商铺租赁合同(2)
商铺租赁合同
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁合同范文3
甲方(产权人)：
乙方(承租人)：
经甲乙双方协商，就乙方租赁甲方商铺达成如下协议：
一、租赁地点：
二、租赁楼房 至 层商铺，经营 生意(不得 行业)。
三、租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，共五年。期满在同等条件下乙方有续租优先权。
四、租赁金额：每月甲方纯收乙方租金人民币(￥ 元).
五、租金交纳方法
1、乙方需在签订合同之日将人民币交给甲方作合同保证金(不作租金，不计息)，待合同期满乙方将所租商铺完好无损交回甲方，经甲方验收后将押金全部退还乙方，合同终止。
2、计租时间：日起计租。
3、租金交纳时间：乙方在每月 日为一次性交纳下一个月租金 元人民币给甲方的时间，延期一天则按5%加收滞纳金。
六、甲方负责事项
1、签订合同之日，甲方必须将上述租赁商铺交给乙方使用。
2、在执行合同期间，甲方不得干涉乙方合法经营，不得无故终止合同，如因上述行为所造成损失全部由甲方负责。
七、乙方负责事项
1、乙方要按数交纳租金，不得拖欠，如到期超过十五天仍未交租，甲方有权终止合同，押金不退。
2、乙方在承租期间不得擅自将商铺转借、质押等，一经发现甲方有权收回商铺，押金不退，但乙方在承租有效期内，在不伤害甲方利益的情况下，经甲方同意，可以协商转让。
3、乙方在租用和装修期间，不得危及和改变房屋主体结构，造成损坏全部由乙方负责。
4、乙方应按时足额交纳乙方经营所产生的一切费用。
5、乙方必须遵纪守法，合法经营，不得从事各种非法活动和扰民活动，如发生任何纠纷及各种安全事故，全部由乙方负责。
6、乙方因种种原因需要终止合同，必须提前一个月通知甲方，没有正当理由，押金不退。
7、乙方在合同期满之日应将所租商铺交还甲方，商铺上的固定装修全部归甲方所有，移动性物品归乙方所有。
八、如遇不可抗力灾害或国家征用需拆迁，乙方应将所租房屋退还给甲方，甲方退还押金给乙方，双方互不赔偿。
九、以上条款甲乙双方共同遵守，任何一方不得单方解除合同，如发生单方终止合同，视为违约。
十、上述条款未尽事宜，双方协商解决，本合同自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本合同一式二份，共2页，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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