屋漏水解决方法二
如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。
房屋漏水解决方法三
通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。
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楼上漏水温馨提示
1、一般房屋漏雨的都是出现在顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，上去的时候就一定要系好安全带。
2、在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出“咔咔”异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。
3、如果说我们的房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。
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