写字楼转让合同范本

　　写字楼既是企业办公的重要场所,也是物业市场不可或缺的组成部分。对于写字楼转让合同你了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的写字楼转让合同范文，感谢您的阅读。

　　写字楼转让合同范文1

　　本合同双方当事人：

　　卖方：X X X (以下简称甲方)

　　身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　买方：X X X (以下简称乙方)

　　身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋有关事项达成如下合同：

　　第一条 房屋、车位基本情况

　　1.1甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于XX省XX市XX区XX国际广场XX号，共计X套(房产证复印件作为本合同附件)。上述房屋建筑面积总计约为 XXX 平方米(详见房产证，以房产证为准)。

　　1.2 随该房屋一并转让包括车位总计可以办理产证的，所有费用由乙方承担。

　　1.3 随该房屋一并转让的装修、附属设备、设施：。

　　1.4 乙方已经实地查看该房屋与车位，并无任何异议。房屋、车位交接时以现状为准。

　　第二条 房屋(含车位)转让价格

　　房屋转让价格按建筑面积计算，每平方米 xxxxx 元，总金额(以下简称购房款)为人民币 xxxxxxx 元(大写： x佰x拾x万x仟x佰元整)。

　　第三条 付款方式

　　3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付购房款，故甲方在本合同签订后个工作日内向按揭银行申请一次性支付余款以解除按揭抵押。

　　3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后x天内将购房款一次性支付给甲方。

　　第四条 交接方式

　　在本合同签订生效后甲方即将房屋、车位，以及所属附属设备、设施随之交付给乙方。

　　第五条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

　　第六条 关于产权登记的约定

　　双方商定，在乙方付清款项后，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。

　　第七条 该房屋(含车位)转让交易发生的所有的各项税费由乙方承担。

　　第八条 房屋转让时，该房屋的装修以及所属附属设备、设施随之转让，其价格已经包含在购房款之内。

　　第九条 本合同自各方签订之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　写字楼转让合同范文2

　　出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

　　出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

　　承租方(以下简称乙方)：______ ____ 承租方(以下简称丙方)：______ ____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙丙三方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方拥有座落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际A座2906、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙丙双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙丙方不得任意改变房屋用途。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限自2015年11月20日至2016年11月19日止。

　　第四条：租金

　　该房屋租金为：40000元/月。

　　为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙丙方。

　　租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。

　　第七条 维修养护责任

　　租赁期间，日常的房屋维修由乙丙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙丙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙丙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙方自理。租赁期满后或因乙丙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙丙方恢复原状。向乙丙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期前，以下费用由乙丙方支付，并由乙丙方承担延期付款的违约责任：

　　1、 水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的使用费用。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙丙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙丙方须将房屋退还甲方。如乙丙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙丙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙丙方责任终止合同的约定

　　乙丙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙丙方负责赔偿：

　　1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　2、 拖欠租金累计达天的;

　　3、 利用承租房屋进行违法活动的;

　　4、 故意损坏或不爱惜承租房屋的。