个人住房租赁托管合同5篇
随着人们对法律的了解日益加深,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面小编给大家带来个人住房租赁托管合同，点击“租赁合同”查看更多相关的租赁合同参考。
个人住房租赁托管合同1
委托人与受托人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》等法律法规和指导意见，就住房租赁托管服务相关内容协商一致，签订本合同。
委托人(甲方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
(委托人为多人时，可相应增加)
受托人(乙方)：
【□法定代表人】【□负责人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
国籍：
证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它： 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
第一条 托管房屋基本情况
(一)房屋坐落： (应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托管给不同租赁企业)，属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)辖区。
(二)自然状况：所在建筑物地上总层数为 层，本房屋在第 层;【□建筑】【□使用】面积： 平方米;结构类型：【□砖混】【□钢混】【□其它： 】;户型： 室 厅 卫 厨。该房屋附属【□储藏室】【□地下室】【□小房】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米;【□车库】【□车位】，编号： ，【□建筑面积】【□使用面积】为 平方米。
(三)权属状况：【□不动产权证书(房屋所有权证)】【□买卖合同】【□其它： 】的编号： 。房屋【□所有权人】【□购房人】【□其它： 】名称： 。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件1。
本房屋【□已】【□未】设定抵押，【□已】【□未】查封，且【□无共有产权人】【□共有产权人同意出租】。
第二条 委托经营要求
(一)房屋托管经营方式为居住租赁。租赁形式：【□整租】【□分租】【□不限】。
(二)根据济南市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为 人。
(三)甲方【□同意】【□不同意】乙方按照济南市住房租赁行政主管部门要求标准，根据实际需要对该房屋进行装修，装修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修期限【□是】【□否】计入托管期限。
(四)乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民币小写 元整(大写 元整);首次支付日期为 年 月 日。
(五)甲方收取 个月托管收益作为押金。双方合同到期终止后 日内，且无争议情况下，甲方将押金不计息退还乙方。
(六)乙方托管期间不得与实际承租人签订超过剩余托管期限的租赁合同。
(七)双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_______________，卡号/账号：______________________。
第三条 委托期限与交付
(一)房屋托管期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(二)甲方应于本合同签订后 日内将房屋交付乙方，并填写房屋交付确认书(见附件2)，由乙方验收。
(三)租赁期满或合同解除后，乙方应当_____日内向甲方交还房屋及其附属物品、设施设备，并填写《房屋交还确认书》(见附件3)。乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
【□乙方恢复房屋原状】;
【□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有】;
【□ 】;
第四条 其他费用承担方式
(一)甲方在交付该房屋时应结清【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】。
(二)托管期间，【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承担;
【□装修费】【□水费】【□电费】【□燃气费】【□供暖费】【□物业管理费】【□车位费】【□电视收视费】【□网络费】【□电话费】【□水电改造费】【□暖气安装费】【□天然气安装费】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承担。
(三)其他：________________________________________________________。
第五条 权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明、身份证件及有关资料，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。
2.甲方应当如实披露与房屋有关的信息和情况，确保托管房屋具备供水、供电、安全、消防合格等必要生活条件。
3.房屋托管期内，如发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事项时，甲方应在_____日之内书面通知乙方，并确保所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能够继续遵守本合同条款。
4.若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增加设备的，甲方拥有对托管房屋装修工程的监督权、知情权。未经甲方书面同意，乙方不得单方对房屋结构及室内原有设施、设备进行破坏或改造。
5.房屋托管期内，甲方应配合房屋所在街道、小区统一进行设施改造(如水电改造等)，从而避免影响乙方或实际承租人的正常使用。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权书面要求甲方提供为编制房屋状况说明书所需要的证件、资料及信息。
2. 托管期内，甲方转让房屋产权的，同等条件下房屋实际承租人具有优先购买权。
3.在托管期内因房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致不能正常使用的，乙方有权通知甲方修缮。
4.乙方应当对在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密负保密义务。
5.乙方在合同约定的期限内，拥有甲方书面明确授权的房屋转租、装修等权利，并可以以甲方的名义行使上述权利。
6.乙方在托管期内不得擅自变更房屋租赁用途，不得将阳台、储藏室、厨房等非居住空间出租，不得改变房屋内部结构分割出租或利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的行为。
7.乙方对托管房屋进行装修所使用的材料和设备应符合国家和地方标准，装修后空气质量应当符合国家有关标准，不得危及实际承租人安全和健康。
第六条 违约责任
(一)甲方故意提供虚假的房屋情况和资料，或泄露由乙方提供的房屋承租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
(二)乙方违背保密义务，泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
(三)乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当依法承担赔偿责任。
(四)在托管事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。
(五)乙方逾期支付合同规定的托管收益，每逾期一日，应按合同【□月】【□年】【□____】规定费用的万分之 向甲方支付违约金。
(六)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向乙方支付违约金。
(七)乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】的万分之 向甲方支付违约金。
(八)一方违反本合同之约定导致无法履行合同的，违约方应按合同规定的费用【□月】【□年】【□____】 %向对方支付违约金;造成人身伤害、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第七条 合同变更及解除
(一)经甲乙双方协商一致，可在托管期内调整房屋托管收益价格等交易条件，并对合同相应条款进行变更。
(二)有下列情形之一的，可解除合同：
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于对方的事由和本合同另有约定外，主动解除合同的一方应当赔偿对方损失。
2.甲方提供虚假的房屋情况和资料，托管房屋不符合合同约定或严重质量缺陷，乙方有权单方解除合同。
3.乙方拖欠甲方托管收益超过 个月，甲方有权单方面解除合同。
4.甲方迟延交付房屋或已交付但不具备使用条件达 日以上的，乙方有权单方面解除合同。
5.甲方存在权属或债务纠纷，严重影响乙方经营的，乙方有权单方面解除合同。
6.乙方因托管房屋改变房屋用途、改建主体结构等违法建设行为侵害甲方利益的，甲方有权单方面解除合同。
7.乙方因托管房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益的，甲方有权单方面解除合同。
8.其他法定的合同解除情形。
第八条 送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以快递方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起 日内书面通知当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第九条 不可抗力
