项目投资方案范文_项目投资意向书怎么写(2)

项目投资方案范文_项目投资意向书怎么写

　　投币洗衣机项目投资方案

　　投币洗衣机未来的市场容量可以用“不可估量”来形容。到过欧美等发达国家的人都有体会，这些发达国家不仅校园内，而且社区内到处都能见到投币洗衣。如果说欧美的今天就是中国的明天的话，那么若干年后中国到处都能见到投币洗衣机，那么大家不妨想想看，就一个城市的市场容量就非常大，一个中级城市有多少的学校，有多少的社区，有多少的宾馆旅馆，有多少的企业单身公寓，有多少的租房人群聚居区，有多少??

　　目前我国自助洗衣业正处于起步发展阶段。众多高校、宾馆、旅行社已纷纷设立刷卡式或投币式自助洗衣店?部分城市街头已开始出现连锁性经营的半自助式洗衣店，如深圳“克林”洗吧?杭州“三洋”自助洗衣连锁便利店?成都“净轻松”自助洗衣连锁店等。行业人士发现自助洗衣方式在中国存在巨大市场发展空间准备开发这片天地。

　　自助洗衣店隶属服务行业，因此只要在为顾客提供优质服务上下功夫，小店就可以良好运营。有关经营专家为投资者提供如下建议：?

　　这样，随着秋冬季节来临，顾客会越来越多，小店可以很快开始赢利。

　　随着新世纪的步伐,诞生的一个又一个的资本家站在了时代的潮头,创业理念已走进我们的时代,社会核心资源已不再是传统的物质资本,全球华人首富李嘉诚经商之道---做事先学做人.其经商之道无不让后人佩服,他从一个微不足道的茶楼小二变成当今全球华人首富.也许很多人会认为这并不是普通人所能及的,古人云”天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身.因此真正的强者绝不为自己人寻找任何借口,反之而是行动.

　　创业者理应具备必要的素质.敢于冒险,勇于挑战是前提,创业犹如赌赙,商场如战场,快速吸取及时准确的信息是极其重要的,而广泛的人际交往是信息的源泉,所以互惠互利是全作成功的前提.知已知彼百战百胜.

　　种养殖基地项目投资方案说明

　　一、 项目简介

　　项目名称：种养殖基地

　　投资单位：湛江市鸿鑫水产有限公司

　　总投资额：3.5亿元人民币(分三期投资，第一期投资1.3亿元)

　　总用地面积约2万亩，其中种养殖基地约一万亩，饲料厂约300亩，生物有机肥厂约200亩……

　　项目建设期：计划一年内投产，三年内产生效益

　　二、 项目建设内容

　　1、 一万亩的种养殖基地，主要是种殖瓜果蔬菜，养殖罗非鱼、虾、蟹、海鱼等。

　　2、 占地300亩的饲料厂，年产250万吨，引进美国专利技术设备。

　　3、 占地200亩的生物有机肥厂，年产20万吨的生物有机肥。

　　三、 投资单位简介

　　湛江市鸿鑫水产有限公司位于湛江市麻章区麻章镇回龙村内西侧，是由湛江市麻章区鸭曹蔬菜专业合作社和福建东山融丰食品有限公司共同出资设立的，集合种殖、养殖、饲料、肥料、农副产品加工、水产品加工出口于一体，年加

　　工出口罗非鱼12万吨，虾15万吨，蟹10万吨，蔬果30万吨。

　　四、 项目市场前景

　　农林牧渔产业是政策扶持最多，也是市场前景最看好产业，农副产品价格一直扶摇直上，市场长期处于供不应求状态。湛江市鸿鑫水产有限公司拥有领先的生产技术和完善的销售渠道，农产品和水产品经过加工后，多销往国外。

　　种养殖基地项目集约化用地2万余亩，采用公司+农户经营模式，采用定单农业生产方式，既可实现公司利润最大化，又充分调动了农户的积极性，保底价种植，市场价回收，让当地群众快速致富。

　　本项目建设投产后，可带动周边数万亩种养业的经济发展，不仅可增加当地的税收，还可让生产地名声远播海内外。

　　湛江市鸿鑫水产有限公司二0xx年六月一日

　　xx部落文化旅游项目投资方案书

　　第一章总方案概要

　　一、本方案的目的

　　1.挖掘xx传统文化，保护原生态xx文化遗产，保持xx文化的传承

　　xx是一个历史悠久的民族。据历史记载，一万年前古越人跨海而来,开始在这里繁衍生息，海南岛上从此有了奔放的生命、独特的文明——勤劳勇敢的xx人民不仅创造了光辉灿烂的民族历史，而且也创造了独特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的传说故事、淳朴敦厚的礼仪风俗、激越优美的音乐舞蹈、华美绝伦的黎家织锦、古拙自然的独木器、造型独特的船形屋、历经数千年的xx纹身……浓厚的风土文化令人叹为观止。

　　xx传统的住所、服饰、生活方式、生产方式等正逐步消失，许多传统技能和工艺缺乏传承人，大量的xx传统文化的代表性实物和资料难以得到妥善保护，xx传统文化的多样性和丰富性正在逐渐减少，有些甚至已经消失,传承、挖掘、展现丰富多彩的xx民族文化是我们共同的责任。

