建设施工承包合同范本
建设施工承包合同范本
建设工程施工承包合同管理是施工企业项目管理的的重要组成部分,建设施工承包合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的建设施工承包合同范文，感谢您的阅读。
建设施工承包合同范文1
甲方：
乙方：
负责人： 身份证号码：
甲方将自家居民房承包给乙方建设，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同：
一、施工内容
主体工程(含化粪池)、装饰工程、水电工程
二、建筑面积
按实际丈量面积为准，丈量方法：以墙边对墙边计算，楼梯折半计算。
三、工程款总造价
按实际决算为主。
四、工程单价
1300元/㎡(包工包料)
五、付款方式
一层浇灌完毕付30%，二层浇灌完毕付30%，房屋抹灰完工付20%，交付房屋付10%，其余10%作为质保金。
六、质保期一年，一年后无质量问题，甲方将保质金一次性付给乙方。
七、保证金
甲方签订合同之日每户交保证金1万元，乙方签订合同之日交保证金30万元，保证金由鸭塘村委员会代管，甲方保证金可用于付第二期房屋款，乙方保证金根据工程进度分期返还。
八、工程工期为4个月
九、工程验收
乙方工程施工完工后，具备竣工验收条件，提前十天通知甲方人员验收。
十、工程质量
质量要求：项目部在施工过程中要严格按照相关质量要求施工，确保工程质量，工程质量等级为优良。
十一、施工安全
乙方必须严格遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，建设过程中产生的安全责任由乙方负责。
十二、主体与装饰要求
1、主体部分按施工设计图纸与农户协商施工。
2、装饰标准，：室外外墙砂石漆，内墙为白色乳胶漆，地面贴地板砖。
3、楼梯为不锈钢扶手，厨房、卫生间地面贴地板砖，墙面贴瓷砖。
4、进户门与二楼大门为铝合金门，如农户需改用其它门，有农户自购，乙方补给农户每道门1380元，房间内门有乙方负责，每道门价格在元以内，窗子为铝合金窗，颜色待定，价格在180元/㎡左右，一楼窗子有不锈钢防盗网，二走廊窗子为全封闭窗。
5、卫生间1个，化粪池1个，所有排水排污到化粪池边为止。
6、电线以国标为标准，电线暗装，通电亮灯，客厅大灯价格在200-300以内，各房间灯，走廊灯价格在40-50以内。
7、房间地板砖600*600及客厅每平米40-45元，颜色暂定。
8、卫生间瓷片250*400wwst1.5-2.5fqb，颜色暂定。
9、卫生间、厨房地砖300*300，价格3-4元，颜色暂定，卫生间满贴，厨房贴1.5米高。
10、楼梯扶手不锈钢价格100-110元以内，样品暂定。
11、房屋走廊贴1米墙砖，楼梯踏步贴砖，价格在 以内，颜色暂定。
12、屋面露台必须做防水。
十三、房屋建造主体钢筋必须用昆钢，水泥用707片，砂石必须送验合格。
十四、此协议经甲、乙双方签字生效，除政策变更或不可抗拒因素外，任何一方不得单方违约，否则违约方将赔偿另一方所有损失并承担合同价款10%的违约金。
十五、此协议一式四份，甲、乙双方各执一份，鸭塘村委会备案一份，永康镇政府备案一份。
十六、此合同未尽事宜，双方另行协商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建设施工承包合同范文2
发包方(全称) (简称发包方)
承包方(全称) (简称承包方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经过充分协商，就本建设工程施工事项，订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期： 年 月 日;
竣工日期： 年 月 日;
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
概算工程总造价暂估约为￥： ，大写人民币: 元。
1、概算造价价款组成如下：
(1)综合基价：
(2)专项费用：
(3)材料价差：
(4)工程成本：
(5)计划利润：
(6)税前造价：
(7)计取税金：
(8)最终决算总造价：
2、双方应以审定的造价作为拨款依据，施工中所发生的变更签证及价差随实际进度款拨款，竣工后按规定决算，并以实结算。
3、经发包方认价承包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利;发包方供应的材料参与工程取费，但不参与合同让利。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、施工图纸
6、标准、规范及有关技术文件、技术要求
7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：河南省西峡县
十、合同生效
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
十一、合同失效
执行通用条款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建设施工承包合同范文3
甲方：
乙方：
由甲方施工的苏州中天品苑项目部， 基础静压预应力管桩分包给乙方施工。 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程分包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程名称：苏州中天品苑工程
二、工程地点：苏州西园路
三、工程分包范围及内容：
