2019福州公租房申请条件

　　针对福州市公租房如何申请、申请条件是什么等百姓关心的问题，小编整理了相关资料，从七个方面进行了详细解答。

　　1. 哪里可获取公租房信息?

　　近年来，福州市公租房申请条件、办理须知等均通过在社区张贴、在政府门户网站公布申请受理公告等形式主动公开。

　　有意申请的市民，建议首先登录福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告，公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

　　2. 截至2018年1月，申请条件是什么?

　　(一)A型保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含)，家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含);

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房;

　　③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　(二)B型保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含)，家庭总财产91万元以下(含)，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　① 具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外);

　　② 在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年;

　　③ 具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

　　A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女，B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

　　(三)不得申请人员

　　三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：

　　① 申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠予、离婚析产等)的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

　　② 申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

　　③ 申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

　　3. 如何申请?

　　首先，申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

　　其次，市民比对自身情况，认为符合条件后，可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表，按照表格的说明填写信息并准备申请材料，建议仔细核对、检查，避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

　　最后，在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点(单位)提交申请材料，并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

　　4. 能否在线申请?

　　由于申请受理过程中，需要由受理人员核对申报材料的原件和复印件，因此暂不接受在线申请。但申请受理后，各审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

　　5. 租金如何计算?

　　物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准，再依据计算公式，算出每套房的实际租金。

　　多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

　　单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

　　6. 配租后能住多久?

　　目前我市保障性租赁房的租赁合同期限为5年，合同期满经复核仍然符合条件的方可续租。

　　租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的，应主动申报，退出租赁。

　　7. 租后如何监管?

　　我市国有房产管理部门正在提升承租户的动态化监管水平，严格公租房配后管控。去年，有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置，现累计收房151户、提租37户、提起法律诉讼21户、欠缴租金提起诉讼1户。

　　四个小区周边配套齐全

　　螺洲新城

　　位置：仓山区螺洲镇店前村。

　　规模：公租房10万平方米。

　　配套：幼儿园、商场、老人活动中心、卫生服务站、养老服务站、垃圾转运站等。

　　交通：主要对接环岛路、南台大道，周边已规划地铁线路。

　　对口小学：螺洲中心小学。

　　胪雷新城

　　位置：仓山区城门镇胪雷村。

　　规模：住宅面积10万平方米。

　　配套：两所幼儿园、商业配套用房等。

　　交通：可乘地铁1号线在胪雷站下，离火车南站也不远。

　　对口小学：胪雷小学。

　　迎霞新城

　　位置：仓山区仓山镇先农村、霞湖村。

　　规模：共39栋住宅楼，其中公租房23栋。

　　配套：小区有路面停车位、地下车库，周边有幼儿园、先农农贸市场。

　　交通：在建北园路与首山路相接，周边数百米有公交齐安村站、省交通学院南区站、高盖山人行天桥站，多条公交线路可达。

　　对口小学：首山小学。

　　西园丽景

　　位置：晋安区新店镇西园村。

　　规模：共8栋住宅楼，其中公租房5栋。

　　配套：小区有地下车位，周边有罗汉山文化体育休闲公园。

　　交通：地铁1号线罗汉山站下车步行10分钟即到，小区门口有玄南西园路口公交站，停靠65路、166路、贵安旅游7号专线，周边还有火车站北广场、华威汽车客运站。

　　对口小学：西园小学。