　　在三亚市天涯镇，是xx人口相对集中，是具有原始淳朴文化特质的民族文化的地方，是我们选择在此投资开发“xx部落”的初衷。

　　2. 通过xx部落的建设，能为当地居民提供一个良好的民族文化氛围和居住环境，同时通过民族文化园的建设可以让xx百姓靠文化养生息，利用旅游资源共同致富，随着旅游业的发展，对xx人民的服务意识和文化素质也会得到相应的提高，使中央提出的三农政策得到具体体现。

　　二、本方案总指导思想

　　根据国发〔2009〕44号《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的总体指导思想：高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，深化改革，扩大开放，构建更具活力的体制机制，走生产发展、生活富裕、生态良好的科学发展之路;积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系;注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快推进城乡和区域协调发展，逐步将海南建设成为生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

　　第二章项目背景

　　一、项目发起人

　　甲方：三亚市天涯镇布莆村村委会及竹莆村四组全体村民

　　乙方：腾龙文化传播有限公司

　　由双方共同组建的xx部落文化发展投资有限公司，并由该公司负责该项目的整体运作

　　二、项目背景介绍---生态文化基础

　　天涯镇布莆村是xx聚集之地，座落在这样一种幽美的以山、海为特点的自然环境之中，自然景观环境、生态环境的协调关系，“山—海—城”巧妙组合，浑然一体，构成了它独特的环境特色。地处三亚湾，海岸线长，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，时有水鸟飞弋，鱼跃锦鳞，景致优美，生机盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景点。

　　第三章调查与分析

　　三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。

　　第四章总体规划

　　一、主题定位

　　xx文化产业园

　　二、项目规划与功能定位

　　(一)项目规划

　　(1)建筑风格：xx竹楼茅屋结构式样的船形屋，在文化园区可以用竹木建高建大，装上玻璃窗，像云南少数民族民居一样，保持民族特色;也可用现代化建筑材料如砖石水泥新型板材等建成竹楼船屋形状，形成居住群落。

　　(2)以家家户户为单元，将居住、生产、销售、经营融为一体的集约化经济。

　　(3)促进综合经济的发展

　　林：号召乡村群众大力植树造林，发展山区林果业，保持水土，培育资源，保护环境，果木应以果实产品经济附加值高，能长时间存放，可以长途运输的品种为宜。

　　牧：大力发展圈栏饲养业。养殖牛、羊、兔、马、驴等草食动物，种植速生牧草，利用农作物秸杆饲喂。

　　渔：大力发展海产品食品加工产业，丰富的海产品加工成速食品，半成品，推动旅游小食品产业。

　　(二)功能定位

　　于xx百姓可以居住、繁衍生息、生产、经营、以文化养产业

　　于游客可以旅游、休闲、餐饮、住宿、娱乐、陶冶情操为所获

　　四、经营目标

　　将xx部落打造成中国知名少数民族特色文化产业园

　　拉动经济，促进和谐，发展旅游，创造价值!

　　五、经营特色与服务定位―――xx部落打造旅游文化园新主张

　　(一)文化园经营项目

　　1、开创和煊染民族旅游氛围。如打出“xx原始文化最后保留地”的广告招牌，浓化民族生活气息，村寨日常生活xx化;公布xx系列节日，举行不间断民族文化活动;在文化园内设置族首领宝座、xx祖先祭坛等。

　　2、在xx原始宗教基础上创建健康的xx宗教——黎教。将xx美好的历史神话传说故事和劝人向善的道理以及优秀的民族传统习惯，用黎语借用汉字写成经书，传播教导xx百姓，向旅游者介绍xx传统文化。以黄帝洞为中心举办xx祭祖恳亲大会。以文化促旅游;以旅游带经济;以经济育文化。

　　3、xx有许多典型的民族妆饰，具有典型的独特的xx特色，例如纹面，可以用能够清洗掉的护肤化妆材料，节日庆典或与xx同胞在一起时画黎妆;到汉区和汉族同胞在一起时画汉妆。又如耳环，过去部分xx地区延续古代儋耳xx的习俗，将粗大的耳环穿耳垂肩、扣戴头顶，现在可以在节庆时，或系于耳旁或挂于头帕。其余种种，都可在旅游景点和节庆之中妆扮表演，以弘扬民族文化，振兴民族精神。

　　4、围绕旅游开展商业、服务业、加工业、农业等。以家庭手工业为主，创建以旅游为龙头的各类相关产业，促进经济综合发展。

　　5、设立集餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的xx特色酒店，让人们在此可以住宿、观景、品美食;

　　6、在住宿点举办丰富的娱乐活动：露天篝火晚会，吃竹筒饭，喝山兰酒，学唱黎歌，跳竹竿舞，听对歌，看xx舞表演??“三农”

