宾馆出租合同样本(3)
六、租赁期间的税、费及相关费用承提
1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、 排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的 所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;
2、租赁期间税务机关依法向 xxx 宾馆征收的各项税款 均由乙方按期、如数承担缴纳;
3、租赁期间相关行政机关向 xxx 宾馆收取的各项行政 性收费以及xxx 宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相 关规定按期、如数缴纳;
4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行 政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;
5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施 购置等费用均由乙方自行承担。
七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设
1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对 所有权;
2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改 变;
3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届 满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接 交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资 购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期 时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。
八、甲、乙双方的权利义务
1、甲方的权利义务
(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具 有所有权、使用权和处分权;
(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付 租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常 使用和收益的义务; (3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和 除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经 出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义 务;
(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能 出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义 务;
(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约 金的权利;
(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依 法享有继承权。
2、乙方的权利义务
(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合 同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响 乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额 的权利;
(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、 出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权 利;
(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租 金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务;
(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租 赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的 质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;
(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使 用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续 予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;
(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫 生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政
(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁 物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前 述维修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的 义务，同时负有在本合同有效期届满时对甲方出租的物品可 能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。
3、处罚的义务;
九、债权的享有和债务的承担
1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在 本合同生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关;
2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由 乙方享有和清偿，与甲方无关。
十、违约责任
1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何 一方不得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性 违约，违约方因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的 50%的违约金;
2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物 超过 10 个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同 金额每日 5%向乙方支付违约金，租赁期限按实际违约时间 相应顺延;
3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同 签订之前的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际 7 停业时间相应减收乙方租金;
4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方 租金超过 10 个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方 租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天 5%支付甲方违 约金;乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租 金超过 30 日时，即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单 方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙方因此除如数给 付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合同有效期 届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方;
5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物 转租第三人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第 三人，否则视为乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后 果的方式与本合同本条第4 项的方式相同。
6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙 双方互不承担赔偿责任。
十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另 行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行 发生争议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处 理时，应当向甘肃省xxx 裕固族自治县人民法院提起诉讼解 决。
十三、本合同书一式 份，合同附件 1 份，合同内容 8 一致，效力同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真 实意思表示，自甲、乙双方签字(盖章、捺印)之日起生效 至本合同书有效期届满或者合同约定的终止履行条件成就， 本合同被解除之日自行废止。
甲方(盖章)： 法定代表人(签字)：
乙方(签名捺印)： 联系电话：
合同签订时间：
合同签订地点：
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