PHC?500、PHC?400、PHC?600，110、100、80、60厚预应力管桩约1458米。承包范围(除甲方提供管桩方桩桩尖外)，其余按甲方提供施工图，工程量全部(管桩焊接焊条，探桩，压、送桩，试桩全部技术资料等)由乙方完成。打桩如发生偏位，偏位加固所发生的费用由乙方承担。
四、价格：按甲方提供施工图，按实际施工管桩长度，打桩机械、材料及人工费15.5远/米(含水电费)计算，乙方不再向甲方收取送桩、桩机进退场费及其它任何费用。如乙方施工原因造成桩测试不合格，费用由乙方承担。如静载、小应变、抗拔由乙方施工价格按静载50元/吨、小应变60元/吨、抗拔36元/吨计算，如静载单为配合按20元/吨计算。(注：乙方必须在春节前按2台桩机进场)
五、付款方法：当工程量(一期、二期)全部完成付总工程款的50%，一期桩基工程测试、资料验收合格完毕后一个月内付至总价的75%，余款25%半年内满15天内付清，二期桩基工程测试、资料验收合格完毕后一个月内付至总价的75%，余款25%半年内满15天内付清。工程完毕后按工程全额付款。
六、工程工期：本工程工期按甲方的开工指令日起25日历天内完成，如每推迟一天，罚2000元。若遇甲方要求或场地原因，工期可顺延。
七、质量等级：乙方必须严格按施工图纸有关设计说明和建筑施工规范及国家现行验收规范进行精心施工，确保工程质量达到优良标准，如乙方施工质量原因造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。
八、安全施工
1、乙方在新工人进场施工前配合甲方做好三级安全教育，特殊工种必须持证上岗。
2、施工人员必须做到安全生产，乙方人员必须遵守安全生产六大纪律，十大不准及工地规定的安全生产的劳动纪律。
3、必须搞好现场文明施工和安全生产，对进场施工人员及时进行安全教育，提高职工自身安全意识，做到班前有安全交底，及时排除各种不安全隐患，避免各种事故的发生，凡在施工期间自行造成出现、发生质量、安全、治安、保卫等一切事故的一切责任均由乙方自负，甲方概不负任何责任。
4、机械电气设备，乙方无证人员不得操作。
九、文明施工
1、人员管理
A、乙方协议签订人员必须长住工地，及时做好各项技术交底工作，配合甲方项目部做好各项衔接工作，特殊情况报甲方请假批准方可离岗，否则每发现一次罚款50元。
B、乙方必须与施工人员订立劳动合同，明确与劳动者工作期限、工作内容、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件，违反劳动合同的责任等。
C、乙方人员进场时，应在当天内向甲方提供进场人员的身份证复印件一份，照片(1寸)3张，劳务证，外出计划生育证明，7天内办理好暂住证，务工证及工作证，费用由乙方自理。如不按规定办理，罚款由乙方自负。
D、乙方不得招收童工、不得收留盲流人员、不得将不在工地施工的人员留宿工地。违者罚款200元/次，并将人及时清退。
E、乙方施工人员，原则上不允许带家属小孩进工地，如特殊情况，家属探亲一般不超过10天，并及时做暂住证。如超过则收取300元/人月管理费。
F、乙方应做好施工人员的思想工作，班组间关系必须搞好，相互帮助、团结，不得寻事挑斗，不得发生打架事故，遇事由班组长互相解决，甲方工地负责调解，如发生打架事件，双方先罚1000元/次，尔后再进行调解处理。工地内严禁赌博，违者罚款200元/次。
G、乙方人员不得在工地发生偷盗行为，如被发现，则按偷盗财物价款的10倍予以罚款，并作开除处理，情况严重的移交公安机关处理。
1、文明施工
A、 乙方施工人员进入施工现场，必须戴好安全帽，佩戴工作证，服从工地安全员统一指挥。
B、 乙方应做好施工人员的环境卫生工作，做到早上上班前，棉被叠放整齐，做到衣着整洁，不乱丢垃圾，注意公共卫生，礼貌用语，文明施工，安全生产，安全用火，严防火灾。
C、树立为社会主义现代化建设服务的道德观念，认真履行行业职责，遵守职业道德。
D、 必须做到工完场清，现场材料堆放要合理布局，堆放整齐有序。如乙方在施工过程中出现建筑垃圾，均由各工班自己清理至指定地点。
E、 乙方的生活区、生产区、施工场地等乙方范围内的所有区域均须达到甲方要求的文明标化工地要求，费用均包含在单价中，甲方不再另行支付。
十、甲、乙双方责任：
甲方：
1、提供宿舍、食堂及生活设施。
2、提供施工图纸各两套。
3、对乙方施工质量、安全及时检查、监督指导，发现问题及时处理和协助解决。
4、确保管桩车运输道路畅通，场地基本平整。
5、若遇大面积障碍物，须由甲方处理。
乙方：
1、即使做好角桩定位及标高引测工作，严格按现行施工规范进行施工，质量必须达到国家验收评定优良标准。
2、工种之间必须配合，服从甲方的统一指挥和管理，服从有关监督部门的监督，遵守甲方的各项规章制度，提出必须返工、整改的及时进行返工整改。
3、向甲方提供打桩施工方案及材料计划书一式两份，工程完工后提供全套技术资料。
4、凡出现下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，不视为违约，乙方无条件接受甲方处理：
A、不按规范进行施工：
B、不服从甲方及监督部门的监督：
C、质量、进度、安全不符合甲方要求。
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，施工完毕款清后自动失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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2.小工程施工合同书
4.总承包合同范本