网点房租赁合同(2)
第十一条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任，乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方2个月的房租作为补偿，并提前1个月通知甲方，剩余租金不退。
第十三条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产;
(2) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;
(3) 拖欠房租累计达壹个月的。
第十四条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。
第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
□提请仲裁委员会仲裁。 □依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十七条 甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料，并协助乙方办理相关证件。 第十八条 甲方交房日水表数_______________电表数_______________。
第十九条 其他约定事项
1.在房屋租赁期间，若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方，其他各种补偿都归甲方所有。
第二十条 本合同及附件一式贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。
附件：
1.商铺位置及面积平面图、水电图2.交接清单3.合法权利证明复印件4.装修效果图5.甲方身份证/《营业执照》复印件6.乙方营业执照复印件
甲方(签字)： 乙方：
身份证号码： 授权代表(签字)：
联系电话： 联系电话：
签约日期：_____年_____月_____日
签约地点______________________
网点房租赁合同范文三
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
房屋：
一.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 二.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
三. 租赁用途与租赁期限
该房屋租赁期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。甲方承诺乙方具有优先租赁权。
四. 赁期间相关费用及税金
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
五. 租金
第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交纳租金___ 。
六.乙方应及时交纳房屋租金，如有违约，除了补缴房租，还应支付租金10%的违约金。(需提前一个月缴纳房租) 七. 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方如在租赁期内出售房屋，则必须在三个月前通知乙方。在同等条件下乙方具有优先购买和承租权。
八.免责条件
房屋因为不可抗力因素导致损毁和损失的双方互不承担责任。
九.乙方在租赁期间不得进行从事非法娱乐性服务行业，损害公共利益。如有违反，后果自负。情节严重，可报告给公安机关。
十.争议解决方式
本合同履行中如果发生争议，双方协商解决。解决不成时，任何一方都可起诉至胶州市人民法院。
十一.其他约定事项
1.在租赁期内水、电、工商、税务、物业等费用由乙方承担。
2.租赁期内，因乙方不当使用引起的房屋质量问题，乙方需要负责维修。
十二.合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》有关规定实行。经由双方协商作出的补充与本合同具有同等效力。
十三.合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十四.合同经由甲乙双方签字后生效。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码： 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 身份证号码： 身份证号码：
签约时间： 年 月 日
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