铺面房屋租赁合同范本(2)
铺面房屋租赁合同范本
第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式
1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。
2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。
第四条：租赁铺面的维修、保养
1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应及时查勘并进行修复。
2、乙方在征得甲方同意后，在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。
3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。
第五条：续租、转租与终止
1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。
2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。
3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行商定，但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。
4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施，押金不予退还;征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。
5、为维护铺面周围环境的整洁安宁，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。
第六条：违约责任
1、因特殊情况(政府规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的，甲方不承担任何责任。
2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提前收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数额不足以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内所有财产，并保留追索权。
3、乙方因故提前终止合同，需提前两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。
第七条：其他约定
1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按政府有关规定调整。
2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。
3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。
4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏，经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金(不计利息)。
6、在铺面使用过程中，如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任。
7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。
8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。
9、乙方按期将租金汇入以下指定账户：
户 名：
开户行：
账 号:
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲方(代表人)： 乙方：
年 月 日 年 月 日
铺面房屋租赁合同范文三
甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(承租方) 身份证号码：
根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将 的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：
一、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市 。
二、租赁期限：此房的租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约承担一切责任。元整(￥： 元)，房租每 个月付款一次，续交下次租金需在房期满前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租费用使用，房租费 年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过 ，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。
四、甲方房屋设施和室内用品：
五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。
六、双方责任、违约赔偿和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响周围邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作，租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。
七、合同到期后，乙方有优先权。
备注：
甲方： 甲方电话：
乙方： 乙方电话：
电表数字： 元/度 水表数字： 元/吨 垃 圾 费： 元/月
年 月 日
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