　　7、在文化园区内设置xx工艺制作、xx纺车、陶器做饭??等劳作生息的表演;

　　8、在文化园内修建亭、台、楼、塔，产生景观，煊染以宗教神话，烘托奇特神秘的民族风情旅游效果。

　　9、建立xx部落文化研究会，定期举办文化交流活动。

　　(二)当地旅游产品开发

　　xx有着悠久的历史文化传统，开发出来可以创造巨大的经济效益和社会效益，可以提高xx人民的文化生活水平和经济收入水平。xx部落主要涵盖以下几方面旅游产品：

　　1、xx的服饰。可以制作男女老幼穿用的民族服装，供当地xx人民穿用和作为旅游纪念品向游人出售、赠送留念。

　　2、xx生产生活用品。如挎包、手帕、头巾、桌布、挂毯、座垫等黎锦，项链、小刀、小农具、小木杵石臼等民族用品。

　　3、xx宗教文化用品。结绳记事的绳结，刻木记事的木版竹简，占卜祈祷的原始宗教用品，小的铜锣、陶罐、木器、石器。

　　4、玩具工艺美术品。可以制作有民族地域特色的玩具和工艺美术品，如神话传说中的黎娃黎妹木刻竹雕、泥塑、石艺;微型黎村黎寨、茅屋竹楼、黄帝洞模型。小的木杵石臼除了作为工艺品欣赏外还可以作为捣蒜捣胡椒用具;微型xx服装可以作为旅游纪念品，也可以作为玩具娃娃的服装。

　　5、生产xx商品。山兰米、山兰酒。

　　旅游产品除当地销售外，还可销往全省各旅游景点，形成经济规模，开创“xx部落”产业品牌，发展旅游的同时也可以带动整体经济产业链的发展。

　　附：区位规划图

　　附：总平面图

　　第五章经营组织

　　企业组织形式以每家每户为单元，独立经营

　　第六章项目实施进度安排

　　一、项目总体进度计划

　　一期：占地约计20亩，建筑面积约7200平米，预计一年半初具雏形，形成具有xx部落特色的文化环境

　　二期：占地约计30亩，建筑面积约12000平米，完善拓展一期项目，形成出具规模的xx文化园

　　二、项目建设方式

　　腾龙文化传播有限公司投资建设

　　第七章市场营销推广——导入形象识别系统策略

　　制定良好的CI识别系统(包括VI形象识别系统\BI行为识别系统\MI理念识别系统HI\听觉识别系统\SI装修装饰识别系统)，这是营销的第一步，如何让我们的xx部落为游客从认识——了解——熟悉——喜爱——传播，这是一个发展过程，作为一个新的产品品牌，需要一个市场营销推广的整体战略计划，我们将在项目实施时起，将导入整套xx部落CI识别系统，作为项目自始至终的形象定为。

　　第八章可行性研究结论

　　综上所述，通过xx部落文化园的建设，有诸多益处：

　　(一)可实现人与自然的和谐发展。改造旅游环境，促进旅游发展的同时，又能提高xx百姓的收入和生活质量，而其中经营的一部分收入再分配，通过生产活动，因地制宜又反哺和改善自然环境，逐步形成了良性循环，实现区域的可持续发展。

　　(二)可促进消费，有效的带动辅助产业的发展。该项目的的发展其实是一个产业链的发展，需要农副产品无公害蔬菜、家养鸡鸭、茶叶、水果等这些绿色农村产业支持，促进林、牧、渔多产业的发展，xx部落文化园依托这些产业经营,而农村产业又借助这个项目平台宣传自己，扩大销售。

　　(三)农民离土不离乡，就业不出门，失地不失利、不失业、不失权。在发展xx部落文化园建设的同时，构建的农民经营、就业、教育保障的平台，使农民安居乐业。

　　(四)增加农民收入，拓宽农民视野，开拓农村市场。文门村利用自身优势开展农家乐经营，不仅增加了农民收入，随着经营规模的扩大，也开拓了农民的视野，使更多农民愿意放手大胆的干，开拓了农村这一广阔的市场。

　　(五)可推动农村基础设施建设。发展xx部落旅游，对基础设施建设提出了更高的要求，需加大投入，改善村内道路、绿化、水利设施。同时，不仅要求农户具有优美、舒适、整洁的室内外环境，还要求经营农户具有健康、文明、科学的生活方式。通过发展旅游，能使经营农户在改厨、改厕、绿化、美化家园等方面，率先养成良好的生活习惯，并逐步带动周围群众改进环境卫生、生活习惯，促进农村精神文明建设。

　　(六)xx部落旅游文化园的建设，将传承最原始的xx文化的非物质遗产，使之成为我国少数民族文化园的知名园区。

　　该项目实属一项顺应时势，利于旅游产业，发展xx民族文化，服务“三农”，提升国际旅游岛品牌形象，创造更多经济价值，增加更多社会效益多方利好的一个项目，请政府领导予以审议，并早日批复为盼!

　　xx部落文化投资发展有限公司

　　二0xx年四月

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