上海城市房屋租赁合同模板

上海城市房屋租赁合同模板

　　上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口。上海也是中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”所在地。今天小编要说的就是上海的房屋租赁合同!

　　房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是：上海城市房屋租赁合同模板，具体内容如下，仅供参考!

上海城市房屋租赁合同

　　一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

　　二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

　　三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。

　　四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。

　　五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

　　城市房屋租赁合同

　　合同编号：_____________________

　　出租方(甲方)：______________________________

　　承租方(乙方)：______________________________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1 甲方将其合法拥有的座落在本市______________区(县)______________路______________弄(新村)________号________室(部位)______________ 出租给乙方使用。

　　1-2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

　　1-3 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(　)中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　租赁用途

　　2-1 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：______________)，其用途为_________。

　　2-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________________________使用。

　　2-3 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　租赁期限

　　3-1 该房屋租赁期共______________个月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_______月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　租金及支付方式

　　4-1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______ 元。(大写：_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。

　　4-2 该房屋租金_______年内不变。自第_______年起，租金每_______年递增_______%。

　　4-3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

　　4-4 该房屋租金支付方式如下：____________________________

　　其他费用

　　5-1 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及____________________________等费用，计算或分摊办法：____________________________

　　5-2 上述费用的支付方式和时间：____________________________