有下列情形之一的，因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
(一)因自然灾害造成房屋毁灭或受损，如台风、洪水、冰雹等。
(二)租赁期内托管房屋被征收或者__________________的，甲乙双方参照法律法规、政策另行约定。
(三)其他情况：____________________________________________________
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列方式解决：
【□依法向房屋所在地的人民法院起诉】;
【□提交济南仲裁委员会仲裁】;
第十一条 其他约定事项
第十二条 合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。
委托人(签章)： 受托人(签章)：
【法定代表人】(签章)： 【法定代表人】(签章)：
【法定代理人】(签章) 【法定代理人】(签章)
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
个人住房租赁托管合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一条：房屋基本情况
1、甲方所出租房屋座落在，房屋类型为。
2、房屋面积为平方米，车位面积为平方米，以上全部出租给乙方使用。
3、房屋权属状况：出租权利所有人姓名，出租权利证明(房屋所有权)证书编号。
第二条：租赁期限
该房屋租赁期限为年(月)，自年月日至年月日止。
第三条：租金及交付方式
租金为每年人民币(大写)元(小写)元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日内预付，每次付款以收据为证，同时甲方交付房屋。
第四条：出租人和承租人的权利及义务
1、租赁期间房屋及附属物、设备、设施因自然老化或损毁，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮。
2、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，到期后乙方享有优先承租权。
3、租赁期间如遇政策性拆迁或被征用，该房屋所得赔偿及福利根据相关法律、规定进行分配。
4、甲乙双方应提供真实有效的身份证明，互留身份证复印件、电话、住址、房屋所有权证书复印件等。
第五条：其它
本合同签订后，双方若有异议可协商并签订补充协议：该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：合同效力
本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。
甲方(签章)：身份证号：
通讯地址：联系电话：
签订时间：年月日
乙方(签章)：身份证号：
通讯地址：联系电话：
签订时间：年月日
个人住房租赁托管合同3
出租方(甲方)___________身份证号码：______________________________
承租方(乙方)___________身份证号码：______________________________
甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：
一、甲方将________市________街道________小区________号楼________号的房子出租给乙方，共计面积约________平方米，租期为______月，时间自______年______月______日始至______年______月______日。
二、租金标准________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。
三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。
四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。
七、本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
八、备注及各项表度数：
(1)水表现为：________度，(2)电表现为：________度，(3)煤气表现为：________度。
本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，见证方_____份，具有同等法律效力
甲方：_________________________乙方：_________________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
个人住房租赁托管合同4
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
乙方经办人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋托管地点及约定
1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号(合同)________________.
2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金：每月______元，大写(人民币) ，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。
每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：
户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________
甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：
4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由甲方承担。
6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。
二、房屋交割清单(见附件)
三、甲乙双方的责任及义务
1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担;若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。
6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权;若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。
四、房屋验收及交接
1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。
2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。
五、合同的更改、补充和终止
1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。
2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。
3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。
5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。
六、违约责任
甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。
七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准)
八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
经办人：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
个人住房租赁托管合同5
出租方(以下简称甲方)：___电话：___
承租方(以下简称乙方)：___电话：___身份证号码：___甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：
1、甲方将___号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币___元(小写：￥___)。
2、合同签订时，乙方另外交纳相当于___个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。
3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在______月______日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时___出具收据给乙方___。
5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用。
6、维修费：租赁期间，水路电路不通、大门(不包括内房门)非乙方原因损坏，由甲方负责。乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责。
乙方的职责：
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品，须征得甲方同意。
4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
甲方责任：
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。合同生效：本合同经过双方签字(盖章)后生效。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。
出租方(甲方)：___承租方(乙方)：
年___月___日___年___月___日
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