民用房屋租赁合同书
民用房屋租赁合同书
当前,我国经济飞速发展,城镇化进程大大加快。由此民用房屋纠纷不断增加。那么签订民用房屋租赁合同书需要注意什么呢?以下是在学习啦小编为大家整理的民用房屋租赁合同书范文，感谢您的阅读。
民用房屋租赁合同书范文1
甲方(出租方)房主姓名：____________ 身份证号：____________________
乙方(承租方)：____________________ 身份证号：_____________________
丙方(房产经纪机构)：__________________ 工商注册号：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋的基本情况
1、甲方有房产一套，位于_______________________________________________
2、水电及房屋设施齐全完好。甲方将该房租给乙方使用(该房屋现有设施、设备情况详见配置清单)。该配置清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。
二、租赁期限、用途
1、时间：从________年____月____日至________年____月____日。合同期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前通知甲方，(租金另议，随行就市)经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2、乙方不得利用该房屋进行违法活动，也不得擅自将房屋转租或转让，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。
3、乙方不得随意改动甲方原房屋结构，并应维护、保持房内设施完好。如有损坏，乙方应负责修复完好。
三、租金、佣金及支付方式
1、先付租金，后用房。租金总额______________圆(￥______元)，月租金_______元。乙方每______交一次租金，本次共缴租金______元，以后每次缴租金提前____日。
2、乙方应向甲方缴纳水电及室内物品的押金________元。
3、合同签订后，甲方应向中介方丙方缴纳服务费半个月租金额即______元，乙方应向中介方丙方缴纳服务费半个月租金额即______元(或协商由一方支付一个月租金额)。
4、租用期间，乙方应按时缴纳自行负担的费用，如该房屋的水、电、物业(如果是门面房包括各种工商费、税费、及门前三包)等费用。
四、违约责任
甲方违约责任处理规定：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下来行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意，将房屋转租给他人的;
(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计30天以上的。
2、未经甲方同意，乙方不得逾期支付租金，否则每逾期一日，乙方须按日租金 的2倍支付滞纳金。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
五、免责条件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
六、本合同自双方签字之日起生效。
七、该房屋交接前产生的水、电、物业费用由出租方承担，以后由______承担。
八、备注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用房屋租赁合同书范文2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将 出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的面积、设施情况
1.出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。
2.该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 乙方应提供身份证复印件一份，供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1.该房屋租赁期壹年，年租金 元整(小写人民币 元)，租金一次交付。距到期1个月交付下一年的租金，并签订租赁合同;如不能按约定期限交付，租赁期满后，甲方有权利对房屋进行下一年出租。
2.乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第四条 租金支付方式
1.乙方在签订合同时，一次性支付租金 元整，同时缴纳押金 元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性退还。
2.租赁期间，如遇到国家有关政策(采暖费、物业费、电梯费等)调整，甲方不得以任何理由追加租金。
第五条 双方责任
1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2.租赁期间，为排除事故隐患，甲方对房屋使用情况每6个月开展1次安全检查，乙方应予积极协助。
3.租赁期内，采暖费、物业费、电梯费均由甲方承担;水、电、气、数字电视、网络等其他使用费均由乙方负责承担。租赁期间，因费用原因导致房屋不能正常租赁的，所有责任由责任方负责。
4.乙方在租赁期间，其行为不得违反中华人民共和国法律、法规之规定。最终租住人的行为也不得违反国家法律、法规之规定。在租赁期间，因此项原因导致房屋不能正常租赁的，所有责任由乙方负责。
5.在租赁期间，乙方应该加强对最终租住人的管理，应对其进行安全教育和治安教育，避免发生失窃、火灾、水淹、人员高处坠落、电梯伤害、触电、天然气爆炸等事故和扰民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切经济损失，由乙方承担。
6.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价市价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，否则乙方承担赔偿责任。
7.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，房款不退还。
(1)擅自将房屋转让、转借、联营、入股或买卖的;
(2)利用承租房屋进行非法活动或严重扰民，严重损害公共利益的;
(3)故意拖欠所应承担的费用的。
第六条 其他约定事项
1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，同等条件下甲方应优先同意继续租赁;
2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
4.本合同之附件为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第七条 本合同自双方签字后生效。
第八条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用房屋租赁合同书范文3
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将 路 单元 房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的面积、设施情况
1、出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。
2、该房屋现有设施、设备情况详见合同底部手写部分。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期半年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、 该房屋每一年租金为 元(大写： )。
2、 房屋租金支付方式如下： 5个月一付房租，提前一个月付清。乙方在签订合同时，一次性支付租金 元整，同时缴纳押金 元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。
第六条 房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第七条 其他约定事项
第八条 本合同自双方签字后生效。
第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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