广州出租屋合同范本(2)

　　广州出租屋合同范文三

　　编号：_____________

　　出租方：_________________(以下简称甲方)

　　承租方：_________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经协商一致，签订本合约。

　　一、租赁地点、房屋面积(含公共场地面积分摊)

　　甲方将位于广州市 _________________________ 的房屋，面积约______平方米。

　　二、租赁期限

　　租赁期共___年，自____年__月__日至____年__月__日止。

　　三、租金及其他费用

　　租金按月支付，每月租金为人民币 ___________ 计算租金。

　　四、收费方法

　　1、合约签订当日，乙方向甲方缴纳人民币 _________ 元作合约保证金，并且缴纳首月租金。

　　2、乙方必须在每月的一至五号内交当月租金、垃圾费及水电费等相关费用，如逾期缴交，每天须向甲方缴交5%的滞纳金。

　　3、租赁期满且乙方已付清租金及有关费用并按期迁出时，甲方将合约保证金退回给乙方(乙方必须交回合约及收据)。如乙方追回收，如乙方违约，则保证金不予退回。

　　五、甲方权利义务

　　1、甲方应按本合约的约定将该房屋及有关设施交付乙方使用，并按约定收取租金及有关费用。

　　2、租赁期内，乙方如有以下行为甲方即时解除合约及收回该房屋，合约保证金不予退回。

　　3、租赁期内，如乙方逾期不交当月租金及有关费用的，甲方有权即时停止乙方使用水电设施而无须预先通知乙方，因此造成甲方的损失，甲方概不负责，并保留向乙方追索因此而发生的所有费用的权利。

　　六、乙方的权利义务

　　1、乙方应按合约约定向甲方交付租金及有关费用。

　　2、做好该房屋的安全、防火、防盗工作，如因乙方直接或间接责任引致发生的安全失火、失窃等事故并因此造成甲方的损失，均由乙方负责。

　　3、该房屋的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方的同意后才可施工，场内设施如有损坏，应自行维修。

　　4、乙方不得将房屋做经济担保或抵押，未经甲方同意不得将房屋转租。

　　5、乙方必须于合约期限届满之日迁出并将该房屋锁匙交回甲方。

　　6、不能开士多店，或超市。

　　七、违约责任

　　如甲方违约，甲方必须双倍退回保证金;如乙方违约，甲方有权单方解除租约，立即收回房屋，保证金不予退回。

　　八、解除合同

　　1、租赁期间，如因国家征用，道路扩建或自然灾害等不可抗力的因素导致甲方无法履行本合约的，则双方互不追究任何责任，合约自动解除。所有补偿归甲方所有，甲方不补偿乙方的一切损失，但应退回合约保证金。

　　2、本合约于合约期限届满之日自然终止，除非一方在本合约期满前，至少提前十五日向对方提出书面延期的请求，则本合约期限可由双方协商同意后进行延期。

　　九、生效

　　本合约一式两份，甲乙双方各执一份，本合约自双方共同签署之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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